Tag Archives: бизнес

Бизнес планпроизводство профиля для гипсокартона

Эта страница «Бизнес планпроизводство профиля для гипсокартона» создана для пользователей, которые хотят найти руководства и инструкции, которые относятся к теме этого проекта «Портал бесплатных инструкций».

 

Содержание

Станок для производства профиля для гипсокартона

Станок для производства профиля для гипсокартона Мобипроф ГК специализируется в оцинкованных металлических профилей КНАУФ применяемых при монтаже конструкций из гипсокартона.

Для крепления сайдинга, гипсокартона или иного фасадного отделочного материала, использует определенную систему крепления, которыми являются крабы, подвесы и оцинкованные профили.

На специальных профилегибочных станках методом прокатки производятся данные металлические профили. Существуют несколько типов стальных конструкций крепящих гипсокартона.

Назначение профиля

Профили для переделок:

  • Строечный ПС50, ПС75, ПС100
  • Направляющий ПН50, ПН75, ПН100

Профили потолочные:

  • Направляющие потолочные ПНА28
  • Потолочный ПП60

Применение профилей для гипсокартона

Стоечный профиль knauf и направляющий применяются для облицовок стен при дополнительном утеплении и монтажа каркаса межкомнатных перегородок. По сравнению с потолочным, он характеризуется более сильной жесткостью. Для крепежного монтажа облицовки здания и для создания каркасов подвесных потолков идеально подойдут потолочные профили ПНП28 и ПП60.

Данные типы профилей считаются традиционными и часто используемыми при ремонтных работах в квартире и отделки помещения. Профили ТИГИ КНАУФ делают из крепкого оцинкованного металла. Поэтому они подойдут для монтажа в любых климатических условиях.

Материал для изготовления профилей

Традиционное использование этих материалов в основном применяется для отделочных работ в квартире где, как правило, проблемные стены. По этой причине крепления делаются прочными.

Для изготовления креплений гипсокартона можно использовать метал с покрытием цинка второго класса, потому как частое их применение внутренняя отделка помещений. Для прокладки применяется оцинкованная лента в рулонах. Как правило, их ширина 81, 121, 149, 157, 174, 182 и 207 миллиметров. Толщина оцинкованной ленты, как правило, от 0.35 до 1,2 миллиметра.

Сразу стоит отметить, что чем меньше толщина, тем больше погонных метров в тонне. При этом увеличивается или уменьшается жесткость или несущая способность.

Параметры и характеристики станка по выпуску профилей

Станок для производства профиля для гипсокартона имеет установленную мощность 6,6 киловатт. Его габариты составляют 12000 х 1000 х 1240 миллиметров. В день станок может производить до двадцати четырех метров в минуту.

Масса станка четыре с половиной тонны. Размеры профилегибочного стана 750 х 6300 х 1200 миллиметров. Масса, как правило, достигает три с половиной тонны. Скорость прокатки до двадцати двух метров в секунду, а мощность привода 4,4 киловатт.

Производство оцинкованного профиля для гипсокартона

Содержание:

Изделие предствляет собой крепежную основу для монтажа листов гипсокартона при проведении отделочных работ. В зависимости от назначения выделяют несколько видов профиля: стоечный, направляющий, потолочный, маячковый, угловой.

Благодаря своей универсальности наиболее востребованными являются потолочный профиль ПП 60*27 и потолочный направляющий ППН 27*28. которые позволяют быстро и удобно сформировать каркасы для монтажа межкомнатных перегородок, подвесных потолков и облицовки стен.

В качестве сырья для производства профиля используется тонколистовая рулонная оцинкованная сталь 2 класса толщиной 0,3-0,6 мм, нарезанная лентами (штрипс). Для ПП 60*27 необходима лента шириной 123 мм. а для ППН 27*28 – лента шириной 81 мм .

Потребителей оцинкованного профиля можно разделить на 3 группы:

  • Компании и подрядчики, которые оказывают строительные услуги, а также занимаются строительством коммерческой и жилой недвижимости;
  • Юридические лица, которые ведут отделочные работы в собственных офисах и производственных помещениях;
  • Физические лица, делающие ремонт собственного жилья.

Основным каналом сбыта продукции физическим лицам являются строительные магазины. Наибольший объем продаж обеспечат контракты с крупными строительными гипермаркетами.

Процесс производства и требуемое оборудование

Производство оцинкованного профиля осуществляется с помощью специального профилегибочного станка из тонколистовой оцинкованной рулонной стали толщиной 0,3-0,6 мм.

Процесс производства состоит из нескольких этапов:

Бизнес по производству оцинкованного профиля для гипсокартона

Профиль для гипсокартона

Оцинкованный профиль – это основа для крепления и монтажа гипсокартона во время проведения отделочных работ. Существует несколько видов профиля: направляющий, стоечный, угловой, потолочный, маячковый.

Благодаря своей универсальности особенно востребованы профиль потолочный ПП 60*27 и направляющий потолочный ППН 27*28, позволяющие быстро и без особых усилий соорудить каркасы для перегородок, облицовки стен и подвесных потолков.

Сырьем для профиля служит тонкая оцинкованная сталь в рулонах 2 класса, толщиной 0,3-0,6 мм, в лентах (штрипс). Для ПП 60*27 используется лента 123 мм шириной, а для ППН 27*28 –шириной 81 мм.

Производство оцинкованного профиля – перспективное направление, поскольку данный материал незаменим для построения надежных конструкций, даже очень сложных, для прикрепления гипсокартона. Спрос на оцинкованный профиль очень высок и стабилен.

Сбыт

Покупателей оцинкованного профиля можно условно разделить на три группы:

  • Строительные компании, которые занимаются возведением и ремонтом жилья и коммерческой недвижимости;
  • Фирмы, ремонтирующие свои рабочие помещения;
  • Частные лица, покупающие профиль для ремонта собственного жилья.

Как правило, готовая продукция реализуется через строительные магазины, но наиболее перспективной является реализация посредством строительных гипермаркетов.

Оборудование

Производство профиля происходит с применением профилегибочного станка для обработки тонкой оцинкованной стали в рулоне, толщиной 0,3-0,6 мм.

Этапы производственного процесса:

  • наладка профилегибочного станка для работы с металлическим листом определенной толщины (от 0,3 до 0,6 мм);
  • заправка заготовки в станок;
  • производство профиля из листа и нарезание на готовые изделия заданной длины при помощи пневмоножа.

Для налаживания производства без затруднений лучше приобрести автоматизированную линию.

Два ориентировочных варианта оснащения производства:

На линии можно производить потолочный профиль CD 60 (ПП 60*27). Технические характеристики:

  • Производительность — до 20 погонных метров в минуту;
  • Тип профиля – СD;
  • Исходный материал — оцинкованная сталь, толщиной 0,3-0,55 мм;
  • Режим работы: полуавтомат.

Цена: 480 000 руб.

На линии можно производить два вида изделий:

  • Профиль потолочный — ПП 60 х 27;
  • Профиль потолочный направляющий — ППН 27 х 28.

Технические характеристики:

  • Производительность — до 10 погонных метров в минуту;
  • Тип профиля – СD;
  • Исходный материал — оцинкованная сталь, толщиной 0,5-0,6 мм;
  • Режим работы – полуавтомат.

Цена: 770 000 руб. (с дополнительным оборудованием — гильотиной механической и автоматизированной системой управления).

Линия из первого варианта более производительна и не потребует больших капиталовложений, но на линии из второго примера можно производить два вида профиля, то есть увеличить ассортимент. Поэтому будем производить расчеты по данным второй линии.

Для начала деятельности не обойтись без кран-балки для установки рулонов стали на автоматическую линию и для разгрузочных работ.

Финансовые вложения

  • Покупка производственной линии (вариант №2) – 770 000 руб.;
  • Доставка, монтаж и наладка линии — 150 000 руб.;
  • Покупка кран-балки – 159 500 руб.;
  • Приобретение ручного инструмента и прочего инвентаря – 50 000 руб.;
  • Закупка исходного материала – 500 тыс. руб.;
  • Подготовка производственных помещений – 300 тыс. руб.;
  • Расходы на регистрацию и подобные затраты – 50 000 руб.

Всего для запуска производства потребуются инвестиции в размере 2 029 000 руб.

Прибыль

При расчете выручки в месяц будем принимать, что линия загружена на 55%, при этом ежедневно проходит обработку 1 тонна тонколистовой стали.

  • Возможная производительность, погонных метров в час – 600;
  • Фактическая производительность, погонных метров в час – 329;
  • Смена, часов – 8;
  • Рабочих смен в месяц -22;
  • Выход готовой продукции в месяц, погонные метры – 57 904;
  • Цена 1 погонного метра ПП 60*27, руб. – 20;
  • Выручка, тыс. руб. – 1 158;
  • Прибыль, тыс. руб. – 90.

ПРОФИЛЬ ДЛЯ ГИПСОКАРТОНА, КОМПЛЕКТУЮЩИЕ

Цена по прайсу :

26,00 руб.

Профиль «маячок» штукатурный 10*3м 26,00 руб. шт.

Профиль ПН 100х40 3м 103,00 руб. шт.

Профиль ПН 50*40 3м 73,00 руб. шт.

Профиль ПН 75х40 3м 87,00 руб. шт.

Профиль ПП 27х28 3м 43,00 руб. шт.

Профиль ПП 60х27 3м 71,00 руб. шт.

Профиль ПС 100х50 3м 116,00 руб. шт.

Профиль ПС 50*50 3м 87,00 руб. шт.

Профиль ПС 75х50 3м 102,00 руб. шт.

Пружинный подвес профиля ПП47*17 11,00 руб. шт

Просекатель для металлического профиля под гипсокартон MATRIX 87950

Просекатель для металлического профиля под гипсокартон MATRIX 87950 применяется при монтажных работах для надежного скрепления стальных каркасных профилей для гипсокартонных конструкций. Инструмент обладает высокой прочностью, за счет чего он подходит для частого использования. Пластиковые ручки имеют удобную форму, что позволяет инструменту хорошо лежать в руке в процессе работы.

Отзывы

© 2006 — 2015. ВсеИнструменты.ру

Бизнес-план Организация производства листов гипсокартона и профилей для монтажа листов гипсокартона

Планируемая к производству продукция: листы гипсокартона, профиль для монтажа листов гипсокартона

Стандарт написания: на основе стандартов бизнес-планирования UNIDO

Показатели эффективности проекта

Простой срок окупаемости – ** мес.

Ставка дисконтирования – **%.

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА

2.1. Описание проекта и предполагаемой продукции

2.2. Особенности организации проекта

5.9. Расчет выручки

5.10. Прогноз прибылей и убытков

5.11. Прогноз движения денежных средств

5.12. Анализ эффективности проекта

5.12.1. Показатели эффективности проекта

5.12.2. Методика оценки эффективности проекта

5.12.3. Чистая приведенная стоимость (NPV)

5.12.4. Внутренняя норма доходности (IRR)

Бизнес-план производства оцинкованного профиля для гипсокартона

Что такое оцинкованный профиль?

Оцинкованный профиль представляет собой специальную основу, выполняющую функцию крепления во время установки гипсокартонных листов. Он чаще всего необходим во время отделочных работ, при этом выделяют несколько разновидностей профиля, который может быть направляющим и угловым, потолочным и маячковым. Лучше всего производить сразу все разновидности, поскольку тогда можно обеспечить удовлетворения всего спроса на данные изделия. Самым популярным считается потолочный профиль, поскольку пользоваться им очень легко, он прост в монтаже и с его помощью формируются совершенно любые каркасы, необходимые для установки межкомнатных перегородок или для монтажа подвесных потолков.

Особенности сбыта изделий и целевая аудитория

Бизнес-план производства оцинкованного профиля для гипсокартона предполагает, что изделия будут пользоваться спросом у 3 групп покупателей:

  1. Изначально это строительные компании, фирмы, занимающиеся профессиональной отделкой, и подрядчики;
  2. К следующей группе относятся юр. лица, которые самостоятельно или с привлечением сторонних организаций осуществляют ремонт в своих офисах или производственных помещениях;
  3. К третьей группе относятся физические лица, выполняющие ремонт в жилых помещениях. Однако последняя группа обычно закупает все необходимые для строительства и отделки материала в специальных гипермаркетах, в которых реализуются товары для стройки, поэтому необходимо наладить сбыт в эти крупные строительные супермаркеты.

Процесс производства оцинкованного профиля

Для изготовления оцинкованных профилей различных размеров и форм необходимо иметь в наличии особый профилегибочный станок.

Изначально этот станок настраивается под необходимую толщину, которая устанавливается в зависимости от применяемого в процессе производства листа металла. После этого в устройство заправляется заранее подготовленная заготовка определенной ширины. В рабочей зоне станка формируется из этой заготовки профиль, после чего начинается нарезка уже готового изделия, для чего используется пневматический нож. Однако чтобы все эти этапы были выполнены грамотно и качественно, необходимо использовать для этого специальную автоматическую линию.

Оборудование

Стоит отметить, что существует очень много линий для производства оцинкованных профилей, причем с помощью самых недорогих можно изготовить только одну или две разновидности профилей, поэтому для хороших выручек лучше всего сразу ориентироваться на дорогостоящее и качественное оборудование, с помощью которого можно предложить покупателям большой ассортимент товаров.

Помещение

Бизнес-план производства оцинкованного профиля для гипсокартона предполагает, что производство должно осуществляться в специальном помещении, в котором потолки будут иметь большую высоту. Это необходимо, чтобы установить кран-балку. Помещение можно снять в аренду или же купить, однако чаще всего на первых этапах работы самым лучшим вариантом является аренда. В помещении должно находиться несколько комнат, в одной из которых будет храниться сырье, во второй осуществляться производственный процесс, а в третьей содержаться готовые изделия.

Персонал

Поскольку оцинкованные листы и сырье для них являются довольно тяжелыми, то работать на таком производстве должны только сильные по физическим показателям люди, поэтому работники должны быть только мужчинами.

Бюджет и рентабельность бизнес-плана по изготовлению оцинкованного профиля для гипсокартона

Изначальные вложения в производство являются довольно существенными за счет того, что линия для производства имеет высокую цену, а также ее нужно доставить на производство спецтехникой, наладить профессионалам и постоянно проводить ее обслуживание.

Перечень первоначальных расходов:

Окупается предприятие в течение 2 лет, а в результате ежемесячная прибыль может достигать 250 000 рублей.

Производство профилей для гипсокартона. Импорт. Экспорт

Профиль для гипсокартона является сопутствующим товаром. Поэтому, объемы его потребления напрямую зависят от объемов потребления гипсокартона.

Общая информация

Профили для гипсокартона в Украине изготавливаются из оцинкованной мягкой стальной ленты методом холодного проката или методом штамповки. Металлические профили, в зависимости от назначения, принято разделять на следующие виды:

  • потолочный профиль CD;
  • пристенный профиль UD;
  • стоечный профиль CW;
  • направляющий профиль UW;
  • усиленный (дверной) профиль UA.
  • В Украине, на сегодняшний день, производится 8 типов профиля, характерной особенностью которых является высота стенки. Это:

  • Профиль CD-60.
  • Профиль UD-27.
  • Профиль UW-50.
  • Профиль UW-75.
  • Профиль UW-100.
  • Профиль CW-50.
  • Профиль CW-75.
  • Профиль CW-100.
  • Также существует так называемый гибкий профиль для крепления гибкого гипсокартона, применяемого при декоративном оформлении помещений.

    Дверной и гибкий профиль в Украине не производится в связи с небольшими объемами потребления и отличием в технологии производства и применении оборудования. Эти виды профиля импортируются, в основном, из Германии и Польши.

    Наибольшим спросом в Украине пользуется профиль местного производства 8 видов, Бизнес планпроизводство профиля для гипсокартона, перечисленный выше. Менее распространен гибкий профиль, который применяется при декоративной отделке помещения для создания сложных гипсокартонных конструкций. Гибкий профиль предназначен для выполнения сложных криволинейгых конструкций: сводов, Бизнес планпроизводство профиля для гипсокартона, арок, куполов, Бизнес планпроизводство профиля для гипсокартона, радиусных перегородок.

    Особенность данного товара является тот факт, что, являясь сопутствующим товаром гипсокартона, объемы реализации профиля напрямую зависят от наличия широкого ассортимента товаров, Бизнес планпроизводство профиля для гипсокартона, имеющих отношение к монтажу гипсокартона (гипсокартон, крепежные элементы и т. п.).

    Отраслевая структура рынка профиля для гипсокартона

    1. Производство профилей для гипсокартона. Импорт. Экспорт

    Около 7-8 лет назад при строительстве зданий и ремонте помещений с использованием гипсокартонных систем, применялся профиль для гипсокартона зарубежного производства, в основном фирмы Knauf. Но, зарубежный профиль отличался высокой ценой. Поэтому, начиная с 1995 года, на киевском рынке строительных материалов появились первые местные производители профиля для гипсокартона: Remax, NeiCo Manufacturing Ukraine. В дальнейшем, число производителей увеличивалось и, по состоянию на август 2000 года, на рынке профилей для гипсокартона г. Киева насчитывалось 7 производителей.

    На основании анализа информации, полученной в ходе проведения исследования рынка профиля для гипсокартона, можно сделать вывод, что несмотря на запуск собственного производства профиля в Украине, еще три-четыре года назад, на украинском рынке преобладал импортный профиль для гипсокартона. За период с 1998 — до первой половины 2000 года ситуация на рынке коренным образом изменилась. Доля импортного профиля для гипсокартона начала снижаться и, в настоящее время, на долю импортного профиля приходится всего около 5% от общего объема продаж.

    Как уже отмечалось выше, по состоянию на август 2000 года в Киеве насчитывалось 7 производителей профиля для гипсокартона:

  • Буддеталь.
  • Фонд строительных ресурсов Украины — Remax Group.
  • Спецпрофиль.
  • Интерпрофиль.
  • Киевметаллопром.
  • Профсталь.
  • NeiCo Manufacturing Ukraine.
  • В связи с увеличением предложения профиля для гипсокартона на киевском рынке, вызванным растущим количеством отечественных производителей, сократился объем поставок более дорогого импортного профиля в Украину. Торговые организации, практически полностью, перешли на местный профиль. На сегодняшний день основным конечным потребителем импортного профиля для гипсокартона являются физические или юридические лица, занимающихся дорогостоящим строительством в небольших объемах для собственных нужд.

    В связи с повышением цены на сырье, украинский профиль для гипсокартона стал неконкурентноспособным на внешних рынках по ценовым критериям. Это привело к сокращению объемов экспорта профиля.

    Профиль для гипсокартона украинского производства экспортируется, в основном, в:

    В последнее время, в связи с недостаточным количеством сырья (оцинкованной стали) для производства профиля для гипсокартона, состояние на рынке несколько изменилось. Характерной чертой современного рынка профиля для гипсокартона является нестабильность и непредсказуемость развития.

    2. Ценовая политика рынка профилей для гипсокартона

    Так как рынок профиля для гипсокартона достаточно «юный», еще не сформировались правила игры.

    Различия в уровне цен на профиль для гипсокартона местных производителей могут быть обусловлены в большей мере закупочной ценой на сырье, используемое в производстве, чем другими факторами.

    Полевая работа показала, что не существует сложившейся ценовой политики на рынке профиля для гипсокартона, поэтому, при реализации продукции каждая фирма применяет индивидуальный подход к каждому конкретному клиенту. Помимо явного преимущества — «высокий уровень сервиса», данный подход позволяет скрыть свои подходы к ценообразованию от общего обозрения.

    При предоставлении скидки применяются два следующих метода их начисления:

  • начисление величины скидки в зависимости от объема партии заказа;
  • «накопительная система скидок», при использовании которой с каждой новой покупкой клиенту предоставляется большая величина скидки. Эта система помогает поощрять не только клиентов с крупными заказами, но и постоянных клиентов.
  • Цена профиля на рынке варьируется, в зависимости от:

  • объема партии заказа;
  • условий закупки;
  • формы оплаты.
  • С одной стороны, высокий уровень конкуренции на рынке все более приближает розничную цену к оптовой, с другой стороны операторы рынка негативно относятся к имеющей место тенденции снижения цен на профиль. Это объясняется тем, что в конкурентной борьбе основных игроков киевского рынка профиля для гипсокартона, при одинаковом качестве товара, ключевым методом является цена.

    В торговых организациях средняя наценка на профиль для гипсокартона от закупочной цены составляет:

  • оптовая партия — 15-20%;
  • розница — 35-40%,
  • что позволяет предоставлять следующие скидки (средняя величина) при:

  • oптовых поставках — от 5% до 10%;
  • pознице — от 5% до 20%.
  • Поэтому, за счет больших наценок на товар, даже при предоставлении максимальной величины скидки, торговец не остается без прибыли.

    Дельта профита составляет при:

  • oпте — 10%;
  • pознице — 20-30%.
  • Некоторые торговые фирмы уже с первого заказа предоставляют строительной организации скидку, видя в нем потенциального постоянного клиента.

    Средняя величина скидки торговых организаций строительным фирмам равна 10-15%.

    На рынке наблюдаются большие колебания в цене (от 2 до 10%) на один и тот же товар у разных продавцов, Бизнес планпроизводство профиля для гипсокартона, что обосновывается закупочной ценой товара, условиями покупки, методами ценовой политики фирмы, а также личными связями.

    3. Маркетинговая стратегия, применяемая на рынке профилей для гипсокартона

    С появлением большого числа производителей профиля для гипсокартона и торговых организаций, имеющих его в своем ассортименте, на рынке появилась конкуренция при реализации этого вида продукции. Для привлечения новых и удержания старых клиентов, Бизнес планпроизводство профиля для гипсокартона, успешной торговли профилем, торговцы предоставляют полный спектр услуг:

  • доставка товара покупателю;
  • консультационные услуги;
  • помощь в расчетах количества материала;
  • извещение клиентов о новинках в ассортименте товара;
  • поощрение лучших клиентов (реклама, большая величина скидки, проведение банкетов и т. п.).
  • В связи с тем, что на киевском рынке профиля для гипсокартона большинство торговцев предлагают все вышеперечисленные услуги, основным методом конкурентной борьбы является снижение цен и предоставление гибкой системы скидок. Также, многие торговцы предоставляют товарные кредиты, сроком на 2-3 недели. Но, товарный кредит может быть предоставлен только хорошо зарекомендовавшей себя фирме.

    В основном, как производители, так и торговцы, получают информацию о состоянии на рынке, о конкурентах и т. д. от своих клиентов, Бизнес планпроизводство профиля для гипсокартона, на выстаках и, из строительных журналов. Однако, на рынке отсутствует конкретная статистическая информация.

    Основная проблема при получении данных по данному виду товара заключается в том, что на сегодняшний день не существует четкой классификации, позволяющей идентифицировать профиль для гипсокартона как уникальную продукцию.

    Вся современная статистическая отчетность, которая ведется в Украине, не выделяет профиль для гипсокартона как отдельный товар. Производители относят его в раздел «производство легких металлических изделий», под которыми подразумеваются как профили для гипсокартона, так и профили для металлопластиковых окон, а также все другие виды профилей, изготовляемые из металла.

    К примеру, даже в такой высокоразвитой промышленной стране, как Соединенные Штаты Америки, ведение бизнеса в которой общепринято считать эталонным, также не существует четкого определения для данного товара. В основных классификатарах Naics (North-American Industrial Classification System) и SIC (Standart Industry Classification) отсутствует товар «профиль для гипсокартона». Наиболее близкими по значению являются в Naics (33232 — Ornamental and Architectural Metal Products Manufacturing (производство металлических изделий архитектурного и декаративного значения)); 331221 — Rolled Steel Shape Manufacturing (прокат стального профиля (конкретно не указанно какого)), в SIC (3316 — Cold-Rolled Steel Sheet, Strip and Bars (холоднокатанный стальной лист, полосы (штрипс) и пруты).

    По оценкам операторов, Бизнес планпроизводство профиля для гипсокартона, на рынке профиля для гипсокартона существенной зависимости от сезона не чувствуется. Минимальный объем продаж наблюдается в январе, так как на этот месяц приходится большое количество праздников.

    Наибольший объем продаж выпадает на лето — начало осени. При этом, увеличение объема продаж происходит в среднем на 15-20%.

    Профиль является сопутствующим товаром при покупке гипсокартонных листов, Бизнес планпроизводство профиля для гипсокартона, поэтому, нет необходимости непосредственно в его рекламе.

    Рекламная кампания должна быть направлена на создание и удержание имиджа фирмы, с перечислением ассортимента предлагаемых покупателю товаров.

    Так как гипсокартон и профиль для гипсокартона является специфическим товаром и широкие слои населения, в большинстве своем, не имеют о нем представления, реклама этой продукции должна быть направлена на узкий круг потребителя (торговцев и строителей, частично, физических и юридических лиц, занимающихся строительно-ремонтными работами) и размещаться в специализированных строительных печатных изданиях.

    Наиболее популярными из специализированных строительных печатных изданий являются:

  • журнал «А.С.С. Art. City. Construction»;
  • БудМайстер;
  • Строительство и реконструкция;
  • Строительные материалы.
  • На основании проведенного исследования можно сделать вывод, что наиболее эффективным методом привлечения клиента является личный контакт продавца и клиента, наличие гибкой системы скидок.

    4. Тенденции и потенциал рынка. Краткосрочный прогноз развития рынка профилей для гипсокартона. .

    Анализируя собранную информацию, можно сделать вывод о том, что в настоящее время, не учитывая проблемы с сырьем, предложение на киевском рынке профиля для гипсокартона удовлетворяет существующий спрос. Объемы производства местных производителей способны удовлетворить спрос не только киевского, но и региональных рынков.

    Профиль для гипсокартона киевских производителей в той или иной мере представлен во всех регионах Украины.

    По мнению большинства представителей производителей и торговцев, Бизнес планпроизводство профиля для гипсокартона, по качественным характеристикам отечественный профиль, практически, ничем не уступает зарубежным аналогам, но имеет более низкую цену. Поэтому, в настоящее время основная доля потребления приходится на отечественный профиль.

    За последний год продолжилась тенденция популяризации гипсокартонных технологий среди заказчиков строительства и у строительных организаций, что способствует росту спроса на гипсокартон и комплектующие материалы, в том числе профиля для гипсокартона.

    Судя по наблюдающемуся увеличению применения гипсокартона в строительных работах, спрос на профиль для гипсокартона будет продолжать расти.

    За текущий год обострилась ситуация на рынке сырья, в связи с чем у предприятий-производителей начали появляться внеплановые остановки производства. В качестве сырья при производстве профиля для гипсокартона используется оцинкованная гальваническим способом мягкая стальная лента. Единственным производителем сырья в Украине является Мариупольский металлургический комбинат им. Ильича.

    За 2000 год на рынке профиля для гипсокартона произошло снижение цены. Наиболее весомой причиной тому стало увеличение предложения, обусловленное появлением большого количества производителей профиля на киевском рынке. В большинстве своем, это крупные торговые организации, предлагающие строительные материалы, в том числе гипсокартонные системы, открывшие собственные предприятия по производству профиля для гипсокартона. Эти функции возложены на торговую организацию, у которой есть своя торговая сеть. Торговые организации, являющиеся учередителями или соучередителями производственных организаций, решают все возникающие в ходе работы вопросы кроме производственных (маркетинговые, ценообразования, рекламы и т.п.).

    Нынешняя тенденция на рынке профиля для гипсокартона указывает на то, что крупные торговцы продолжают делить между собой рынок профиля для гипсокартона. Простая технология производства и сравнительно недорогое отечественное оборудование позволяют им самостоятельно производить профиль.

    Поэтому, профиль для гипсокартона может исчезнуть, как отдельный сегмент рынка, то есть «раствориться» в рынке гипсокартона.

    Фактически, производство профиля является дополнительной инвестицией, помогающей реализации гипсокартона.

    Результатом конкуренции на рынке профиля для гипсокартона стало существенное снижение цен и, практически, полный переход торговцев на отечественный профиль. Импортный профиль завозится, преимущественно, под заказ.

    Результаты проведенного исследования показали, что киевские производители профиля для гипсокартона не производят гибкий GV, VS и VAF профиль, который применяется при выполнении сложных криволинейных конструкций: сводов, Бизнес планпроизводство профиля для гипсокартона, арок, куполов, Бизнес планпроизводство профиля для гипсокартона, радиусных перегородок и усиленный профиля, используемый при монтаже гипсокартона для дверных конструкций.

    Эти виды профиля импортируются в Украине, что увеличивает их высокую цену. Но, укранские строители заменяют усиленный профиль на профиль CD и UD, что не существенно, по их мнению, влияет на качество конечного изделия. Однако, замена гибкого профиля для гипсокартона другим видом приводит к возможности возникновения перекоса конструкции и трещин гипсокартона, что существенно уменьшает срок эксплуатации.

    Оборудование для производства оцинкованного профиля

    Содержание статьи:

    Бизнес идея производства оцинкованного профиля для гипсокартона  не нова, но весьма актуальна, учитывая большой спрос и широкое применение в современных отделочно — строительных работах.

    Особенности производства профиля для гипсокартона

    Как рассказывает зам.директора ЗАО «Даймонд» Оксана Кутергина в 2002 году, в то время, когда была запущена первая линия по производству профиля, данная ниша на рынке была еще достаточно свободной. Так что тогда все прошло без сучка и задоринки. Производителей каркасов под гипсокартон в те годы можно было буквально пересчитать по пальцам.

    Сегодня информация о технологии производства этого оборудования совершенно доступна, а поэтому ситуация изменилась в корне. Металлопрофиль изготавливает огромное количество предприятий, как больших, так и малых. В результате в последнее время наблюдается негативная тенденция снижения рентабельности данного производства. Согласно статистике на данный момент она составляет всего порядка 18%.

    По словам Кутергиной рынок оцинкованного профиля буквально наводнили фирмы-однодневки. Заботятся эти производители исключительно о получении сиюминутной выгоды и прибылей. Таким вопросом как качество же они не интересуются совершенно. К примеру, при производстве профиля зачастую применяется совершенно не подходящая для этого дешевая сталь. Разумеется, при этом у таких фирм имеется возможность предлагать свой продукт покупателю по гораздо более низкой цене.

    Инвестирование производства гипсокартонного профиля

    Подбирать оборудование для производства профиля, как объясняет Кутергина, нужно правильно. Даже, несмотря на то, что технология его изготовления предельно проста. Сталь нарезается на ленты определенной ширины, которые в дальнейшем профилируются. При этом используется всего две линии. Одна – собственно для нарезки, вторая для профилирования. Сложность здесь в том, что оборудование должно подбираться исходя из производственной необходимости. То есть на линиях определенного образца можно изготавливать только какой-то один вид профиля. Поэтому перед покупкой оборудования нужно определиться с тем, с какими именно техническими характеристиками тип металлопрофиля будет производиться в дальнейшем.

    При желании производитель, конечно же, может потратиться на приобретение линии, на которой рулонный металл будет нарезаться на ленту, так называемый штрипс, а так де на листы определенной длины, часто используемые при производстве профиля. Однако иногда гораздо целесообразнее просто найти хорошего поставщика штрипса. Это позволит значительно снизить размер инвестиций. Базовый комплект, предназначенный для изготовления каркасов под гипсокартон, может стоить от 1 510 000 до 1 950 000 руб. На приобретение дополнительного оборудования уйдет еще порядка 20 тыс. руб. Наличие линии для резки при этом может позволить начать оказывать клиентам такую услугу, как разрезание металлических рулонов.

    Оборудование, предназначенное для профилирования, отличается очень крупными размерами. Длина такой линии может достигать нескольких десятков метров. На освоение только одного типа профиля при этом уходит до 500 тыс. рублей. Что касается капитальных вложений, то на одну линию отечественного производства необходимо будет затратить порядка 3 636 000 руб. За импортное же оборудование нужно будет выложить 4 545 000 руб. При этом для того, чтобы выпустить 3 млн. погонных метров продукта требуется порядка 3 – 4 линий профилирования и 1 – 2, предназначенных для резки. Для обслуживания данного оборудования необходим один специалист оператор и один подсобный рабочий.

    Таким образом для того, чтобы начать выпускать профиль, нужно сначала потратиться на приобретение оборудования и на аренду помещения. Практика показывает, что общая сумма вложенных в производство профиля денег может достигать примерно 606 000 руб, а то и выше. Окупиться же производство при этом через 2 – 3 года.

    Качество – немаловажный фактор

    Согласно нормативам для производства каркасов под гипсокартон допускается использовать сталь толщиной не менее 0,55 мм. Обязательным условием так же является наличие оцинкованного покрытия у исходного материала. Дело в том, что при эксплуатации готовый продукт часто подвергается воздействию разного рода агрессивных сред. Еще одно обязательное условие – это соответствие стали требованиям ГОСТ 14918-8. Как отмечает Кутергина, очень печален тот факт, что зачастую под видом качественного исходного материала, представляющего собой горячие оцинкованную сталь, применяется недорогой металл с электролитической оцинковкой. Такой каркас предназначается исключительно под покраску, так как подвержен коррозии. Использование подобного некачественного продукта в конце концов может привести даже к обрушению конструкции. Нарезка штрипса производится из рулонной стали. Далее этот продукт, наряду с оцинкованным листом и поступает в производство. Стоит одна тонна штрипса порядка 34 тыс. руб. При этом из него можно получить 600 профилей длиной 3 м.

    На видео оборудование для производства профилей — АЛЕ

    Профиль КНАУФ

    Металлические профили для гипсокартона (ГКЛ ) представляют собой длинномерные элементы, выполненные методом холодной прокатки тонкой стальной ленты на современном профилегибочном оборудовании. Профили КНАУФ для ГКЛ (гипсокартон ) используются во всех категориях зданий — жилых, общественных, промышленных и сельскохозяйственных. Пофиль КНАУФ является одной из главных составляющих комплектных систем Тиги-Кнауф и служат для монтажа каркасов и различных конструкций, в том числе сборных перегородок, облицовок и подвесных потолков. Каркасы в свою очередь являются жестким основанием для крепления гипсокартонных листов (ГКЛ. ГКЛВ и ГКЛО ) и гипсоволокнистых КНАУФ-суперлистов (ГВЛ, ГВЛВ).

    Стоечный профиль КНАУФ (ПС) — является основным элементом для устройства каркаса легких межкомнатных перегородок, к которому крепятся гипсокартонные или гипсоволокнистые листы.

    Направляющий профиль КНАУФ (ПН) — служат в качестве направляющей для стоечных профилей и для устройства перемычек между ними в каркасах.

    Потолочный профиль КНАУФ (ПП) — служит для устройства каркасов подвесных потолков и облицовки стен. Кроме того, из потолочного профиля изготавливается арочный профиль.

    Арочный профиль — является основой при формировании криволинейных конструкций.

    Профиль направляющий потолочный КНАУФ (ППН) — служит в качестве направляющей потолочных профилей при монтаже каркасов стен и одноуровневых подвесных потолков.

    Профиль угловой перфорированный (ПУ) КНАУФ — служит для защиты наружных углов гипсокартонных перегородок и облицовок от механических повреждений.

    Профиль для гипсокартона КНАУФ купить выгоднее всего в нашем магазине.

    Оформив покупку на нашем сайте, купить профиль для гипсокартона КНАУФ в Москве можно прямо сейчас, либо связавшись с нами по телефону (495) 755-59-68 можно уточнить цены на кнауф профиль, или же воспользоваться формой обратной связи, чтобы задать свой вопрос или запросить свежий прайс лист на КНАУФ профиль. Все цены на сайте указаны с учетом НДС.

    Leave a Comment

    Filed under Мануалы

    Бизнес план по оптовой продажи конфет

    Эта страница «Бизнес план по оптовой продажи конфет» создана для пользователей, которые хотят найти руководства и инструкции, которые относятся к теме этого проекта «Портал бесплатных инструкций».

     

    Содержание

    Необходимо купить шоколад оптом? Вы в правильном месте

    Для стимулирования торговли необходимо купить шоколад оптом

    В зависимости от того, насколько налажены поставки продукции в торговые точки зависит имидж магазина и его выручка. Наша фирма предлагает вам пополнить ассортимент товара и купить шоколад оптом. Качество нашей продукции может конкурировать с его ценой. Купить шоколад оптом это правильная постановка вопроса. Мы предоставляем нашим клиентам товары высокого качества по доступной цене.

    Работая с нами, вам не придется искать, где выгоднее купить шоколад оптом.

    Запрос, где купить марс оптом приводит к нам

    Шоколадные батончики марс питательны. Они часто используются в качестве утреннего десерта. Продажа батончика марс оптом производится на выгодных условиях по специальным ценам. Стабильность наших отношений может служить гарантией вашего успешного бизнеса. Приобретая марс оптом, вы обеспечите своей торговой точке приток постоянных клиентов. Наши поставщики являются лучшими производителями продовольственных товаров в Европе и России. Пополните наш список постоянных клиентов и вопрос, где купить марс оптом утратит свою актуальность.

    Невская сушка продается в Израиле. А у вас она продается?

    Поставка шоколада и конфет оптом

    Вы хотели бы порадовать сладкими подарками большой коллектив? Вы планируете разнообразить ассортимент вашего магазина уникальными кондитерскими изделиями ручной работы? Вас интересует оптовая партия шоколадных конфеток с нежными тающими начинками, сделанных по лучшим рецептам Старого света? Бутик сладостей French Kiss работает не только с розничными предложениями: мы готовы сотрудничать с оптовыми заказчиками. Наши изделия ручной работы, шоколадные наборы, букеты и эксклюзивные сладкие подарки пользуются огромным спросом и в столице, и в других городах России. Мы всегда готовы помочь нашим корпоративным клиентам в таком сложном деле, как закупка шоколада: у нас вы сможете купить шоколад оптом на оптимальных условиях!

    Оптовая поставка от French Kiss

    Покупая шоколад оптом, вы не только сделаете большое число людей счастливее на пару сладких мгновений, но и заключите максимально выгодную сделку. Подписав с нами договор об оптовых поставках готовых изделий, вы будете напрямую сотрудничать с непосредственным производителем люксовых сладостей из бельгийского шоколада, ведь мы не только продаем, но и производим весь ассортимент нашего каталога.

    Вы планируете купить конфеты оптом? Мы сделаем вам по-настоящему «вкусное» предложение*!

    Мы готовы предложить оптовым покупателям:

    • оперативное изготовление и доставку выбранных товаров по указанному при оформлении оптового заказа адресу;
    • гибкую систему скидок, основанную на индивидуальных особенностях каждого заказчика – мы принимаем во внимание специфику вашего заказа и неукоснительно точно исполняем его;
    • бесплатную услугу доставки при сумме заказа свыше 3000 рублей;
    • разработку дизайна упаковки исходя из ваших пожеланий;
    • огромный ассортимент сладостей в нашем каталоге: фирменные конфеты ручной работы с клубничной начинкой, подарочные наборы, «тематические» шоколадки в плитках и «золотых» слитках, драже и букеты из сладостей, а также несколько разновидностей горячих напитков.

    По любым вопросам, связанным с организацией оптовых поставок шоколада, вы можете обращаться в отдел корпоративных продаж. Телефоны: +7 (495) 514-34-63, 8 495 664 68 06.

    *Покупка оптовой партии сладостей в бутике French Kiss станет для вас не рутинным сотрудничеством по схеме «производитель-оптовик», а настоящим приобщением к красивой сладкой жизни.

    Оптово-розничная продажа уникальных конфет

    Сообщений 1 страница 1 из 1

    1 Понедельник, 20 июня, 2011г. 10:36:17

      Автор: Вячеслав Новичок Зарегистрирован: Понедельник, 20 июня, 2011г. Приглашений. 0 Сообщений: 1 Уважение. [+0/-0] Провел на форуме:

    2 часа 15 минут Последний визит:

    Суббота, 2 июля, 2011г. 16:36:05

    В российской истории много неизученных фактов. Например, мало кто знает о том, что великий полководец Александр Васильевич Суворов в свободное от сражений время не прочь был полакомиться шоколадными конфетами…

    Очевидно, что если бы великий "сладкоежка" Суворов знал о существовании кондитерской фабрики "Суворовские конфеты", то непременно бы полюбил ее продукцию — и вкусная, и для здоровья полезна, и "боевой" дух поднимает.

    Уникальность "Суворовских конфет" заключается в том, что их основой являются на сто процентов натуральные компоненты, богатые белками, витаминами, микроэлементами, фруктовой растительной клетчаткой с максимально сохраненными питательными и вкусовыми качествами натуральных фруктов и орехов. Естественно, что, благодаря этим ценным характеристикам, сладости обеспечивают организм необходимыми веществами, повышают настроение и заряжают энергией на весь день. А это, согласитесь, просто необходимо современным людям как главное оружие в ежедневном сражении за собственное здоровье, энергичность и успешность…

    Кондитерское предприятие "Суворовские конфеты", основанное в марте 1998 года, располагается в городе Суворов Тульской области. С самого начала организация фабрики была подчинена серьезным требованиям — здание общей площадью 2 тысячи квадратных метров реконструировали с полным соблюдением всех санитарно-гигиенических, противопожарных и природоохранных норм, в ремонте использовали только новые материалы. Честолюбивые планы на будущее начали реализовываться сразу же — линии были оснащены современным оборудованием отечественного и импортного производства, позволяющим воплощать в реальность уникальные технологии. Например — формование корпусов конфет из фруктовых и ореховых масс, без добавок, с использованием только натуральных сухофруктов, Бизнес план по оптовой продажи конфет, цукатов, Бизнес план по оптовой продажи конфет, орехов, Бизнес план по оптовой продажи конфет, сушеных плодов, Бизнес план по оптовой продажи конфет, ягод или безкрахмальная отливка желейных конфет в силиконовые формы.

    Ассортимент "Суворовских конфет" насчитывает около пятидесяти наименований сладостей, которые изготавливаются из чернослива, кураги, инжира, фиников, Бизнес план по оптовой продажи конфет, вишни, клубники, черники, ананаса, манго, папайи, киви. А также бразильских, грецких и кедровых орехов, Бизнес план по оптовой продажи конфет, фундука, миндаля, кешью, шоколада, йогурта, тающего во рту желе…. Кажется, при перечислении всех этих ингредиентов, Бизнес план по оптовой продажи конфет, слюнки не потекут только у человека категорически не воспринимающего фрукты и сладкое! Но таких, к счастью, совсем мало. Остальным же предоставляется прекрасная возможность насладиться прекрасным вкусом, скажем, тайской дыни в йогурте, финика в шоколаде с орехом или ананаса в желе.

    Конфеты выпускаются весовыми и фасованными в подарочную упаковку, поэтому одинаково хорошо подходят и для тихого семейного чаепития, и для шумных праздничных застолий.

    В качестве конфет от суворовской кондитерской фабрики сомневаться не приходится: квалифицированный персонал предприятия производит постоянный контроль сырья и готовой продукции на соответствие физико-химическим и микробиологическим показателям, гигиеническим требованиям. Главный постулат деятельности компании — качественная кондитерская продукция для людей. Именно поэтому вышеозначенные мероприятия проводятся для безопасности потребителя, а также для того, чтобы выдержать жесткую конкуренцию с российскими предприятиями.

    Тем более, в стремительном ритме больших городов, Бизнес план по оптовой продажи конфет, в условиях неблагоприятной экологии, все больше людей начали уделять большое внимание "чистым" продуктам, в составе которых нет никаких химических веществ. С этой точки зрения, продукцию фабрики "Суворовские конфеты", безусловно, можно отнести к разряду "здоровой". Более того, вся выпускаемая продукция обладает сертификатами, подтверждающими ее повышенную экологическую чистоту.

    Явные и неоспоримые достоинства "Суворовских конфет" были отмечены медалями и дипломами на региональных и всероссийских выставках. На Международной выставке "Интерфуд — 2004" Большая золотая медаль досталась именно суворовской фабрике, причем в номинации "Лучшая продовольственная продукция 2004 года". Согласитесь, престижная номинация и престижная награда — серьезная заявка на будущее и повод конкурентам задуматься. В активе "Суворовских конфет" — медаль "Золотой Сирин" II степени за участие в межотраслевой выставке "Покупайте Российское", золотая медаль за участие в смотре-конкурсе Московской выставки "Здоровое питание", золотая медаль и диплом I степени за участие в смотре-конкурсе продовольственной выставки "Донской купец". А также — медаль и диплом Международного экологического фонда, золотой диплом Тульской торгово-промышленной палаты за участие в выставке "Мир женщины", диплом Тульской торгово-промышленной палаты за участие в выставке "Рождественские сюрпризы" и многочисленные благодарственные письма от оргкомитетов православных ярмарок.

    Наши сайты: egregor.pul.ru; эгрегор.продуктовик.рф ; здесь Вы можете посмотреть всю интересующую информацию. Приглашаем к сотрудничеству оптовых покупателей,торговых представителей,магазины.

    Отредактировано Вячеслав (Среда, 22 июня, 2011г. 12:13:55)

    Укажите код, изображённый на картинке *.

    Полное описание отчёта

    Срок разработки: 10 рабочих дней

    Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента.

    Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей:

    Подробное оглавление/содержание отчёта

    7.9. Расчет выручки

    7.10. Прогноз прибылей и убытков

    7.11. Прогноз движения денежных средств

    7.12. Анализ эффективности проекта

    7.12.1. Методика оценки эффективности проекта

    7.12.2. Показатели эффективности проекта

    7.12.3. Чистая приведенная стоимость (NPV)

    Конфеты в подарок. Шоколадные конфеты купить

    Показано с 1 по 21 из 21 (всего 1 страниц)

    Конфеты в подарок — Шоколадные конфеты купить

    Конфеты — сладкое дополнение к букету или композиции. Каждая коробка конфет доставляется только вместе с цветами по Москве и области. Подарите шоколадные конфеты в подарок вместе с букетом. Порадуйте любимых.

    Мы предлагаем Вам купить конфеты с доставкой по Москве. Популярные и очень вкусные шоколадные конфеты такие как:

    Прекрасно подойдут в дополнение к букету. Эти и другие сладости обязательно понравятся получателю и доставит наслаждение. Обащаем Ваше внимание, что коробка конфет доставляется только вместе с цветами.

    Оформть заказ можно через форму онлайн заказа или позвонив нам по телефону.

    А еще в качестве подарка Вы можете Вы можете купить в нашем магазине:

    Куплю конфеты оптом в России

    . Коробка для конфет подарочная новогодняя 18х10 см, цена за 12 штук, оптом – это качественная упаковка из прочного картона для новогодних сладостей.

    Карамель от 105 до 140 р./кг. глазированные конфеты от 133 до 221 р./кг. зефир 96 р./кг. печенье 68 р./кг. вафли 102 р./кг. шоколадные плитки от.

    Мария, Алексей. Москва, 3 февраля 2013 добавить в избранное

    Производство и оптово- розничная продажа букетов из мягких игрушек и конфет. Доставка по центральным районам Екатеринбурга — бесплатная. Низкие цены.

    Елена. Екатеринбург, 1 мая 2013 добавить в избранное

    Большой ассортимент шоколадной продукции. Низкие цены! звоните.

    Конфеты,печенья,торты, заморозка по оптовым ценам. Конфеты,печенья,торты, заморозка по оптовым ценам.

    игорь. Белгородская область, 1 июня 2010 добавить в избранное

    Конфеты,печенья,торты, заморозка по оптовым ценам. Конфеты,печенья,торты, заморозка по оптовым ценам.

    игорь. Белгородская область, 1 июня 2010 добавить в избранное

    При производстве конфет мы используем натуральные ароматизаторы и красители которые выделяют физическими способами из растительных и животных.

    При производстве конфет мы используем натуральные ароматизаторы и красители которые выделяют физическими способами из растительных и животных.

    Бизнес по производству конфет (леденцов)

    Изготовление леденцов – это интересный вид бизнеса, поскольку конфеты отличаются простой рецептурой и технологией, не требуют особых условий хранения и транспортировки, а также всегда востребованы. Основные каналы сбыта продукции – через оптовых поставщиков. В дальнейшем можно рассмотреть и другие варианты: продуктовые магазины, в т.ч. сетевые, павильоны, киоски, передвижные пункты продажи.

    Леденцы – твердые конфеты, изготовленные на основе сахара, которые всегда пользовались популярностью. Они являются традиционным лакомством для детей, особенно если взять конфеты на палочке: «Петушки» и «Чупа-чупс». Поэтому основными потребителями продукции являются люди, у которых есть дети младшего возраста.

    Эти конфеты – продукт не скоропортящийся. При соблюдении условий хранения и в зависимости от технологии он остается годен от 4 месяцев до 5 лет. Дольше всего хранятся лекарственные леденцы. Средний срок годности пищевого продукта составляет 1,5 года. Различаются по:

    • количеству цветов (одноцветные, двухцветные, полосатые, многоцветные);
    • количеству слоев (однослойные, двухслойные, многослойные);
    • наличию начинки (с начинкой, без начинки);
    • форме (леденцы-таблетки, на палочке, шарообразные и плоские и т.д.).

    Технология производства

    Технологический процесс можно разделить на следующие стадии:

    1. изготовление сиропа;
    2. подготовка массы для леденцов;
    3. обработка массы;
    4. формование конфет;
    5. охлаждение продукции;
    6. отделка поверхности конфет;
    7. упаковывание.

    Существует 2 технологии производства:

    • методом отливки;
    • методом штамповки.

    Наиболее предпочтительный способ – отливка. Только в этом случае можно добиться получения прозрачной карамели, т.к. процесс происходит под высокой температурой.

    Требуемое оборудование

    Оптимальный вариант оборудования для производства конфет – это установить автоматизированную линию, которая позволит отливать разные типы карамели, в т.ч. на палочке. Такая линия будет состоять из трех секций:

    • вакуум-аппарата непрерывного действия, в котором будет готовиться карамельная масса;
    • отливочный агрегат с охлаждающим тоннелем, в котором будет подготовленная карамельная масса расфасовываться по формочкам и охлаждаться (затвердевать);
    • заверточный аппарат.

    Отливочный агрегат может быть 2-х типов: для отливки леденцов без палочки и для отливки леденцов на палочке. В зависимости от того, планируется ли выпускать карамель с начинкой или без нее, применяются разные схемы изготовления карамели.

    Упаковка для конфет

    Предлагаем выбрать упаковку для конфет различных размеров. Наша компания также производит коробки на заказ по индивидуальным эскизам и формам.

    Не нашли нужной упаковки? Перейдите к индивидуальному заказу !

    Или позвоните: +7 (495 )215-54-19

    Обратившись к нам, вы получите возможность не только купить упаковку для конфет из предлагаемых образцов, Бизнес план по оптовой продажи конфет, но и получить возможность изготовления коробок для конфет на заказ:

    Конфеты – любимое лакомство детей и даже взрослых, отличный подарок к любому празднику, украшение праздничного стола и ненавязчивая благодарность за услугу.

    Большое количество конфет требует подходящей упаковки для перевозки и хранения, а благодарность либо подарок будут оценены более высоко при удачном их оформлении.

    По требованиям ГОСТ, коробки для конфет должны быть:

    • Прочными и ограждающими содержимое от механических повреждений, излишнего света, влажности и постороннего запаха,
    • Устойчивыми к резким изменениям температуры и влажности,
    • Химически инертными в отношении конфет, особенно нефасованных и незавернутых,
    • С высокими экологическими характеристиками,
    • Художественно оформленными.

    Производство упаковки для конфет должно учитывать не только сохранность продукта, но и привлекательность его для покупателя.

    ОПТОВАЯ ПРОДАЖА ШОКОЛАДНЫХ КОНФЕТ ШОКОЛАДА ПЕЧЕНЬЯ В БАНКАХ (интернет-магазин)

    Перейти в раздел.

    4) Шоколадные конфеты фабрики «Ясная Поляна» ( номера на сайте — 1 )

    Цена — как на сайте

    Перейти в раздел.

    Наша ДОСТАВКА розничного товара в пределах МКАД — 300 рублей.

    Вы можете купить этот товар в нашем розничном центре по адресу:

    ул. Донская д. 1 (Гостиница «Академическая», 1 этаж — фойе — справа от ресепшн — кондитерский магазин)

    Бизнес-идея №443. Продажа кондитерских изделий

    Сегодня мы с вами поговорим об открытии, наверное, самого вкусного бизнеса в мире! Именно таковым делом, по моему скромному мнению, является продажа кондитерских изделий. Организовать точку по продаже такой продукции не сложнее, чем открыть продуктовый магазин. Да и принцип работы такого торгового «представительства» идентичен обычному магазину. Отличие составляет лишь продаваемый товар. В нашем случае это всевозможные сладости и кондитерские изделия – торты, конфеты, печенье, пирожные и т.п.

    Наиболее выгодной продажа кондитерских изделий может стать, если будет правильно расположена. Это должно быть многолюдное место, где скапливается большое количество ваших потенциальных клиентов. Еще один важный момент – старайтесь открываться там, где всегда много детей с родителями. Ведь именно дети, в конечном счете, являются вашими главными клиентами. Кто бы что ни говорил, но взрослые относятся к сладостям более сдержанно, за редким исключением.

    Следующий момент – ассортимент товаров. Если у вас нет собственной кондитерской, то вы будете закупать всю необходимую продукцию. И вот тут нужно быть очень разборчивыми, так как клиенты привыкли покупать сладости в определенных «своих любимых» магазинах. И для того, чтобы привлечь их в свой магазин, вам необходимо предложить им что-то более экзотическое, чем ваши конкуренты. Здесь, как и во многих других сферах бизнеса, действует одно правило – «выделяйся, или погибай!». Предложите своим клиентам редкие сорта шоколада или какие-нибудь необычные вафли, которые они не найдут ни в одном другом магазине города, и успех вам обеспечен!

    Итак, для реализации идеи бизнеса по продаже кондитерских изделий вам понадобится:

    • Магазин, расположенный в месте скопления вашей целевой аудитории – любителей сладостей;
    • Поставщики кондитерских изделий. Скорее всего, их будет несколько – один будет привозить торты, другой конфеты, третий печенье и пирожные и т.д.;
    • Продавцы. Это должны быть вежливые люди (лучше – женского пола), хорошо разбирающиеся в выпечке и кондитерских изделиях. Чтобы они действительно могли посоветовать посетителям вкусные десерты.
    • Разрешения и лицензии на продажу продуктов питания;
    • Большая яркая вывеска прямо у входа в магазин. Можно оформить ее в виде торта или какой-нибудь конфеты. Конечная цель – привлечь внимание клиентов;
    • Реклама. Баннеры в центре города и в местах обитания вашей целевой аудитории, городские газеты и журналы.

    Что касается прибыли, то она рассчитывается в каждом случае отдельно, так как многое зависит от выбранных поставщиков, Бизнес план по оптовой продажи конфет, региона, средних цен, наличия конкурентов и многих других факторов. В любом случае, нужно пробовать, а потом делать выводы на основе собственного опыта.

    Leave a Comment

    Filed under Бизнес-планы

    Бизнес план кабинета релаксации

    Эта страница «Бизнес план кабинета релаксации» создана для пользователей, которые хотят найти руководства и инструкции, которые относятся к теме этого проекта «Портал бесплатных инструкций».

     

    Содержание

    Бизнес — план массажного салона

    Гарантия качества. Все регионы. Более 500 вариантов в одном месте. Мгновенное скачивание.

    На этой странице вы можете бесплатно скачать или прочитать готовый типовой бизнес-план массажного салона.

    Используя предложенный материалы для составления бизнес-плана организации салона массажа в качестве исходного шаблона и внеся в него коррективы под ваши конкретные условия, вы без особого труда сможете составить свой бизнес план массажного салона.

    Бизнес план массажного салона

    Если во времена СССР массаж был исключительной прерогативой медицинских учреждений, то сегодня услуги по массажу предоставляют практически все заведения, так или иначе связанные с индустрией красоты, – от парикмахерских и фитнес-клубов до салонов красоты и собственно массажных салонов и студий. Популярности массажного бизнеса способствуют невысокие стартовые вложения в организацию бизнеса и его быстрая (три-четыре) месяца окупаемость.

    Для косметического и расслабляющего массажа не требуется получение разрешения и лицензии от МинЗдрава, если только в перечень услуг массажного салона не входит мануальная терапия.

    Массажный салон: Помещение

    Прежде чем искать место под будущий массажный салон, необходимо определиться на какую категорию посетителей вы будете ориентироваться.

    Если основными клиентами массажного салона будут люди, получающие массаж по медицинским показаниям, в таком случае месторасположение салона не так важно, к хорошему специалисту они поедут куда угодно. А вот если посетителями будут люди, посещающие массажный салон ради удовольствия, то для них предпочтительнее будет салон рядом с домом. По оценкам экспертов, Бизнес план кабинета релаксации, только 30% клиентов идут в салон по медицинским показаниям, остальные 70% посетителей посещают массаж для релаксации и ухода за собой. Поэтому размещать салон стоит в спальных районах, местах новой элитной застройки.

    Для удобства клиентов массажный салон должен располагаться на первом этаже. По нормам СЭС, на одного человека должно приходиться не менее 8 кв.м. площади. В идеале, для работы каждого массажиста требуется отдельная комната, но можно и предусмотреть работу двух специалистов в одном помещении площадью около 12 кв.м.

    Необходимая площадь помещения под массажный салон рассчитывается в зависимости от количества массажистов, Бизнес план кабинета релаксации, плюс приемная и комната администратора. В среднем для салона достаточно 70-100 кв.м. Эксперты считают, что открывать салон больше чем на пять рабочих мест экономически нецелесообразно. Лучше открывать несколько небольших салонов по городу, чем один большой.

    Массажный салон: Оборудование и инструменты

    Массажный кабинет должен быть оборудован санузлом, можно дополнительно установить ванну для релаксации клиентов. Полы и стены кабинета необходимо покрыть плиткой или моющимися обоями, согласно требованиям СЭС, поскольку их придется специально обрабатывать один раз в неделю.

    Из специального оборудования потребуются массажные столы (до 15 тыс. руб. за штуку) и две-три кушетки, каждая из которых обойдется примерно в 4 тыс. руб. Приобрести их можно в магазине медтехники. Кроме основных кушеток можно приобрести еще и складную переносную. Ее можно использовать для выездного обслуживания.

    Из мебели можно ограничиться столом и диваном в приемной (30 тыс. руб.), плюс несколько шкафов или стелажей для косметических средств в массажном кабинете (10 тыс. руб.).

    Для работы массажисту понадобятся специальные масла. Для обычного массажа можно использовать простое оливковое масло, для релаксирующих и более сложных массажных процедур лучше применять эфирные масла. Закупать масла лучше на оптовых базах, там их стоимость на 30% меньше, чем в розницу, и сразу партиями по 7-10 штук разных. Одной бутылочки эфирного масла хватает примерно на 100 массажей (его добавляют по капельке в базовое масло), базового 100мл – на 4-5 сеансов.

    Посетителей также необходимо обеспечить чистыми полотенцами. При потоке 15 посетителей в день эксперты рекомендуют всегда выкладывать 20 чистых полотенец. Для их ежедневной стирки потребуется установить стиральную машину.

    Массажный салон: Персонал

    Ключевым фактором успеха салона являются сами массажисты. Люди идут на определенного специалиста – это аксиома. Схема работы в салоне – либо посменная, когда два или три мастера работают в одном кабинете по сменам, либо под заказ, когда массажисты приходят в кабинет под определенный заказ.

    Хорошего массажиста найти непросто. Обычно специалисты со стажем сами ведут частную практику. Можно переманить массажиста из другого салона, предложив зарплату выше и лучшие условия работы. Как вариант, можно использовать объявления в газете и прибегнуть к услугам службы занятости. Но здесь возникает другая сложность — во-первых, потребуется много времени на отбор претендентов, Бизнес план кабинета релаксации, во-вторых, очень трудно понять какой специалист перед вами. Оценить профессионализм поможет информация о наличии постоянных клиентов у будущего работника.

    Опытные предприниматели не советую брать на работу узких специалистов, Бизнес план кабинета релаксации, лучше взять мастеров — универсалов. Один и тот же вид массажа быстро приедается тем посетителям, кто ходит в салон для развлечения или релаксации. Массажист обязательно должен владеть основами европейских и восточных техник массажа. Специалист сам должен быть заинтересован в повышении своей квалификации и постоянном обучении, посещать курсы разных новинок, например йога- массажа и СПА процедур.

    Зарплата массажистам складывается из процента от стоимости сеанса, обычно это от 30% до 50%. Хороший молодой массажист способен обслужить до восьми человек в день, более слабый сотрудник — около четырех.

    Кроме массажистов салону потребуется администратор и бухгалтер. Зарплата каждого составит 10 000 рублей. На первых порах владелец бизнеса сам сможет выполнять эти функции и сэкономить на зарплате.

    Массажный салон: Поиск клиентов

    Самым эффективным способом привлечения клиентов для массажного салона было и остается сарафанное радио, считают эксперты. Немаловажным является и наличие хорошей вывески, поскольку предполагается что приходить клиенты будут из соседних домов. В качестве дополнительных недорогих средств эффективно распространение листовок по почтовым ящикам окрестных домов и объявления на остановках транспорта. А вот дорогая реклама в СМИ. как показывает опыт, малоэффективна.

    Массажный салон: Окупаемость

    По практике, в первый месяц массажный салон может рассчитывать на пять-восемь клиентов в день, во второй-третий месяцы — на семь-десять. Время проведение одного сеанса различается в разы: классические массажи длятся от 20 минут до часа, релаксирующие могут продолжаться до 1,5 часов. Между сеансами специалисту необходимо сделать перерыв минут на 20. При полной загрузке салон с двумя рабочими местами и тремя-четырьмя специалистами способен обслуживать около 15 клиентов ежедневно. Выйти на такой поток можно уже через три месяца постоянной работы.

    С точки зрения сезонности, пик спроса приходится на весну, когда люди активно начинают приводить себя в порядок, готовясь к летним месяцам. Спад наблюдается летом, а осенью и зимой интерес к массажу средний, отмечают участники рынка.

    Самые популярные услуги массажных салонов — релаксационные и антицеллюлитные программы. их заказывают примерно 70% клиентов. Среди услуг особо востребованы модные сейчас йога, цигун и тайские методики, утверждают владельцы салонов.

    Сеанс классического массажа стоит от 300 (спина) до 700 руб. (все тело). Релаксирующие и восточные массажи — в среднем 1-1,5 тыс. руб.

    Рентабельность массажного бизнеса специалисты оценивают в 20-30%. Окупаемость – до года, а при удачном стечении обстоятельств — ваш проект сможет окупиться уже через три-четыре месяца.

    Расширять бизнес можно в трех направлениях: первое – массажно–косметологический салон, второе – СПА–салон и третье – центр релаксации и отдыха с бассейном и сауной.

    Массажный салон: Финансовая сторона вопроса

    Ниже приведен расчет для массажного салона, арендующего помещение в 70 кв.м. В салоне установлено два массажных стола, работают посменно четыре массажиста. Зарплата массажиста — 40% от заказа.

    Единовременные расходы на открытие:

    Ремонт помещения — 200000р

    Массажный стол — 8000р

    Телефонный аппарат — 500р

    Подключение к номеру — 9000р

    Бизнес план косметологического кабинета..doc

         РАБОЧИЙ БИЗНЕС-ПЛАН

    Предприятие: кабинет косметолога

    Дата  составления проекта «18» февраля 2011 г.

    Раздел 1. РЕЗЮМЕ

    В  проекте разработан бизнес- план  открытия косметологического  кабинета  ИП " Tootsie " специализирующегося на косметологии по лицу и телу на профессиональной косметической линии “Germaine de Capuccini”, данная косметическая линия выбрана мной так, как я знаю данную косметику,  имею опыт работы с ней, проходила обучение  работе на данной косметической линии.

    Моим целевым сегментом, являются жители Автозаводского района (данный район занимает первое место по количеству населения города Н. Новгорода) в возрасте от 15 до 65 лет.

    * Возраст:

    — От 17 до 65 лет, (особенно выделяется часть посетителей в возрасте 25 – 45 лет, как наиболее вкладывающие деньги в уход за внешностью).

    Общее население,  Автозаводского района – 305 тыс. человек. Люди в данном возрастном промежутке составляют 60%, сделаем поправку, что охватить весь предлагаемый сегмент вряд ли удастся, предположим, что это треть его:

    Потенциальная емкость = 305000*0,60 /3 = 61000 тыс. руб.

    Это потенциальные  потребители данных услуг. Конечно, следует отметить тот фактор, что люди склонны посещать те салоны, которые находятся ближе к дому.

    Проанализированы затраты, возможные объемы спроса, дохода. Рассмотрены оптимистичный и пессимистичный бизнес-планы. Проанализированы рисковые ситуации и их воздействие на проект.

    Инвестиционный  замысел — закупить за счёт субсидии ГУ Центра занятости населения

    г. Нижнего Новгорода оборудование для косметологического кабинета.

    Основные  источники финансирования  — безвозмездная субсидия, получаемая от ЦЗН, в размере 58 800 руб. и собственный капитал в размере 12 000руб. Инвестиционная стоимость проекта – 70 800 руб.

         Таблица 1.

    Как открыть массажный кабинет? Готовый бизнес-план массажного кабинета

    Бизнес-план массажного кабинета

    В недалеком прошлом массаж относился к исключительно медицинским услугам. оказываемым в соответствующих учреждениях (больницах и поликлиниках). В настоящий момент массаж вышел за рамки медицинского воздействия, вследствие чего услуги массажа предоставляются практически во всех заведениях, специализирующихся в сфере красоты и здоровья – парикмахерские. фитнес-клубы, салоны красоты и, конечно же, массажные салоны (располагающие возможностью оказания разнообразных видов данной процедуры). Массажный бизнес обладает рядом преимуществ, Бизнес план кабинета релаксации, объясняющих его широкое распространение.

    К таким преимуществам относится:

    1. небольшой стартовый капитал;
    2. быстрая окупаемость бизнеса;
    3. отсутствие необходимости лицензирования в МинЗдраве (за исключением услуг мануальной терапии).

    Несмотря на существенные преимущества запуска такого коммерческого проекта, для успеха дела необходимо составить бизнес-план массажного кабинета с освещением всех основных пунктов проекта.

    Помещение

    Перед началом поиска помещения, в котором будет располагаться массажный кабинет, необходимо определить целевую аудиторию бизнеса. Для посетителей, для которых в первую очередь важна медицинская сторона оказанной услуги, где именно будет располагаться салон массажа, не играет ключевой роли, так как к хорошему массажисту они поедут по любому адресу. Другая ситуация, когда массажный кабинет посещается с целью получения удовольствия и положительных ощущений. В этом случае салон по оказанию данной услуги выбирается из расчета наиболее близкого расположения от дома.

    Согласно статистическим оценкам, в общей массе посетителей массажных салонов только 30% клиентов приходят туда по медицинским показаниям, а все остальные (70%) – для релаксации и ухода за собой. Опираясь на такую статистику, рекомендуется выбрать в качестве месторасположения для открывающегося массажного салона спальный район, причем желательно поближе к элитным новостройкам.

    Массажный салон нужно расположить на первом этаже здания (согласно требованиям санитарно-эпидемиологической службы).

    Салон должен включать три помещения:

    • Непосредственно массажный кабинет, занимающий площадь не менее 8 кв. метров (для работы одного массажиста).
    • Приемная.
    • Комната управляющего.

    Средняя стоимость массажного стола — 15 тыс. рублей

    Оборудование и инструменты

    В соответствии с требованиями СЭС в помещении массажного салона должен быть оборудован санузел, а внутренние поверхности   самого кабинета для массажа (пол и стены) покрыты кафелем либо моющимися обоями.

    Массажный салон должен быть оборудован следующей мебелью.

    1. Массажный стол – стоимость около 15 000 рублей.
    2. Кушетка – 1-2, цена за одну – 4 000 рублей.
    3. Стол и диван для приемной – 30 000 рублей.
    4. Шкафы либо стеллажи для массажного кабинета – 10 000 рублей.  

    Основными рабочими инструментами, используемым в процессе работы массажного кабинета, являются специальные масла. При стандартных видах массажа используется обычное оливковое масло, при более сложных или специализированных процедурах – эфирные масла. Расход масла составляет примерно 100 мл на 4-5 сеансов. Рекомендуется производить закупки масел на оптовых базах, что позволяет провести экономию данной статьи расходов примерно на 30%.

    Для посетителей должны быть закуплены чистые полотенца, которые необходимо ежедневно стирать. Для этого следует приобрести и установить стиральную машину.

    Персонал

    Главное в таком бизнесе — найти хорошего массажиста

    Для мини-салона по оказанию услуг массажа основу штата сотрудников составляет массажист. Найти опытного и знающего работника является нелегкой задачей, так как хорошие массажисты предпочитают работать на себя. Однако опытного сотрудника можно привлечь на работу путем создания ему благоприятных условий труда и предложения более высокой зарплаты.

    График работы массажистов устанавливается в 2 смены (если в салоне работает несколько специалистов) либо под заказ (массажист привлекается к работе при наличии определенной записи клиентов).

    Не стоит для работы в мини-салоне принимать на работу узкоспециализированного массажиста, так как это может снизить востребованность в услугах салона со стороны клиентов. Лучше найти массажиста общей направленности, владеющего и европейскими, и восточными техниками.

    Оплата труда массажиста, как правило, формируется в зависимости от стоимости одной процедуры и составляет примерно 30-50% от нее.

    Кроме этого, в штат персонала следует нанять администратора и бухгалтера. Приблизительный размер заработной платы каждого составляет 10 000 рублей.

    Рекламно-маркетинговая стратегия

    Для привлечения новой клиентуры и наработки постоянной клиентской базы уже в бизнес-плане открытия массажного кабинета должна быть разработана рекламно-маркетинговая стратегия.

    Она может включать:

    • Эффект «сарафанного радио». Является одним из наиболее эффективных и дешевых рекламных средств.
    • Яркая и заметная вывеска. Позволяет привлечь внимание случайных прохожих и заставить войти в салон.
    • Рекламные листовки. К потенциальным клиентам они попадают путем раздачи возле остановок общественного транспорта и распространения по почтовым ящикам.
    • Р еклама в СМИ.
    • Установление систем скидок и бонусов постоянным клиентам.

    Финансы

    Ключевым моментом составления бизнес-плана является приведение финансовой составляющей проекта. Она включает доходную и расходную части.

    Доходная часть состоит из планируемой прибыли бизнеса. В ее расчете следует учитывать некоторую сезонность бизнеса. Пик спроса на массажные услуги приходится на весну, когда люди стремятся интенсивно привести тело в порядок. Летом спрос снижается, а затем осень-зиму остается на одном уровне. Данные обстоятельства следует учитывать при планировании доходов.

    Планируемая прибыль по проекту составит 80 000 – 82 000 рублей.

    Стартовые расходы на открытие массажного салона включают:

    1. Ремонт помещения – 200 000 рублей;
    2. Приобретение мебели и массажного стола 45 000 – 48 000 рублей;
    3. Средства коммуникации (телефон и подключение к номеру)   9 500 рублей;
    4. Полотенца – 2 000 рублей;
    5. Стиральная машина – 10 000 рублей;
    6. Рекламная программа (вывеска, листовки) – 30 000 рублей.

    Массажный кабинет окупается в течение первого года работы

    Кроме этого, ежемесячные расходы составят:

    • Арендные платежи – 70 000 рублей.
    • Оплата средств коммуникации – 2 000 рублей.
    • О плата труда персонала —   164 000 -165 000 рублей.
    • Закупки масел – 40 000 рублей.
    • Прочие расходы – 2000 – 3000 рублей.

    Итого, размер стартового капитала составит примерно 573 000 рублей.

    Рентабельность коммерческого проекта по работе массажного кабинета оценивается экспертами в размере 20-30%. Срок окупаемости 4-12 месяцев.

    Скачать бизнес план массажного кабинета за 350 руб. у наших партнёров, Бизнес план кабинета релаксации, с гарантией качества. В открытом доступе, на просторах интернета, его нет.

    Содержание бизнес плана:

    1. Конфиденциальность

    2. Резюме

    3. Этапы реализации проекта

    4. Характеристика объекта

    5. План маркетинга

    6. Технико-экономические данные оборудования

    Центр релаксации, массажный кабинет

    Мы ежедневно пересматриваем огромное количество информации, в надежде найти ту, единственную идею, которая принесет ему благосостояние и стабильный доход. Однако, все идеи оказываются по тем или иным причинам неподходящими.

    Если мы спросим у себя: Что наиболее важно при выборе успешного бизнеса? Скорее всего это будет:

    1. Небольшие затраты для старта бизнеса (и чтоб они быстро окупились);

    2. Низкая конкуренция;

    3. Высокий спрос на рынке;

    4. Отсутствие необходимости в специальной долговременной подготовке;

    5. Законность;

    6. Высокая ликвидность и доходность при невысоких затратах;

    7. Польза для общества;

    8. Чтобы нравилась самому :)

    Неужели все перечисленное совместимо, и есть реальные виды бизнеса, отвечающие всем этим требованиям? Да, есть. Только наиболее реальные и ощутимые, а главное проверенные на практике и приносящие стабильный доход день за днем и год за годом. Это не мыльный пузырь, не МЛМ, не сетевой маркетинг, а реальный бизнес в сфере услуг.

    Ближе к делу. Речь идет о бизнесе в сфере услуг. Если быть точнее, то это массажный кабинет или центр релаксации. Но, прежде чем у Вас, уважаемые читатели, возникли возражения, я уточню: это не элитный спа-салон на центральной улице города с невообразимой арендой и дипломированными специалистами из Тайланда, а просто квартира под офис с удобным расположением, оформленная в соответствующем стиле, без специального дорогостоящего оборудования, с персоналом, которым являются 2–3 девушки-массажистки. специально обученными различным методикам расслабляющего массажа, как то: боди, эротический массаж, тайский.

    В итоге мы получаем небольшие затраты на открытие и содержание этого массажного кабинета. В цифрах это 600–800 $ без учета оплаты персоналу. При правильном и грамотном маркетинге можно достичь объема 5–10 посетителей ежедневно, что в общем принесет в месяц 2000–3000 $ чистого дохода.

    Конечно здесь есть и много подводных камней и определенных сложностей, с которыми приходится сталкиваться время от времени, с которыми пришлось столкнуться и мне. Однако, я уверен в завтрашнем дне, и знаю, что я создал стабильный механизм, который приносит мне деньги и когда я работаю, и даже (наверное мечта каждого) в то время, когда я отдыхаю.

    Если кого-то заинтерсовала идея, пишите hr_thai@mail.ru. буду рад помочь начинающим в массажном бизнесе.

    P.S. Когда наступает новый день, первое, что мы слышим, это, как правило наш будильник. Далее, мы встаем, собираемся на работу и т.д. И так каждый день, из года в год. Так вот, счастлив тот, кому удается прервать монотонность и наслаждаться своей жизнью и работой.

    Бизнес-план массажного кабинета

    В советские времена понятие «массаж» воспринималось исключительно, как метод лечения, поскольку данная услуга официально была доступна только в медицинских учреждениях. Сейчас все изменилось кардинальным образом. Многочисленные массажные студии, салоны красоты, спортивные и фитнес-клубы, просто частные лица предлагают свои услуги по снятию стресса и восстановлению энергетики пациентов с помощью релаксационного массажа. Причина «большой и чистой любви» бизнесменов к данной сфере обслуживания лежит на поверхности – финансовая выгода. Массажный бизнес не требует значительных стартовых вложений и окупается в «неприлично» короткие сроки. При правильной организации дела потраченные средства вернутся за три-четыре месяца. Отдельное «спасибо» от предпринимателей Министерству здравоохранения – никаких лицензий и разрешительных документов на проведение релаксационных и косметических массажей не требуется. Исключение составляет мануальная терапия, но это уже совсем другая история, сейчас мы рассмотрим примерный бизнес-план массажного кабинета.

    Описательная часть бизнес-плана массажного кабинета

    Выбор помещения для массажного салона

    Выбор места встречи с будущими клиентами зависит от социальной направленности массажного заведения. Если салон будет ориентирован на пациентов, Бизнес план кабинета релаксации, действительно нуждающихся в массаже по медицинским показаниям, то географическое положение отходит на второй план. К «своему» специалисту такие клиенты поедут «хоть на край света». Но упрямая статистика «рисует» совершенно противоположную картину – 70% посетителей идут в массажные кабинеты не ради лечения, а чтобы расслабиться, «размять косточки» и получить удовольствие. Напрашивается логичный вывод – размещайте салоны в спальных и элитных районах.

    Большие заведения экономически невыгодны. По расчетам экспертов, Бизнес план кабинета релаксации, более пяти массажистов располагать в одном заведении нецелесообразно. Лучше их рассредоточить по всему городу в маленьких салонах. Для того чтобы персонал и клиенты чувствовали себя комфортно, площадь салона должна быть в пределах 70-100м². В эту квадратуру войдут приемная, администраторская и непосредственно массажные кабинеты. Чаще всего каждому массажисту выделяется отдельный кабинет, который по санитарным нормативам должен быть не менее 8м². Но сейчас в моду входит одновременный массаж сразу двух пациентов (например, друзья-подруги или жена-муж). Тогда комнату можно сделать просторнее – до 12м².

    И еще — опыт показывает, что современному вечно занятому клиенту лень делать каждый лишний шаг, поэтому салон желательно оборудовать на первом этаже здания.

    Подготовка помещения и оборудования

    Любой массажный кабинет помимо самой комнаты для массажа обязательно должен иметь санузел. Также взыскательный клиент не откажется от приема ванны после релаксационных процедур. Санитарные нормы требуют специальной еженедельной обработки кабинета, поэтому целесообразно стены покрыть моющимися обоями или плиткой, а полы – плиткой.

    Салон начинается с приемной. Украсьте её солидным диваном и добротным столом. Это обойдется Вам тысяч в тридцать рублей. Кабинеты (один или несколько) оборудуются массажными столами (до 15 тысяч за стол) и двумя-тремя кушетками (до 4 тысяч за штуку). Если в Вашем бизнес-плане заложено выездное обслуживание, приобретите еще и раскладную переносную кушетку. Сделать правильный выбор Вам помогут продавцы магазинов медтехники.

    Удобства в работе массажного кабинета добавит шкаф или специальный стеллаж для подручных приспособлений и косметических средств. На это придется выложить еще примерно 10 тысяч.

    Из необходимых атрибутов выделим набор мягких качественных полотенец. Их количество определите сами, исходя из ежедневного среднестатистического потока посетителей. Но учтите, что всегда должен быть запас (допустим, 1 дополнительное полотенце на 3-4 клиента). Для ежедневной стирки рекомендуем установить стиральную машину.

    Из расходных материалов остановимся на специальных маслах – основном компоненте качественного массажа. Оливковое масло чаще всего используют для стандартного массажа, а при комбинированных или релаксирующих методах добавляют эфирные масла. 100 мл базисного масла хватает на 4-5 сеансов. При добавлении в базисное одной капли эфирного масла бутылочки последнего хватит на 100 процедур.

    Поиск персонала

    Не секрет, что хороший специалист, на которого есть потребительский спрос, — залог успешной работы фирмы. Найти качественного массажиста – дело непростое. На первый план выходит информационная составляющая. О «классных» массажистах ходят легенды, наличие постоянных клиентов вкупе с положительными отзывами говорит само за себя. Обычно такие «зубры» практикуют самостоятельно. Переманить этого специалиста можно, прежде всего, хорошей зарплатой и сказочными условиями работы. Попытайтесь использовать дар личного убеждения и влияние на потенциального работника близких и родственников.

    Другой вариант поиска мастера – с помощью объявлений в средствах массовой информации. Но здесь возникает проблема дефицита информации и времени при отборе претендентов, Бизнес план кабинета релаксации, и повышается риск получить «кота в мешке». Чтобы сократить этот риск, можно установить испытательный срок или устроить пробный экзамен для претендентов.

    Нежелательна «узкопрофильность» будущего работника. Он непременно должен владеть основой различных массажных техник, начиная восточной методикой и заканчивая европейской. Ведь нынешним клиентам уже недостаточно простого восстановительного массажа – им подавай разнообразие и какую-нибудь «изюминку». Приветствуется стремление мастера постоянно повышать свой багаж знаний и уровень квалификации, желание осваивать «новые горизонты», например, СПА процедуры или йога-массаж.

    Зарплата массажиста зависит от количества обслуженных клиентов и оговоренного процента от стоимости предоставленных услуг. Обычно доля составляет от 30 до 50 %, а сменное количество пациентов у хороших мастеров доходит до 7-8, у более слабых специалистов – до 4 человек.

    Доходность салона можно увеличить, если организовать работу в две смены, а также практикуя выездное обслуживание.

    В расходной части следует предусмотреть затраты на администратора и бухгалтера с зарплатой каждого в районе 10 тысяч рублей. При желании, на первых порах можно самостоятельно справиться с этими функциями.

    Поиск клиентов

    Несмотря на стремительное развитие масс-медиа, дорогостоящая реклама массажных заведений в СМИ себя не оправдывает. А наибольший эффект достигается от испытанного «дедовского» метода – так называемого «сарафанного радио ». Качественная работа, выполненная с душой, вызывает самые лестные отзывы, распространяемые довольными клиентами среди знакомых, друзей, соседей, сослуживцев… Дополнительное внимание можно заработать броской вывеской с оригинальным названием. Будет нелишним и недорогим рекламным ходом распространение листовок с лаконичным текстом и наклейка объявлений в людных местах.

    Финансовая часть бизнес-плана массажного кабинета

    Эксперты рассматривают массажный бизнес, как один из удачных вариантов вложения капитала. Рентабельность салонов оценивается на уровне 20-30 %, а срок окупаемости колеблется от 3-4 месяцев (при удачном маркетинге) до одного года.

    Открытие желательно приурочить к началу весны, когда в преддверии тепла граждане начинают задумываться о своем внешнем виде. Летом обычно следует спад посещаемости, а в осенне-зимний период спрос на массаж стабилизируется и усредняется.

    В первый месяц работы дневная загрузка салона, по подсчетам специалистов, Бизнес план кабинета релаксации, колеблется от 5 до 8 человек. В последующие 2-3 месяца прогнозируемое число посетителей увеличится до 7-10. Максимальная посещаемость салона на два рабочих места с 3-4 мастерами, работающими посменно, достигает 15 человек в день. При правильном подходе на такой режим работы можно выйти спустя три месяца после открытия.

    Длительность классического массажа варьируется от 20 минут до одного часа, а релаксационного – до полутора часов. Перерыв на отдых мастера между сеансами закладывается в районе 20 минут.

    По утверждениям владельцев салонов, Бизнес план кабинета релаксации, порядка 70% пациентов предпочитают релаксационные и антицеллюлитные программы. В моде также тайские методики, йога, цигун. Ряд массажных предложений постоянно растет, поэтому важно держать «руку на пульсе».

    Расширение бизнеса возможно в нескольких направлениях: это открытие СПА заведения, массажно-косметического салона или центра отдыха и релаксации, оборудованного сауной и бассейном.

    Стоимость билета

    Приведем финансовый расчет массажного салона с арендованным помещением площадью 70м². Салон с четырьмя массажистами, работающими посменно на 2 массажных столах с долей 40% от заказа.

    Одноразовые расходы при открытии:

    • Ремонт в помещении – 200 тыс. руб.;
    • Монтаж вывески и распространение листовок – 30 тыс. руб.;
    • Покупка телефона — 500 руб. и подключение – 9 тыс. руб.;
    • Покупка массажного стола – 8 тыс. руб. мебели – 40 тыс. руб. стиральной машины – 10 тыс. руб. полотенец – 2 тыс.руб.

    Итого: 299,5тыс. руб.

    • Постоянные расходы:
    • Аренда помещения – 70 тыс. руб.;
    • Оплата телефона – 2 тыс. руб.;
    • Зарплата администратору и бухгалтеру – 20 тыс. руб.

    Итого: 92 тыс. руб.

    Переменные расходы:

    • Зарплата массажистам – 144 тыс. руб.;
    • Закупка масел – 40 тыс. руб.;
    • Непредвиденные расходы – 2,76 тыс. руб.

    Итого: 186,76 тыс. руб.

    Всего текущие расходы: 278,76 тыс. руб.

    • Доход – 360 тыс. руб.
    • Прибыль – 81,240 тыс. руб. (без уплаты налогов)
    • Рентабельность салона – 29%

    Полученный порог вхождения — 481 тыс.435 руб.

    Как открыть массажный салон бизнес план

    Добавил: admin

    Дата: 2009-12-30

    Как открыть массажный салон бизнес план .

    Массажный салон окупится за четыре месяца. Раньше массаж был прерогативой исключительно медицинских учреждений. Но сейчас услуги по релаксирующему массажу предоставляют все кому не лень – у салоны красоты и фитнес-клубы и сами массажные студии. Такому «массажному буму» способствовали минимальные вложения в бизнес и его быстрая ( три-четыре) месяца окупаемость.

    Разрешение и лицензии от Министерства здравоохранения для косметического и расслабляющего массажа не требуется, если только в перечень услуг салона не войдет мануальная терапия.

    Прежде чем искать место под будущий массажный салон, необходимо определиться на какую группа клиентов этот салон будет ориентирован. Если основными посетителями будут клиенты, посещающие массаж по медицинским показаниям, то им месторасположение салона не важно, за хорошим специалистом они поедут куда угодно. А вот если посетителями салона будут люди, посещающие ради удовольствия, то для них предпочтительнее видет салон рядом с домом. Кстати, по оценке экспертов, Бизнес план кабинета релаксации, только 30% клиентов, Бизнес план кабинета релаксации, идут в салон по медицинским показаниям, остальные 70% посетителей заказывают услугу для релаксации и ухода за собой. Поэтому размещать салон стоит в спальных районах, новых элитных микрорайонов.

    Для удобства клиентов салон должен располагаться на первом этаже. По нормам СЭС, на одного человека должно приходиться не менее 8 кв. м площади. В идеале на каждого массажиста потребуется отдельная комната, но можно и предусмотреть работу двух специалистов в одной комнате, площадью 12 кв. м. поскольку сейчас наблюдается спрос на одновременный массаж двух человек ( когда приходит пара – мужжена, подруги и тп.). В целом, площадь салона рассчитывается от количества массажистов. плюс приемная, администраторская. В среднем для салона достаточно 70-100 кв. м. Эксперты считают, что открывать салон больше чем на пять рабочих мест экономически нецелесообразно. Лучше открывать несколько маленьких салонов по городу, чем один большой. Массажный бизнес: Ремонт и оборудование

    Массажный кабинет должен быть оборудован санузлом, можно дополнительно установить ванну для релаксации клиентов. Полы и стены кабинета необходимо покрыть плиткой или моющимися обоями, согласно требованиям СЭС, поскольку их придется специально обрабатывать один раз в неделю.

    Из специального оборудования потребуются массажные столы (до 15 тыс. руб. за штуку) и две-три кушетки, каждая из которых обойдется примерно в 4 тыс. руб. Приобрести их можно в магазине медтехники. Кроме основных кушеток можно купить еще и складную переносную. Ее можно использовать для выездного обслуживания.

    Из мебели можно ограничиться столом и диваном в приемной (30 тыс. руб.). шкафов или стелажем для косметических средств в массажном кабинете (10 тыс. руб.).

    Для работы массажисту понадобятся специальные масла. Для обычного массажа можно использовать простое оливковое масло, для релаксирующих и более сложных — лучше применять эфирные масла. Закупать масла лучше на оптовых базах, там их стоимость дешевле на 30%, чем в розницу, и сразу партиями по 7-10 штук разных. Одной бутылочки эфирного масла хватает на 100 массажей (его добавляют по капельке в базовое масло), базового 100мл – на 4-5 сеансов.

    Посетителей также необходимо обеспечить чистыми полотенцами. При потоке 15 посетителей в день эксперты рекомендуют всегда выкладывать 20 чистых полотенец. Для их ежедневной стирки устанавливают стиральную машину. Массажный бизнес: Персонал

    Ключевым фактором успеха салона являются сами массажисты. Люди идут на определенного специалиста – это аксиома. Схема работы в салоне – либо посменная, когда два или три мастера работают в одном кабинете по сменам, либо под заказ, когда массажисты приходят в кабинет под определенный заказ.

    Хорошего массажиста найти непросто. Обычно специалисты со стажем сами ведут частную практику. Можно переманить массажиста из другого салона, предложив зарплату выше и лучшие условия работы. Как вариант поиска можно использовать объявления а газете. Но здесь возникает другая сложность- во-первых, потребуется много времени на отбор претендентов, Бизнес план кабинета релаксации, во-вторых, очень трудно понять какой специалист перед вами. Оценить профессионализм поможет информация о наличии постоянных клиентов у будущего работника.

    Опытные предприниматели не советую брать на работу узких специалистов, Бизнес план кабинета релаксации, лучше взять мастеров- универсалов. Один и тот же вид массажа быстро приедается тем, кто ходит в салон для развлечения или релаксации. Массажист обязательно должен владеть основами европейских и восточных техник массажа. Специалист сам должен быть заинтересован в повышении своей квалификации и обучении, посещать курсы разных новинок, например йога- массажа и СПА процедур.

    Зарплата массажистам складывается из процента от стоимости сеанса, обычно это от 30% до 50%. Хороший молодой массажист способен обслужить до восьми человек в день, более слабый сотрудник — около четырех.

    Кроме массажистов салону потребуется администратор и бухгалтер. Зарплата каждого составит 10 000 рублей. На первых порах хозяин сам сможет выполнять эти функции и сэкономить на зарплате.

    Самым эффективным способом привлечения клиентов для массажного салона было и остается сарафанное радио, считают эксперты. Немаловажным является и наличие хорошей вывески, поскольку предполагается что приходить клиенты будут из соседних домов. В качестве дополнительных недорогих средств подходят распространение листовок по почтовым ящикам окрестных домов и объявления на остановках транспорта. А вот дорогая реклама в СМИ малоэффективна, показывает опыт. Массажный бизнес: Окупаемость

    По подсчетам экспертов в первый месяц массажный салон может рассчитывать на пять-восемь клиентов в день, во второй-третий месяцы — на семь-десять. Время на проведение одного сеанса различается в разы: классические массажи длятся от 20 минут до часа, релаксирующие могут продолжаться до 1,5 часов. Между сеансами специалисту необходимо сделать перерыв от 20 минут. При полной загрузке салон с двумя рабочими местами и тремя-четырьмя специалистами способен обслуживать около 15 клиентов ежедневно. Выйти на такой поток можно уже через три месяца постоянной работы.

    С точки зрения сезонности пик спроса приходится на весну, когда люди активно начинают приводить себя в порядок, готовясь к летним месяцам. Спад наблюдается летом, а осенью и зимой интерес к массажу средний, отмечают участники рынка.

    Самые популярные услуги массажных салонов — антицеллюлитные и релаксационные программы, их заказывают примерно 70% клиентов. Среди этих услуг особо востребованы и модны йога, цигун и тайские методики, утверждают владельцы салонов.

    Сеанс классического массажа стоит от 300 (спина) до 700 руб. (все тело). Релаксирующие и восточные массажи — в среднем 1-1,5 тыс. руб.

    Рентабельность массажного бизнеса специалисты оценивают в 20-30%. Окупаемость – до года, а при удачном стечении обстоятельств — проект сможет окупиться уже через три-четыре месяца.

    Расширять бизнес можно в трех направлениях – первое – массажно – косметологический салон, второе – СПА – салон и третье – центр релаксации и отдыха с бассейном и сауной. Массажный бизнес: Цена входного билета

    Ниже приведен расчет для массажного салона, арендующего помещение 70 кв. м. В салоне установлено два массажных стола, работают посменно четыре массажиста. Зарплата массажиста — 40% от заказа.

    Ремонт помещения- 200 000р

    Массажный стол 8000р

    Телефонный аппарат -500р

    Подключение к номеру- 9000р

    Полотенца- 2000р

    Мебель- 40 000р

    Стиральная машина – 10 000р

    Вывеска, листовки-30 000р

    Реферат на тему Бизнес план массажного кабинета

    Бизнес-план

    1. Общие положения.

    Название проекта: организация массажного кабинета.

    Дата регистрации и организационно-правовая форма:

    Индивидуальный предприниматель: Глыжко Светлана Анатольевна.

    Свидетельство: серия 61 № ______________________, выдано________________2010г.

    Адрес: 346429, Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Атаманская. 18.

    Основные виды деятельности (по ОКВЭД): 93.04 физкультурно-оздоровительная деятельность. Общая стоимость проекта 447133 руб

    2. Описание продукции.

    Виды услуг, предлагаемые потребителям:

    Бизнес план психологического кабинета

    Или оставьте заявку на сайте, после чего с Вами свяжется наш менеджер:

    Стоимость заказного бизнес-плана начинается от 35 000 руб. Конечная стоимость

    определяется индивидуально на основании исходных данных проекта.

    Почти каждый психолог задумывался о частной практике. Работа с клиентами по индивидуальным схемам – это интересно и при грамотной постановке дорого, то есть на организации собственного кабинета психологической помощи можно хорошо зарабатывать. Однако для этого, во-первых, нужно быть высококлассным специалистом, а во-вторых, иметь более или менее правильно составленный бизнес план психологического кабинета. И если первое целиком и полностью зависит от вас, то со вторым вам поможет определиться Школа бизнеса.

    Виды психологических услуг

    На сегодняшний день существуют следующие типы организаций психологической помощи :

    • кабинет, в котором работает психолог один на один с пациентом;

    • центры, обучающие профильным психотерапевтическим методикам;

    • кабинеты и центры групповой терапии.

    Для отдельно взятого дипломированного психолога или психотерапевта проще всего организовать первый вариант. Однако чтобы описать в бизнес плане психологического кабинета предлагаемые услуги, нужно иметь чёткое представление о разнице между профессионалом-психотерапевтом и психологом.

    Кто есть кто

    Психотерапевт должен иметь высшее образование и иметь диплом с направлением «психиатрия». Кроме того, он должен пройти курсы переподготовки и повышения квалификации в заведении, где готовят психологов. Такой специалист уже имеет право называться психотерапевтом, лечить психозы и неврозы вне стационара и без медикаментозной терапии. Однако частную практику можно открыть, только обладая хотя бы одной конкретной практической методикой работы с пациентами. Это может быть классическая методика или её вариация, но наиболее ценны специалисты с авторским подходом, созданным как с помощью переосмысления классики, так и совмещения нескольких методик.

    Можно не заканчивать медицинский ВУЗ и даже вовсе не получать медицинское образование. Бизнес план психологического кабинета подойдёт и тем, кто закончил психологический факультет в государственном университете. Нужно будет после этого самому пройти курс терапии до стойкой ремиссии, затем пройти теоретическую подготовку и провести контрольные зачётные консультации пациентов под наблюдением опытных консультантов. Для тех, кто выбрал такой путь, пройдёт намного меньше времени между обучением и входом в предпринимательскую деятельность. Однако Школа бизнеса предупреждает, что и в этом случае обустройство кабинета психотерапевта — занятие дорогое и долгое.

    Начало пути

    Итак, вы знаете, что клиенты сочтут вас достойным специалистом и решили открыть свой малый бизнес. Что нужно делать дальше? Бизнес план психологического кабинета довольно прост. Сначала нужно зарегистрироваться как ИП, а затем арендовать кабинет. Всё, можно начинать принимать пациентов.

    Количество этих самых пациентов и встреч с ними зависит от ригидности каждого конкретного клиента, то есть от его открытости, готовности обсуждать свои проблемы и поддаваться психотерапии.

    Стоимость одной часовой консультации может колебаться от 500 до 800 рублей. Вообще начинающий психолог зарабатывает в среднем 40 000 рублей ежемесячно, а при повышении квалификации и опыта доходы начинают существенно расти.

    Атмосфера психологического кабинета

    Конечно, интерьер кабинетов будут различаться в зависимости от направленности на определённую группу клиентов. Однако бизнес план психологического кабинета должен предусматривать некоторые пункты по оформлению комнаты. Кабинет должен настраивать на доверительное общение, поэтому желательно использовать под эти цели небольшое пропорциональное помещение, вдали от бытовых, административных, музыкальных, спортивных и хозяйственных блоков. Если бизнес планом психологического кабинета предполагается, что клиентами будут дети, то нужно обеспечить свободный доступ к кабинету для их родителей, а игрушки и полки расположить так, чтобы дети могли до них дотянуться. Комната должна быть хорошо, но мягко освещена, что обеспечивается рассеянным общим светом и локальными светильниками в рабочих зонах. Кроме того, желательно обойтись без внутренних дверей и перегородок, а на окнах повесить занавески: это создаёт атмосферу приватности.

    Вообще в кабинете не должно быть ничего лишнего, чтобы не нарушать гармонии пространства. Тут должны быть удобные кресла, литература для посетителей и вспомогательный материал для занятий с клиентами: литература, картотеки, распечатки с упражнениями и играми и так далее. Необходимо отдельно разместить нормативную, организационно-методическую и специальную документацию: выписки, заключения, карты пациентов, Бизнес план кабинета релаксации, характеристики и протоколы.

    Цветовое оформление должно быть мягких пастельных оттенков: тёплый бежевый, жёлтый, успокаивающий зелёный или голубой, а также сочетания этих цветов.

    Покрытие пола должно быть мягким, но легко моющимся и чистящимся. Для многих психологических кабинетов идеально подходит ламинат.

    Хорошо также использовать в оформлении комнаты, а особенно в её зонах, предназначенных для релаксации, фитодизайн, ненавязчивое музыкальное сопровождение (например, звуки природы или классическую музыку), установить небольшой водопад или фонтанчик.

    Как открыть массажный салон?

    Оглавление: [скрыть ]

    В любой стране, в любом городе сейчас очень популярны массажные салоны или же небольшие кабинеты. Для того чтобы открыть такой кабинет, требуется составить бизнес-план массажного салона, собрать необходимые документы. Это необходимо для определения того, как быстро окупятся вложения и как быстро будет получен постоянный доход.

    Более точный готовый бизнес-план массажного салона можно рассчитать только на месте, по ценам того региона, района, города, в котором решено открыть массажный салон.

    Массажный салон: маркетинг

    Для небольших городов открытие массажного кабинета может принести приличный доход, чего нельзя сказать о крупных городах, где уже имеется много таких кабинетов.

    Перед тем как открыть салон, нужно предусмотреть организационные моменты. Огромное значение для бизнеса имеет расположение в городе, отдаленность от основных конкурентов. Необходимо определиться с категорией клиентов: или это будет VIP-салон, или это будет доступный кабинет для людей с небольшим доходом, которые относят в магазин большую часть своих денег, не задумываясь о своем здоровье.

    Однако, по оценке экспертов, Бизнес план кабинета релаксации, по медицинским показателям посещают массажиста в пределах 30%, а 70% посещают такие салоны для ухода за своим телом, лицом и для релаксации, расслабления. Поэтому открыть салон лучше в спальных элитных районах.

    Это предприятие необходимо открывать на первом этаже, так же как и магазин. В идеале каждому массажисту необходима отдельная комната, но не менее 8 кв.м, о чем можно узнать из документов СЭС. Если же предусмотреть парный массаж (подруги, муж и жена), тогда два специалиста могут принимать клиентов в комнате с площадью 12 кв.м. Для массажного салона достаточно помещение площадью 70-100 кв.м, из расчета количества массажистов, Бизнес план кабинета релаксации, других специалистов, Бизнес план кабинета релаксации, а также приемной и администрации. Экономически целесообразно не более 5 рабочих мест, лучше открыть массажные кабинеты в нескольких местах.

    Конкурентные преимущества массажного кабинета:

    • высокий уровень обслуживания клиентов;
    • индивидуальный подход к каждому посетителю;
    • стабильные приемлемые цены;
    • приятная атмосфера;
    • различные льготные, бонусные программы.

    Привлечение клиентов возможно разными способами: «сарафанное радио», наличие хорошей вывески на салоне, объявления, листовки. Дорогая реклама обычно малоэффективна.

    Как открыть массажный салон, для чего и какие документы необходимы? При организации этого бизнеса необходимы следующие документы:

    • регистрация данного предприятия в налоговых органах;
    • для отдельных видов массажа необходима лицензия.

    Лицензия необходима для того, чтобы открыть ортопедический салон. И в такой кабинет необходимо приобретать специальное ортопедическое оборудование, которое может предложить интернет-магазин.

    Массажный бизнес можно проводить в нескольких направлениях:

    • массажно-косметологический салон (классический лечебный, точечный, тайский и другие виды массажа);
    • SPA-салон, (гелевое, шоколадное, медовое, виноградное обертывания; солевые, сахарные скрабы) расслабляют, успокаивают тело;
    • термо- и криообертывания, антицеллюлитный массаж;
    • салон для релаксации, отдыха в бассейне, сауне (аромаванны с натуральными компонентами, экстрактами и гидромассажем).

    Оборудование для массажного кабинета

    Бизнес-план массажного учреждения учитывает оборудование для кабинетов, Бизнес план кабинета релаксации, материалы для ремонта. Начать нужно с ремонта помещения. Стены, полы массажного кабинета должны быть отделаны плиткой или моющими обоями, которые, согласно требованиям СЭС, обрабатывают специальным раствором один раз в неделю. В массажном кабинете обязательно установление санузла.

    Магазин медтехники предлагает обширный выбор специального оборудования для этих кабинетов:

    • массажный стол;
    • кушетка (достаточно 2-3);
    • стеллаж для косметических средств.

    Массажисту для работы необходимы эфирные масла, для обычного массажа использовать можно оливковое масло. Оптовый магазин может предложить масла дешевле, чего невозможно получить в рознице.

    Для посетителей этого предприятия необходимо выкладывать полотенца, при 15 посетителях необходимы 20 полотенец, которые ежедневно стираются.

    Специализированный магазин может предложить большой выбор необходимой мебели. В приемной данного предприятия, в подсобном помещении можно поставить следующую мебель:

    • стол;
    • диван, кресла;
    • шкаф;
    • стиральная машинка;
    • телефонный аппарат;
    • полотенца.

    Персонал для массажного кабинета

    Бизнес план массажного кабинета или салона включает в себя и расходы по персоналу. Успех салона зависит от специалистов массажа, которые работают или посменно, или под заказ. Найти хорошего массажиста, со своими постоянными клиентами, не очень легко, они могут вести частную практику или работать в другом салоне. Как найти хороших специалистов и что им нужно предлагать, вопрос серьезный.

    Массажист должен владеть не только европейским, но и восточным массажем, также повышать свою квалификацию, получать необходимые документы, подтверждающие его квалификацию.

    Зарплата массажиста составляет обычно 30-50% от стоимости сеанса. В день массажист, в зависимости от опыта, может обслужить от 4 до 8 человек.

    Салону, кроме массажистов, Бизнес план кабинета релаксации, необходимы 2 администратора, бухгалтер, который может работать по совместительству, а также уборщица. Начать работу кабинета можно с совмещения этих функций одним работником или самим хозяином, директором.

    Окупаемость массажного бизнеса

    Массажный кабинет в первое время работы может рассчитывать на 5-7 посещений клиентов, Бизнес план кабинета релаксации, а через два-три месяца работы возможны 7-10 клиентов. Обычный массаж длится 20-60 минут, релаксирующий — до 1,5 часов. Перерыв между сеансами — 20-30 минут. Через три месяца, при полной загрузке, салон с пятью специалистами может обслуживать до 25-30 клиентов.

    Обычно массажные услуги пользуются спросом весной, летом наступает спад, зимой и осенью интерес обычно средний.

    Стоимость массажа зависит от его вида и продолжительности и может составлять от 600 до 3000 рублей.

    Специалисты оценивают рентабельность массажного бизнеса в 20-40%. Окупаемость возможна в течение года, или даже за меньший срок, за 3-6 месяцев.

    Примерный бизнес-план, как открыть массажный салон

    • холл 18 кв.м;
    • 3 массажные комнаты, с площадью по 12 кв.м каждая;
    • комната с ванной, гидромассажем — 11 кв.м;
    • вспомогательные помещения (комната отдыха, кабинет директора, туалет) — 20 кв.м.

    В кабинетах установлены три массажных стола, на которых работают посменно пять массажистов, Бизнес план кабинета релаксации, зарплата которых составляет 40% от стоимости процедур.

    Доход при работе 5 массажистов и проведении ими 15 процедур в день в среднем по 1200 руб. составляет 540 000 рублей.

    В год средний доход салона составит 6 480 000 рублей.

    Расходы при открытии массажного салона (все в рублях):

    • ремонт помещения — 200 000;
    • массажные столы (3х8000) — 24 000;
    • кушетки (2х3000) — 6000;
    • стеллажи для косметических средств (2х3000) — 6000;
    • мебель (стол, диван, кресла, шкаф) — 40 000;
    • стиральная машина — 10 000;
    • телефон — 500;
    • подключение к телефонной сети — 2000;
    • полотенца — 2000;
    • вывеска — 10000.

    Итого расходов — 300 500 рублей.

    Заработная плата работников салона в месяц:

    • директор — 35 000 рублей;
    • бухгалтер — 7000 рублей;
    • администраторы — 20 000 рублей (10 000х2);
    • массажисты — 108 000 рублей;
    • уборщица — 6000 рублей.

    Итого расходов по заработной плате — 167 000 рублей.

    Всего расходов по заработной плате в год — 2 004 000 рублей.

    Прочие ежемесячные расходы:

    • аренда помещения — 68 000 рублей (800 х 85 кв.м);
    • расходы на эфирные масла, SPA-средства — 20 000 рублей;
    • прочие непредвиденные расходы — 10 000 рублей.

    Итого прочих ежемесячных расходов — 98 000 рублей.

    Всего прочих доходов за год — 1 176 000 рублей.

    Всего расходов за год по массажному салону — 3 480 500 рублей.

    Если объектом налогообложения являются доходы, уменьшенные на величину расходов, Бизнес план кабинета релаксации, то, по ст. 346.20. НК РФ, налог составляет 15%.

    Налог составит в данном случае 449 925 рублей.

    Прибыль в течение года работы салона получится 2 549 575 рублей.

    (Оценок: 37 ; 4,32 из 5)

    ИДЕИ ПО КАТЕГОРИЯМ:

    Флоатинг представляет собой новое направление в медицине и в услугах, предлагаемых салонами красоты. Это процедура, которая проводится для полной релаксации и восстановления жизненных сил человеческого организма. Осуществляется флоатинг в специальной флоат-камере, в которой человек плавает на поверхности воды и, благодаря отсутствию воздействия внешних стимулов, Бизнес план кабинета релаксации, таких как звук, свет, гравитация, тепловые и тактильные ощущения, довольно быстро и полностью расслабляется. В сфере предоставления таких услуг практически отсутствует конкуренция. На отечественном рынке на сегодняшний день практически нет салонов красоты и медицинских учреждений, предлагающих флоат-услуги. И, не смотря на необходимость довольно значительных капиталовложений этот вид бизнеса может принести немалую прибыль.

    Флоатинг имеет множество преимуществ. Расслабление, получаемое человеком во время флоатинга, практически невозможно достичь какими-либо другими способами. Флоатинг способствует расслаблению всех мышц тела, при этом в кровь поступает большое количество так называемых «гормонов счастья» – эндорфинов, Бизнес план кабинета релаксации, а уровень гормона стресса – кортизола, наоборот значительно уменьшается.

    Как уже отмечалось, флоатинг осуществляется в флоат-камере. Первая флоат-камера была создана одним из докторов-нейрофизиологов еще в середине прошлого века. Согласно его теории помещение человека в эмбриональную среду способствует избавлению от множества недугов. На сегодняшний день флоатинг получил довольно широкое распространение и популярность популярность во всем мире. Именно посредством флоатинга профессиональные спортсмены восстанавливают свои силы перед важными состязаниями и соревнованиями. Флоат–процедуры, способствуя полной релаксации всех мышц, помогают снять стресс, боль при травмах, депрессию, а также заменяют сеанс полноценного массажа. Более того, всего один час флоатинга заменяет восемь часов сна.

    Флоат-камера — это ванна сенсорной депривации, представляющая собой закрытую, защищенную от звука и света камеру, содержащую 25 сантиметров теплого, на уровне температуры кожи человека, концентрированного раствора английской соли. Благодаря высокому уровню концентрации раствора соли, тело человека не погружается внутрь, а плавает как пробка на поверхности этого раствора. Стоит отметить, что утонуть в процессе такой процедуры невозможно, во-первых, глубина в 25 сантиметров просто не позволит хотя бы перевернуться, во-вторых, высокая плотность раствора выталкивает тело на поверхность.

    В флоат-камере создаются специальные эффекты шума, и отсутствует свет. Помещенный в нее человек испытывает те же ощущения, что и эмбрион, находящийся в утробе матери. Такой эффект достигается благодаря нейтрализации гравитационной силы. Температура раствора составляет 34,8 градусов по Цельсию и постоянно поддерживается на этом уровне, в результате чего человек, помещенный в флоат-камеру даже не чувствует своей кожи. Как правило, в такой обстановке люди засыпают. В случае, если полного расслабления достичь не удалось, человек не заснул, а его организм чрезмерно напряжен, сеанс флоатинга рекомендуется повторить.

    Флоат-камера полностью безопасна. Более того, она подходит даже для беременных. Тем не менее, противопоказания к флоатингу все же имеются, но есть, однако их количество ничуть не больше, чем, например, при посещении солярия. После каждой проведенной процедуры флоатинга соляной раствор автоматически сливается, после чего камера наполняется новым.

    Для организации бизнеса, основанного на предоставлении флоат-услуг, прежде всего, необходимо определиться с помещением. Наиболее целесообразно устанавливать флоат-камеры в салонах красоты, медицинских центрах, аквапарках, отелях, санаториях, торговых и фитнесс-центрах.

    Конечно же для флоатинга необходимо приобрести и саму флоат-камеру. Стоимость одной флоат-камеры находится в пределах от 700 тысяч рублей до 1,5 миллионов рублей. Также потребуется приобрести растворы и дополнитльные аппараты для флоатинга. Все это можно без особо труда заказать в специализированных фирмах.

    Стоит также отметить, что для экономии и снижения уровня первоначальных вложений флоат-камеру можно изготовить самостоятельно. Для этого существует немало печатных материалов, Бизнес план кабинета релаксации, способных помочь постичь этот процесс.

    Стоимость услуги флоатинга составляет не менее 2 тысяч рублей за час одной процедуры релаксации, что вполне сопоставимо с ценой, устанавливаемой на массаж в спа-центрах.

    При средней загрузке от 4 до 6 клиентов в день, вложения в бизнес, основанный на флоатинге, окупятся примерно за полгода. При этом выручка составит порядка 300 тысяч рублей. С учетом расходов, Бизнес план кабинета релаксации, связанных с оплатой арендной платы, заработной платы и затрат на приобретение расходных материалов, Бизнес план кабинета релаксации, которые составят порядка 40 тысяч рублей, прибыль будет достигать уровня в 260 тысяч рублей.

    Как видно из расчетов, Бизнес план кабинета релаксации, флоатинг представляет собой весьма прибыльный вид бизнеса. Более того, он не требует наличия каких-либо специальных знаний, умений и практического опыта работы, а также характеризуется почти полным отсутствием конкуренции.

    Leave a Comment

    Filed under Бизнес-планы

    Алан вест бизнес план

    Эта страница «Алан вест бизнес план» создана для пользователей, которые хотят найти руководства и инструкции, которые относятся к теме этого проекта «Портал бесплатных инструкций».

     

    Содержание

    Идеи малого бизнеса

    Бизнес-план

    Именно практические советы в простой и доступной форме и предлагает вам The Nat West Business Handbooks.

    Написанная авторами, имеющими большой практический опыт, которые и по сей день являются успешными бизнесменами, книга учит тому, как относиться к проблемам, с которыми приходится сталкиваться в компании ежедневно, как научиться увидеть и решить проблему, как справиться с организационными задачами растущей компании.

    Бизнес-план

    A Business Plan: Build a Great Plan for the Growing Business

    Издательство: Проспект. 2004 г.

    5-7986-0086-6

    Книгопечатная продукция

    Объем: 232 стр.

    Если у вас собственная компания, то вряд ли вы найдете время заглянуть в толстые научные книги, посвященные ведению дел и менеджменту крупных компаний. К тому же то, что срабатывает в крупной компании, может не сработать в вашей. Что вам действительно нужно, так это руководство о том, как использовать прочные деловые навыки в собственном бизнесе.

    Именно практические советы в простой и доступной форме и предлагает вам The Nat West Business Handbooks.

    Написанная авторами, имеющими большой практический опыт, которые и по сей день являются успешными бизнесменами, книга учит тому, как относиться к проблемам, с которыми приходится сталкиваться в компании ежедневно, как научиться увидеть и решить проблему, как справиться с организационными задачами растущей компании.

    Обоснование разделов бизнес-плана на примере предприятия ООО

    Содержание

    ВВЕДЕНИЕ 6

    1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ РАЗРАБОТКИ БИЗНЕС ПЛАНА 9

    1.1 и структура бизнес плана 9

    1.2 Анализ рынка и план маркетинга 21

    1.3 План производства 27

    1.4 Финансовый план и оценка рисков 32

    2.8 Анализ ключевых показателей 61

    III ПОВЫШЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ РЕАЛИЗАЦИИ БИЗНЕС ПЛАНА 65

    ЗАКЛЮЧЕНИЕ 75

    СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 79

    Выдержка

    Труд человека всегда предполагает осознанную целенаправленную деятельность по достижению желаемого результата, образ (план, проект) которого он идеально имеет в самом начале любой работы, в том числе и в бизнесе. Поэтому планирование можно рассматривать как проектирование процесса создания из беспорядка порядка и повышения его степени, который уменьшает неопределенность в данном случае системы предпринимательства.

    Планирование производственной и коммерческой деятельности не только возможно, но и жизненно необходимо для предприятий всех организационно-правовых форм. Рынок не подавляет и не отрицает плановость вообще, а только перемещает ее в основном в первичное производственное звено -предприятия и их объединения. Даже в стране в целом область необходимого планирования не заменяется полностью невидимой регулирующей рукой рынка. И на Западе и на Востоке государства определяют стратегии своего экономического развития, глобальные экологические проблемы, крупные социальные и научно-технические программы, распределение бюджета страны, оборону и др. На уровне же предприятий осуществляется не столько стратегическое (долгосрочное) самопланирование, но и детальная разработка оперативных (текущих) планов по каждому подразделению и даже рабочему месту. В календарных планах (месячных, декадных, квартальных, полугодовых) детально конкретизуется цели и задачи, поставленные перспективным и среднесрочным планом.

    Календарные планы производства включают сведения о заказах, обеспеченность их материальными ресурсами, степень загрузки производственных мощностей и их использование с учетом сроков исполнения каждого заказа. В них также предусматриваются расходы на реконструкцию имеющихся мощностей, замену оборудования, обучение работников и др. В рыночных условиях стабильные предприятия широко используют преимущества планирования в конкурентной борьбе..

    Поэтому всякий, кто всерьез хочет заниматься предпринимательской деятельностью и получать прибыль в рыночной среде, долен иметь хорошо продуманный и всесторонне обоснованный детальный план документ, определяющий стратегию и тактику ведения бизнеса, выбор цели, техники, технологии, организации производства и реализации продукции. Наличие хорошо разработанного плана позволяет активно развивать предпринимательство, привлекать инвесторов, Алан вест бизнес план, партнеров и кредитные ресурсы.

    Список использованой литературы

    1. Попов В.М. Кураков Л.П. Ляпунов С.И. Мингазов Х.Х. «Бизнес-план: отечественный и зарубежный опыт. Современная практика и документация».

    2. Пособие по составлению бизнес-плана. ERNST&YOUNG. Москва, 1995

    3. Пратт Ш.П. Оценка бизнеса. Анализ и оценка закрытых компаний — М. Ин-т экономического развития Всемирного банка 1994

    4. Справочник директора предприятия. Москва, 1995

    5. Стоянова Е.А. Финансовый менеджмент в условиях инфляции — М. Перспектива 1994

    6. Теория и практика антикризисного управления. Под ред. Беляева С.Г. Кошкина В.И — М. ЮНИТИ 1996

    7. Уткин Э.А. Бизнес-план. Организация и планирование предпринимательской деятельности. — М.;Тандем, 1997 г.

    8. Уткин Э.А. Управление фирмой. М. Акалис, 1996 516стр

    9. Фархутдинов Р.А Организация производства. Учебник 2001

    10. Финансовое планирование деятельности малых предприятий США. М. 1999

    11. Эйити Я. Организация и управление производством. Курс менеджмента — Изд. МИД Японии 1995

    12. Экономика предприятия.Учебник под редакцией Волкова О.И. — М. Инфра М, 1997 416с

    13. Экономика. Издание 3-е. Учебник под редакцией доктора экономических наук, профессора А.С.Булатова. Москва, 2002

    14. Экономика. Шестнадцатое издание. Пол Э.Самуэльсон, Вильям Д.Нордхаус. Москва, 2001

    15. Попов В.М, Ляпунов С.И, Муртузалиев С.Ю, Бизнес-планирование, Москва « Финансы и статистика», 2003 год

    16. Орлова Е.Р Бизнес план Москва 2004 год

    17. Мокий М.С. Скамай Л.Г, Трубочкина М.И. Экономика предприятия Вопрос-ответ- М. 2000

    18. Минаева Э.С. Антикризисное управление М. БЕК 1999

    19. Методические указания по организационно-экономической части дипломных проектов. М. МИРЭА, 1990. 30 с.

    20. Международные стандарты финансовой отчетности 2000. М. 2000

    21. Маркова В.Д. Бизнес-планирование. — Новосибирск; ЭКОР, 1994 г.

    22. Мамедов О. Ю. и др. Современная экономика. Ростов-на-Дону Феникс 1998

    23. Максютов А.А Бизнес план предприятия Москва 2003 год

    24. Максимова И.В. Оценка конкурентоспособности промышленного предприятия — М. Маркетинг 1996

    25. Макаревич Л.М. Бизнес-план для иностранного инвестора. — М.; Финпресс 1998 г.

    26. Лившиц А.Я. Введение в рыночную экономику. Учебное пособие. — М. Высшая школа, 1994. 447с.

    27. Егоров Ю.Н, Варакути С.А. Планирование на предприятии, Москва, Инфра М, 2001 год

    28. Зайцев Н. Л. Экономика промышленного предприятия М. 1998

    29. Зудилин А.П. Бухгалтерский учет на капиталистических предприятиях — М. УДНЮ 1990

    30. Инвестиционный проект: методы подготовки и анализа. Учебно-справочное пособие. И.В.Липсиц, В.В.Коссов. Издательство БЕК. Москва, 1996

    31. Карлин Т.Р Анализ финансовых отчетов Учебник М. 1998

    32. Кондратьев Н. Д. План и предвидение Вопросы экономики-1992

    33. Кураков Л. П. Попов В. М. и др. Сборник бизнес-планов: Современная практика и документация. Отечественный и зарубежный опыт. М. Финансы и статистика, 1997. 336 с.

    34. Доил Д. Как создать предприятие: Пер. с англ. — Таллин. 1991

    35. Герчикова И.Н. Менеджмент. — М. ЮНИТИ 1995

    36. Выполнение организационно-экономической части дипломных проектов: учебное пособие. М. МИРЭА, 1994. 74 с.

    37. Бухгалтерский учет и анализ в США Т.1,2, М. 1999

    38. Бухалков М.И, Внутрифирменное планирование. Учебник 2001

    39. Бизнес-план. Под редакцией проф. Р.Г.Маниловского. Москва, «Финансы и статистика», 1996

    40. Бизнес-план. Методические материалы. под ред. проф. Р.Г.Маниловского. — М.;ФиС, 1995 г.

    41. Бизнес-план. В.П.Буров; В.А.Морошкин; О.К.Новиков. Москва, 1995

    42. Бизнес-план инвестиционного проекта. Отечественный и зарубежный опыт. Современная практика и документация. под общ. Ред. академика В.М.Попова. — М.; ФиС, 1997 г.

    43. Акуленок Н.Д. и др. Бизнес план фирмы М. 1997 г.

    44. Алан Вест Бизнес план 3 издание, Москва, 2004 г.

    45. Ансофф И. Стратегическое управление — М. 1989

    46. Аринушкин И. Балансы акционерных предприятий М. Правоведение 1996

    47. Баканов М.И. и др. Теория экономического анализа — М. Финансы и статистика 1998

    Контрольная работа на тему по Бизнес-планированию

              Муниципальное образовательное учреждение

    Южно-Уральский профессиональный институт

    Кафедра финансы и кредит

    по дисциплине «Бизнес-планирование»

    Челябинск

    2011

    Содержание.

    3. Правила составления и оформления бизнес-плана…………………………. 10

    Практическое задание:

    1. Определить чистый доход от инвестиционного проекта…………….14

           2. Определить коэффициент дисконтирования …………………………..16

    Список использованной литературы ……………………………………….17

    Назначение и математическая модель бизнес-плана

    Финансовая модель — это математическая модель будущего или существующего предприятия (проекта), которая позволяет оценить изменение финансово-экономических показателей деятельности компании и эффективности проекта при изменении исходных параметров. Финансовая модель включает, как правило, следующие аспекты предприятия (проекта):

    прогноз продаж;

    затраты на материальные, трудовые, финансовые и прочие виды ресурсов, Алан вест бизнес план, необходимых для реализации проекта;

    прогноз финансовых показателей проекта;

    экономическую эффективность проекта;

    чувствительность показателей эффективности проекта;

    финансирование проекта, доход инвестора и стратегия выхода инвестора.

    Финансовая модель используется, как правило, для оценки экономических последствий принимаемых решений и для выработки оптимальных управленческих решений.

    Типовая структура Финансовой модели включает следующие разделы:

    1. Резюме

    2. Предпосылки и допущения, заложенные в расчетах

    3. Стоимость ресурсов, Алан вест бизнес план, используемых в проекте

    3. Прогнозный баланс

    4. Показатели эффективности инвестиционного проекта

    5. Анализ чувствительности показателей эффективности инвестиционного проекта

    7. Финансирование проекта

    1. Источники финансирования проекта

    2. Предложение для инвесторов

    3. Доходы инвестора

    4. Стратегия выхода инвестора

    8.    Приложения.

    Под моделированием понимается процесс построения, изучения и применения моделей. Главная особенность моделирования в том, что это метод опосредованного познания с помощью объектов-заместителей. Модель выступает как своеобразный инструмент познания, который исследователь ставит между собой и объектом и с помощью которого изучает интересующий его объект. Необходимость использования метода моделирования определяется тем, что многие объекты (или проблемы, относящиеся к этим объектам) непосредственно исследовать или вовсе невозможно, или же это исследование требует много времени и средств. Процесс моделирования включает следующие элементы: субъект (исследователь), объект исследования, и модель, опосредствующую отношения познающего субъекта и познаваемого объекта.

    Модель можно строить по функциональной или корреляционной связи. Функциональная связь выражена уравнением вида:

    Y=f(x),

    где У— показатель, х — факторы.

    Корреляционная связь — это вероятностная зависимость, которая проявляется только при большом количестве наблюдений. Корреляционную связь показывают уравнения регрессии различного вида.

    При расчете моделей планирования первостепенное значение имеет определение периода исследования. Он должен быть таким, чтобы исходные данные были однородными. С одной стороны, если период исследования слишком мал — нельзя выявить общие закономерности. С другой стороны, нельзя брать слишком большой период, так как любые экономические закономерности непостоянны и могут существенно изменяться в течение длительного времени. Поэтому для перспективного планирования используют годовые данные деятельности предприятия за 3— 5 лет, а для текущего планирования (бюджетирования) — квартальные данные за 1 год. При существенных изменениях условий работы предприятия в плановом периоде в рассчитанные показатели вносят необходимые коррективы.

    Модель финансового планирования необходимо очень тщательно выбирать, поскольку последствия этого выбора для финансового планирования и будущего предприятия очень велики. Хорошей модели финансового планирования присущи следующие характеристики:

    1. достоверные результаты и исходные предположения;

    2. возможность совершенствования модели;

    3. модель учитывает взаимосвязь решений в области инвестиций и источников финансирования, дивидендной политики, производстве и влияние этих решений на стоимость предприятия;

    4. достаточная гибкость модели, возможность использования в различных ситуациях;

    5. результаты модели, понятные пользователю, не требуют от него специальной подготовки.

    Большинство методов моделей финансового планирования базируют на определенных предположениях о будущем. На основании этих предположений генерируют ожидаемые значения для большого числа переменных. Финансовая модель может включать следующие элементы:

    1. планирование инвестиций (капитальных вложений), в том числе объема производственных мощностей;

    2. прогноз объемов продаж;

    3. планирование затрат и цен;

    4. планирование денежных потоков;

    5. планирование потребностей в финансировании;

    6. планирование налогов;

    7. планирование курсов обмена валют;

    8. планирование поглощений и слияний;

    9. планирование новых областей деятельности;

    10. оценку возможностей по аренде/покупкам активов;

    11. оценку результатов деятельности по сегментам; анализ рисков и др.

    Стык между финансовой моделью и реализацией плановых мероприятий представлен подвижной, тонкой линией, отделяющей намерения от осуществления только в момент окончательного принятия решения. До этого исключительного момента плановые мероприятия могут видоизменяться в зависимости от конкретных событий. Однако любая финансовая модель лишь упрощенно выражает взаимозависимости между экономическими показателями. Полная точность финансовых планов недостижима: если бы это было возможно, то потребность в финансовом планировании значительно сократилась бы. Но, тем не менее, предприятия должны стремиться к максимальному результату. В финансовой модели должно быть учтено множество требований, условий, предположений, которые можно пересматривать, что даст возможность получить разные варианты финансовых и бизнес-планов.

    Основные методы и модели долгосрочного финансового планирования:

    аналитические (метод процентных изменений);

    эконометрические (корреляционный и регрессионный анализ, прогнозирование временных рядов и др.);

    Математические (различные модели и методы оптимизации). Модели могут сильно отличаться по сложности, но почти все из них включают следующие элементы:

    1. прогноз объема продаж;

    2. прогнозные отчеты;

    3. планирование активов;

    4. планирование источников финансирования;

    5. регулирующий элемент (переменная) — «пробка»;

    6. предположения об экономической среде.

    Вне зависимости от типа используемых моделей все финансовые планы основаны на предварительной оценке будущего объема продаж (роста), как правило, получаемой от отдела сбыта (маркетинга).

    В финансовом менеджменте наибольшее распространение поучили аналитические методы планирования, основанные на процентных зависимостях. Сущность таких моделей заключена в анализе взаимосвязей между ожидаемым объемом продаж, а также активами и финансированием, необходимыми для его реализации.

    Поскольку сбыт зависит от неопределенного состояния экономики, получить точные данные будущих объемов продаж невозможно. Поэтому на практике часто задают не точную цифру будущего объема продаж, а предполагаемые коэффициенты их роста. Таким образом, цель данного метода — изучение взаимосвязей между инвестиционными и финансовыми потребностями предприятия при различных уровнях продаж. В результате такого подхода разрабатывают прогнозный баланс, план прибылей и убытков (прогнозный отчет о финансовых результатах) и план движения денежных средств.

    Важная составляющая данного метода — использование компенсирующей переменной — «клапана» («пробки»). Под ней понимаются определенные источники финансирования, которые можно применить при недостатке финансовых ресурсов, Алан вест бизнес план, либо направления использования средств при их избытке.

    План должен учитывать состояние и прогноз внешней экономической среды для выбранного периода времени. Наиболее важные предположения — прогнозы значений процентных и налоговых ставок, а также уровень инфляции.

    Основа финансового планирования на предприятии — составление финансовых прогнозов. Прогнозирование всегда предшествует планированию и бюджетированию, его цель — снижение риска при принятии решений.

    Цели и задачи бизнес – планирования

    Основным инструментом планирования фирмы является бизнес — план финансово-хозяйственной деятельности.

    Бизнес-план — это план осуществления бизнес — операции, действий фирмы, содержащая сведения о фирме, товаре, его производстве, рынках сбыта, маркетинге, организации операций и их эффективности.

    Цель разработки бизнес-плана — спланировать хозяйственную деятельность фирмы на ближайший и отдаленный периоды в соответствии с потребностями рынка и возможностями получения необходимых ресурсов.

    Задачами бизнес — плана является:

    1. сформулировать долговременные и краткосрочные цели фирмы, стратегию и тактику их достижения;

    2. определить конкретные направления деятельности фирмы, целевые рынки и место фирмы на этих рынках;

    3. выбрать ассортимент и определить показатели товаров и услуг, которые

    4. будут предложены фирмой потребителям;

    5. оценить производственные и непроизводственные издержки;

    6. определить состав маркетинговых мероприятий по изучению рынка, стимулированию продаж, ценообразованию и т.п.;

    7. оценить финансовое положение фирмы и соответствие имеющихся финансовых и материальных ресурсов возможностям достижения поставленных целей и т.д.

    Таким образом, бизнес — план позволяет проанализировать возможности деятельности предприятия и обосновать выбор приоритетных целей, т.е. определить стратегию функционирования фирмы.

    Правила составления и оформления бизнес-плана

    Бизнес-план — это документ, представляющий собой результат исследования основных сторон деятельности предприятия и позволяющий его руководству определить целесообразность дальнейшего развития бизнеса. Бизнес-план можно трактовать как: инструмент стратегического планирования (формирования концепции развития бизнеса), отдельный элемент инвестиционного проекта предприятия либо как инструмент оперативного управления бизнесом.

    Бизнес-план имеет временной интервал, в пределах которого должны быть решены его определенные задачи. Как правило, бизнес-план (как инструмент формирования концепции развития бизнеса) составляют на период от 3 до 5 лет, с детальной проработкой первого года и укрупненным прогнозом на последующие периоды.

    Структура бизнес плана в известной степени зависит от особенностей бизнеса. Методика составления бизнес плана подразумевает, что некоторые разделы бизнес плана являются общими для всех видов бизнеса:

    —   что за бизнес и кто его организует бизнес;

    —   рынки сбыта;

    — финансовое положение предприятия, включая прогноз ожидаемой величины прибыли и описание движения денежных средств;

    — ресурсы, необходимые для реализации   бизнес-плана;

    — требования, предъявляемые к персоналу предприятия;

    — товары или услуги.

    Чем тщательнее составлен бизнес план, тем больше шансов на его успешное выполнение. Согласно требованиям бизнес план должен состоять из следующих разделов:

    Резюме (обзорный раздел). Это, несомненно, самая главная часть бизнес плана. Может и должен восприниматься как отдельный документ. Поэтому именно в резюме должно содержаться грамотное и достаточно полное описание самой сути проекта. Этот раздел читается всеми инвесторами, так как именно в нем содержатся ответы на все интересующие их вопросы: каков должен быть размер кредита, какие возможны сроки погашения, какие гарантии предоставляются. Дальнейшие пункты бизнес плана являются развернутыми пояснениями и доказательствами фактов, Алан вест бизнес план, изложенных в резюме.

    Описание предприятия. В этом пункте бизнес плана необходимо охарактеризовать предприятие. Для этого описываются цели и задачи проекта, финансово-экономические характеристики деятельности, система управления и кадровый состав, Алан вест бизнес план, отрасль экономики и место в ней предприятия, возможности рекламы, используемые ноу-хау, партнерские связи, география проекта. Здесь же указывается организационно-правовая форма, значимость каждого из совладельцев в создании и управлении предприятием.

    Описание продукции (услуг). При составлении бизнес-плана описывается наиподробнейшим образом производимая предприятием продукция или услуга. Необходимо указать наименование продукции, ее отличительные черты, конкурентоспособность, степень готовности к производству, безопасность, экологичность, а также концепцию ценообразования. При этом также немаловажно описать, каким образом будет осуществляться контроль качества продукции, возможности по обслуживанию (как гарантийному, так и послегарантийному), а также необходимые для работы лицензионные соглашения и патенты. Для наглядности также прилагается экземпляр вашей продукции (либо же фотографии, чертежи).

    Анализ рынка. В этом разделе бизнес плана описываются проведенные маркетинговые исследования, касающиеся рынка сбыта продукции вашего предприятия. Описать стратегию привлечения покупателей (рекламные акции, раздача образцов продукции), ценовую политику (учитывая динамику цен за предыдущие пять лет) и предполагаемый отсюда объем сбыта. Кроме того, обязательно должны рассматриваться основные конкуренты, преимущества и недостатки их продукции (услуг), процентное соотношение присутствия на рынке, возможные ответные действия на выход вашего предприятия.

    Производственный план. При составлении этой части бизнес плана нужно наиподробнейшим образом описать путь, которым предприятие будет производить и реализовывать продукцию. Необходимо учесть все производственные затраты и вписать процесс производства в календарный план. В число затрат входят уровень расходов на содержание персонала плюс расходы на само производство (сырье, покупка или аренда помещений, оборудования, коммунальные услуги и т.д.). А также здесь необходимо рассмотреть доступность всего этого: учитывается как возможность своевременных поставок сырья, оборудования и прочего для готовности запуска и дальнейшей работы предприятия, так и наличие всего необходимого персонала с соответствующим уровнем подготовки с предоставлением им соответствующих условий труда и уровнем оплаты.

    План сбыта. Эта составляющая бизнес плана должна отображать все факторы, влияющие на реализацию продукции. Необходимо описать основные принципы ценообразования в зависимости от уровня спроса, издержек на производство и реализацию продукта, цен на соответствующую продукцию конкурентов, Алан вест бизнес план, имиджа вашего предприятия. Дать характеристику потенциальному покупателю вашей продукции (услуг). Кроме того, важно учесть факторы, способные повлиять на сбыт – сезонные изменения спроса, скидки (как для оптовых, так и для розничных покупателей), условия оплаты (например, возможность покупки в кредит) и так далее.

    Финансовый план. Данный раздел бизнес-плана предполагает описание основных пунктов финансовых данных: затрат подготовительного и основных периодов, Алан вест бизнес план, расчетов финансовых поступлений от проекта, расчетов налоговых платежей, финансовых прогнозов. Т.е. другими словами, за основу финансового плана берется отчетность по расходам и доходам, план движения денежных средств и баланс предприятия (финансовое положение на конкретный момент времени). Для привлечения инвестиций, то в этом разделе бизнес плана также должна быть подробно отображена такая информация: сроки окупаемости, индексы доходности, а также раскрыть вопросы об уровне ответственности заемщиков, Алан вест бизнес план, системы гарантий по своевременным выплатам, график этих выплат и прочие.

    Анализ чувствительности проекта. Составляющая бизнес плана, в которой рассчитывается устойчивость проекта к возможным внешним экономическим изменениям (инфляция, несвоевременные выплаты потребителей), и внутренним (изменение цены продукции, объема сбыта). А также определяется граница безубыточности, т.е. тот уровень, на котором предприятие будет иметь нулевой доход.

    Экологическая и нормативная информация. В бизнес-плане также необходимо описать экологический аспект проекта и набор нормативных документов (с указанием сроков их получения), разрешающих производство.

    Приложения. Данный раздел существует в бизнес-плане для такого, чтобы разгрузить основные пункты от расчетов, Алан вест бизнес план, таблиц, графиков, Алан вест бизнес план, правовых документов и так далее.

    Бизнес план должен быть написан в расчете на человека, не знакомого с вашим бизнесом. Бизнес план должен дать ответы на два вопроса:

    — Почему этот бизнес жизнеспособен?

    — Насколько он прибыльный?

    Расчет прибыльности должен содержать обоснование планируемых показателей выручки и расходов, Алан вест бизнес план, должно быть понятно, почему уровень дохода не завышен, а расходы не занижены.

    Практическое задание:

    №1. Определить чистый доход от инвестиционного проекта.

    Бизнес-план

    Раздел 2. ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ 2

    Раздел 3. ПРОДУКЦИЯ И УСЛУГИ ВАШЕЙ КОМПАНИИ 3

    Раздел 4. МЕНЕДЖМЕНТ И РАБОТНИКИ 4

    Раздел 5. РЫНОК И МАРКЕТИНГ 6

    Раздел 6. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПРОЦЕСС 8

    Раздел 7. ФИНАНСОВЫЕ ДАННЫЕ 12

    Раздел 8. АСПЕКТЫ РИСКА 14

    БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 15

    Введение Раздел 1. РЕЗЮМЕ

    Цель создания организации — оказание услуг видеопроката продажи аудио-видеоносителей фотопленки батареек.

    Особенность предоставляемой услуги состоит в фирменном магазине имеющем торговую марку уровне обслуживания клиентов наличии большого ассортимента.

    Достижение поставленных целей будет реализовано за счет договора френчайзинга с концерном «Видеосервис» и опыта руководства.

    Выбор вида деятельности обусловлен наличием опыта в данной области у одного из организаторов.

    Раздел 2. ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ

    Организационно-правовая форма предприятия — Общество с ограниченной ответственностью, так как фирма по всем критериям подходит под категорию малого предприятия и пользуется льготами по налогообложению и правом на использование патента на упрощенное налогообложение.

    Поставка товара будет осуществляться на реализацию по договору франчайзинга с концерном «Видеосервис». Согласно договору концерн предоставляет право на торговую марку «Видеоленд», обеспечивает техническое обслуживание оборудования и поставку товара.

    Согласно договору «Видеосервис» выплачивает агентское вознаграждение 70% от выручки проката и 15% от выручки продажи.

    Концерн также предлагает комплекс услуг по оформлению и оборудованию магазина которое он готов выкупить с 10-15%-ной скидкой.

    Список литературы БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

    1. Алексеева М. М. Планирование деятельности фирмы. учебно-методическое пособие / М. М. Алексеева. — М. Финансы и статистика, 1999. — 127 с.

    2. Алан Вест. Бизнес-план. учебно-практическое пособие / пер. с англ. Н. И. Алмазовой и И. Ю. Булиной. — М. Проспект, 2004. — 205 с.

    3. Бизнес-план. Методические материалы / под ред. профессора Р. Г. Малиновского. — М. Финансы и статистика, 2000. — 156 с.

    4. Бирман Г. Шмидт С. анализ эффективности инвестиционных проектов. — М. 1997. — 438 с.

    5. Брик И. Ю. Савельева Н. А. Бизнес-план предприятия. Теория и практика. — М. Феникс, 2002. — 156 с.

    6. Бухалков М. М. Внутрифирменное планирование. учебник / М. М. Бухалков. — М. Инфра-М, 1999. — 193 с.

    7. Грибалев Н. П. Игнатьева И. П. Бизнес-план. практическое руководство по составлению. — СПб. Белл, 1994. — 97 с.

    8. Косов В. В. Бизнес-план. обоснование решений. учеб. пособ. 2-е изд. — М. Финансы и статистика, 2002. — 122 с.

    9. Липсиц И. В. Бизнес-план — основа успеха. практическое пособие / И. В. Липсиц — М. Машиностроение, 1992. — 212 с.

    10. Любанова Т. И. и др. Бизнес-план. учебно-практическое пособие. — М. Приор, 1999. — 247 с.

    11. Маркова В. Д. Кравченко Н. А. Бизнес-планирование. — Новосибирск. ЭКОР, 2004. — 197 с.

    12. Оценка бизнеса / под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. — М. Финансы и статистика, 1999. — 192 с.

    13. Риски в современном бизнесе / П. Г. Грибовский, С. Н. Петрова и др. — М. Алланс, 1994. — 135 с.

    14. Самоукин А. Л. Шишов А. Л. Теория и практика бизнеса учебно-практическое пособие. — М. Русская деловая литература, 1997. — 325 с.

    Похожие работы

    Эффективная деятельность предприятий в условиях рыночной экономики в значительной степени зависит от того, насколько достоверно они предвидят дальнюю и ближнюю перспективу своего развития, т. е. от планирования и прогнозирования. В современных условиях одним из важнейших инструментов планирования является бизнес-план.

    При всем многообразии форм бизнеса существуют основы, обязательные практически для всех областей коммерческой деятельности, опора на которые необходима для своевременной подготовки к потенциальным трудностям и снижения риска предпринимательства. Для эффективного функционирования собственного предприятия необходимо точно знать свои потребности на перспективу во всех ресурсах: материальных, трудовых, интеллектуальных, финансовых.

    Название фирмы: Туристическая фирма «Пегас-тур» является обществом с ограниченной ответственностью (ООО). Юридический адрес: 454001 г. Челябинск улица Кирова 139, телефон 233-92-11 Осуществляет услуги Организация туристических поездок — Турция, Израиль, Испания.

    Общество с ограниченной ответственностью ООО Автосервис «Престиж» является юридическим лицом и действует на основании устава законодательства Российской Федерации. Юридический адрес: г. Челябинск, ул. Копейское шоссе, 23а. ООО Автосервис «Престиж» образован в 1998 году.

    Каждая фирма, начиная свою деятельность, обязана четко представить потребность на перспективу в финансовых, материальных, трудовых и интеллектуальных ресурсах, источники их получения, а также уметь точно рассчитывать эффективность использования имеющихся средств в процессе работы фирмы.

    Полное наименование: Филиал федерального государственного унитарного предприятия «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» Радиотелевизионный передающий центр Республики Марий Эл. Сокращенное наименование: Филиал ФГУП «РТРС» РТПЦ РМЭ или РТПЦ РМЭ.

    БИЗНЕС-ПЛАН ЕГО ЦЕЛИ, ЗАДАЧИ И ОСОБЕННОСТИ СОСТАЛЕНИЯ Современная экономическая ситуация, связанная с переходом к рыночным отношениям, диктует предприятиям новый подход к внутрифирменному планированию. Планирование необходимо любой организации, которая намеревается предпринимать какое-то действие в будущем.

    В условиях рынка и жесткой конкурентной борьбы предприятие должно уметь быстро и адекватно реагировать на изменения, происходящие во внешней среде и внутри самого предприятия. В условиях трансформации рыночной экономики, в связи с распространением круга потенциальных отечественных и иностранных инвесторов в сфере производства и услуг, возникает потребность в подготовке бизнес проектов и использовании методов делового планирования, которые отвечают современным тенденциям в международном бизнесе.

    В современных условиях функционирования бизнеса все большую роль играет грамотный менеджмент, основанный на расчетах, понимании и анализе ситуации. Согласно данной тенденции активизируется процесс совершенствования форм и методов работы, корректировка существующих производственных и непроизводственных процессов, Алан вест бизнес план, стиля руководства и принципов принятия решений.

    Объектом инвестиционного проекта является производственная деятельность ООО «Тур Ц и Я». Предпринимательская идея: В целях удовлетворения потребностей населения г. Перми в области досуга и отдыха планируется открытие туристического агентства по адресу: г.

    Выбрав свое дело, необходимо спланировать, как вы его будете организовывать. Этот план нужен всем: тем, у кого Вы собираетесь просить деньги на реализацию своего проекта, — банкирам и инвесторам; вашим сотрудникам, желающим понять свои перспективы и задачи; а главное — вам самим, чтобы тщательно проанализировать свои идеи, проверить их разумность и реалистичность.

    Бизнес-план и его финансовые аспекты Бизнес планирование (Бизнес планы). Курсовая

    • Тема: Бизнес-план и его финансовые аспекты
    • Автор: Griff
    • Тип работы: Курсовая
    • Предмет: Бизнес планирование (Бизнес планы)
    • Страниц: 34
    • Год сдачи: 2006
    • ВУЗ, город: Астрахань
    • Цена(руб.): 500 рублей

    Выдержка

    В деле эффективного управления процессом улучшения экономического и финансового состояния предприятия очень важен комплексный подход. Экономическая наука и практика доказала, что наилучшим образом такой подход реализуется через разработку бизнес-плана

    Содержание

    Литература

    Список использованной литературы

    1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. I. — М. Юриди¬ческая литература, 1995.

    2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. II. — М. Юриди¬ческая литература, 1996.

    3. Балдин Н.И. Технологии безопасности бизнеса: введение в конкурсную разработку М. 2003 г. С. 317

    4. Баскаков О.В. Экономика предприятий М. 2004 г. С. 269

    5. Белов А.М. Добри Г.Н. Карлик А.Е. Экономика предприятий М. 2003 г. С. 272

    6. Бизнес-планирование /Под ред. В.М. Попова М. 2004 г. С. 670

    7. Вест Алан Бизнес-план М. 2004 г. С. 223

    8. Крохин А.Е. Понятие и сущность бизнес-планирования // Менеджмент в России и за рубежом 2004 г. № 8, С. 18-22

    9. Лентьев В.Е. Финансовый менеджмент Спб. 2004 г. С. 519

    10. Пронин В.В. Разработка бизнес-плана предприятия // Консультант директора 2005 г. № 2, С. 15-23

    11. Ревенков А. Финансовое планирование на предприятии // Экономист 2004 г. № 11, С. 72-78

    12. Сборник бизнес-планов деловых ситуаций с рекомендациями и комментариями М. 2003 г. С. 377

    13. Сергеев А.А. Экономические основы бизнес-планирования М. 2004 г. С. 462

    14. Слуцкий М.Л. Финансовое планирование в рыночных условиях // Финансовый бизнес 2003 г. № 5, С. 67-71

    15. Ушаков И.И. Бизнес-план М. 2004 г. С. 222

    Результат поиска

    Глава 1. Бизнес-план: содержание, задачи, цели 4

    1.1. Сущность бизнес-плана 4

    1.2. Разработка бизнес-плана 6

    1.3. Основные стадии бизнес-планирования 10

    Глава 2. Разработка бизнес-плана предприятия по производству пиломатериалов 16

    2.2. Сведения о внешней среде предприятия 18

    2.3. План маркетинга 21

    2.4. Производственный план 24

    2.5. Организационный план 29

    2.6. Финансовый план 31

    2.7. Оценка эффективности 36

    Заключение 41

    Список литературы: 43

    ВВЕДЕНИЕ

    Жизнедеятельность фирмы невозможна без стратегического финансового планирования, «слепое» стремление к получению прибыли приведет к быстрому краху. Основой планирования является план сбыта, так как производство ориентировано в первую очередь на то, что будет продаваться, то есть пользоваться спросом на рынке. Объем сбыта определяет объем производства, который в свою очередь, определяет планирование всех видов ресурсов, Алан вест бизнес план, в том числе трудовые ресурсы, сырьевые запасы и запасы материалов. Это обуславливает необходимость финансового планирования, планирование издержек и прибыли. Планирование должно осуществляться по жесткой схеме, использовать расчеты многих количественных показателей.

    Выбрав свое дело, необходимо решить, как вы его будете организовывать, спланировать ближайшую перспективу. Этот план нужен банкирам и инвесторам; сотрудникам, желающим понять свои перспективы и задачи; а главное — руководству компании, чтобы тщательно проанализировать свои идеи, проверить их разумность и реалистичность.

    Без бизнес – плана вообще не стоит браться за коммерческую деятельность, риск неудачи слишком велик.

    Финансовая сторона бизнес-планирования является ключевой для оценки успешности потенциального проекта, а также важнейшим аспектом оценки бизнес-плана со стороны инвестора или кредитора.

    Целью данной курсовой работы является разработка бизнес-плана предприятия по производству пиломатериалов.

    В рамках данной курсовой работы будут решены следующие задачи:

    1. рассмотрены особенности бизнес-планирования, цели и задачи бизнес-плана;

    2. разработан бизнес-план на примере ООО «Веста».

    ГЛАВА 1. БИЗНЕС-ПЛАН: СОДЕРЖАНИЕ, ЗАДАЧИ, ЦЕЛИ

    1.1. Сущность бизнес-плана

    Бизнес – план — это документ, который описывает все основные аспекты будущего предприятия или проекта, анализирует все проблемы, с которыми оно может столкнуться, а также определяет способы решения этих проблем. Поэтому правильно составленный бизнес – план в конечном счете отвечает на вопрос: стоит ли вообще вкладывать деньги в это дело и принесет ли оно доходы, которые окупят все затраты сил и средств?

    Очень важно вначале сделать это именно самому на бумаге в соответствии с определенными требованиями и провести специальные расчеты — это помогает увидеть будущие проблемы и понять, преодолимы ли они и где надо заранее «подстелить соломку».

    Личное ваше участие как руководителя в составлении бизнес – плана настолько велико, что многие зарубежные банки и инвестиционные фирмы вообще откажутся рассматривать заявки на выделение средств, Алан вест бизнес план, если станет известно, что бизнес – план с начала и до конца был подготовлен консультантом со стороны, а руководитель лишь подписал его. Включаясь в работу лично, он как бы моделирует свою будущую деятельность, проверяя на крепость и сам замысел, и себя [2, c. 56].

    Основной целью разработки бизнес – плана является планирование хозяйственной деятельности фирмы на ближайшие и отдаленные периоды в соответствии с потребностями рынка и возможностями получения необходимых ресурсов. Наряду с главной, определяющей, целью составители бизнес – плана должны отразить и другие цели:[5, с. 69].]

    • социальные цели — преодоление дефицита товаров и услуг; оздоровление экологической обстановки; улучшение психологического климата в стране; создание новых духовных и культурных ценностей; развитие научно-технического и творческого потенциала; расширение деловых контактов, Алан вест бизнес план, международных связей;

    • повышение статуса предпринимателя — развитие и укрепление экономического потенциала предпринимателя (включая производственный потенциал, финансовый, технико-технологический, научный, образовательный, а также духовный). Это служит условием и залогом возможности успешного проведения последующих сделок, повышения престижа предпринимателя, порождаемого его известностью, доброй репутацией, гарантиями высокого качества товаров и услуг;

    • иные, специальные цели и задачи — развитие контактов, Алан вест бизнес план, зарубежные поездки, вхождение в различного рода ассоциации и др. [8, c. 101]

    Или, например:

    • уяснить степень реальности достижения намеченных результатов;

    • доказать определенному кругу лиц целесообразность реорганизации работы уже существующей фирмы или создания новой;

    • убедить сотрудников компании в возможности достижения качественных или количественных показателей, намеченных в проекте и т. д.

    Основной центр бизнес – плана — концентрирование финансовых ресурсов для решения стратегических задач, т.е. он призван помочь предпринимателю решить следующие основные задачи, связанные с функционированием фирмы [3, c. 158]:

    • определить конкретные направления деятельности, перспективные рынки сбыта и место фирмы на этих рынках;

    • оценить затраты, необходимые для изготовления и сбыта продукции, соизмерить их с ценами, по которым будут продаваться товары, чтобы определить потенциальную прибыльность проекта;

    • выявить соответствие кадров фирмы и условий для мотивации их труда требованиям по достижению поставленных целей;

    • проанализировать материальное и финансовое положение фирмы и определить, соответствуют ли материальные и финансовые ресурсы достижению намеченных целей;

    • просчитать риски и предусмотреть трудности, которые могут помешать выполнению бизнес – плана.

    Рассматривайте разработанный бизнес – план как «путь к цели», как карту, определяющую наиболее желательный, оптимальный по времени и наименее рискованный маршрут достижения намеченных целей.

    Однако многочисленные факторы, в том числе и такие, как «неожиданное изменение погоды», могут значительно изменить намеченные планы. Для начинающих предприятий практика отклонения от намеченного в бизнес – плане маршрута является обычной. Постарайтесь предвидеть возможные отклонения, разработать «запасные варианты» и подготовить «запасные пути». Ведь в конечном итоге давно известно, что «плох тот план, который не терпит модификаций».

    1.2. Разработка бизнес-плана.

    ЗАКЛЮЧЕНИЕ

    Бизнес-планирование представляет собой процесс написания бизнес-плана, в котором могут принимать участие две заинтересованные стороны: инвестор, который хочет оценить эффективность вложения средств, Алан вест бизнес план, и исполнители, в лице консультантов или персонала предприятия.

    Инвестиционный проект должен быть экономически эффективным, иметь гарантированные рынки сбыта продукции (работ, услуг), обеспечен источниками финансирования.

    Основополагающими для разработки бизнес-плана инвестиционного проекта являются маркетинговые исследования рынков сбыта предполагаемой к выпуску продукции (работ, услуг), результаты которых должны подтверждать целесообразность создания производства выбранного вида продукции (работ, услуг).

    Одновременно с маркетинговыми исследованиями проводятся исследования по выбору технологий и оборудования, способных обеспечить выпуск конкурентоспособной продукции. На данном этапе анализируются предложения от поставщиков оборудования, обобщается информация о технических характеристиках, стоимости и условиях поставки планируемых к применению производственного оборудования и технологий.

    Результаты маркетинговых исследований и выбор технологии и оборудования являются основой для финансово-экономических расчетов объемов производства и продаж будущей продукции, затрат на ее выпуск и реализацию, определения объема инвестиций и стратегии реализации проекта.

    Организация производства из круглого леса экономически целесообразна, так как уже при изготовлении 125 куб, м пиломатериалов достигается безубыточность производства.

    Ежемесячная прибыль, начиная с начала получения доходов будет составлять не менее 300000 руб.

    В то же время, с учетом нарастающего влияния на рынок конкурентов необходимо обратить внимание:

    1. на дальнейшее совершенствование технологического процесса с целью снижения трудозатрат на получение готовой продукции;

    2. проведение дополнительной рекламной компании для расширения рынка сбыта;

    3. расширение номенклатуры выпуска перспективных товаров, Алан вест бизнес план, начиная с первой половины 2008 г.

    СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ:

    1. Бекетова О.Н. Найденков В.И. Бизнес – план: Теория и практика. – М. Изд – во «Альфа – Пресс». 2006г.

    2. Бизнес-план инвестиционного проекта. Практ. пособие. — М. Эксперт-бюро, 2006.

    3. Бизнес-план. Методические материалы. / Под ред. Н.А. Колесниковой, А.Д. Миронова. – М. «Финансы и статистика», 2005.

    4. Бугулов Э.Р. Составление бизнес-плана. – М. 2003.

    5. Вест Алан. Бизнес – план: учеб. – практ. пособие./пер. с англ. Н.И. Алмазовой, И.Ю.Булиной. – 3- е изд. – М. Изд – во Проспект. 2005г.

    6. Косов В.В. Бизнес – план: обоснование решений. Учебное пособие. 2-е издание. Москва 2002г.

    7. Леонтьева А. Д. Тимофеев Н.М. Бизнес-план при экономическом обосновании дипломных проектов производственного направления. — Владимир, ГТУ, 2000.

    8. Маркова В.Д. Кравченко Н.А. Бинес-планирование. — Новосибирск; Экор, 2000.

    9. Попов В.М. Ляпунов С.И. Млодик С.Г. Бизнес – планирование.– М. «Финансы и статистика». 2006г.

    10. Попов В.М. Ляпунов С.И. Криночкин и.Ю. Воронова Т.А.Бизнес – планирование инвестиционного проекта предпринимателя. Уч. практ. пособие – М. Изд – во «КНОРУС». 2005г.

    11. Пол Барроу Бизнес – план, который работает. – М. Изд – во Альпина Бизнес Букс. 2006г.

    12. Сухова Л.Ф. Чернова Н.А. Практикум по разработке бизнес-плана и финансовому анализу предприятия. — М. Финансы и статистика, 1999.

    13. Ушаков И.И. Бизнес – план. – СПБ. (Серия «Практика менеджмента»). Изд. дом «Питер», 2006г.

    Купить в магазинах:

    Авторы: Алан Вест

    Издательство: Проспект ISBN: 5798600866 Год: 2005

    Если у вас собственная компания, то вряд ли вы найдете время заглянуть в толстые научные книги, посвященные ведению дел и менеджменту крупных компаний. К тому же то, что срабатывает в крупной компании, может не сработать в вашей. Что вам действительно нужно, так это руководство о том, как использовать прочные деловые навыки в собственном бизнесе.

    Нестандартный учебник по рекламе. Рекламные игры для взрослых

    Узнай больше – вступай в клуб любителей книг!

    Разработка бизнес-плана в ОАО «Графское»

    Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже.

    Подобные работы

    Понятие, цель и задачи составления бизнес-плана. Динамика объёмов продукции и услуг проектируемой фирмы, расчёт себестоимости продукции. Анализ прибыли и рентабельности хозяйственной деятельности предприятия. Разработка перспективной программы развития.

    дипломная работа [992,5 K], добавлена 07.10.2012

    Бизнес-планирование как основа финансового оздоровления предприятия, его содержание, цель и задачи, структура и основные элементы. Порядок разработки бизнес-плана, методы и этапы реализации данного процесса. Пример разработки бизнес-плана предприятия.

    курсовая работа [7,2 M], добавлена 20.04.2011

    Компьютерные программы разработки бизнес-плана. Планирование оборотных средств для написания плана. Цель и структура финансового плана в инвестиционном плане. Аналитическая система Project Expert. Расчет издержек производства и себестоимости продукции.

    контрольная работа [25,6 K], добавлена 15.10.2013

    Цель, функции и структура бизнес-плана. Специфика бизнес-планирования на предприятиях малого бизнеса. Социальный состав покупателей произведений искусства. Разработка бизнес-плана создания предприятия малого бизнеса на примере арт-галереи в Новосибирске.

    курсовая работа [73,3 K], добавлена 09.09.2012

    Характеристика баров, Алан вест бизнес план, организация производства и обслуживания. Разработка бизнес-плана гриль-бара «Будвар»: анализ финансового состояния; объем продукции; конкуренты; производственный, маркетинговый, финансовый и организационный планы; оценка риска.

    курсовая работа [63,7 K], добавлена 23.05.2013

    Классификация видов и методы планирования. Структура, цели и задачи бизнес-плана. Расчет показателей использования основных и оборотных средств, Алан вест бизнес план, себестоимости производства продукции, уровня рентабельности производства и капитала, прибыли предприятия.

    курсовая работа [706,6 K], добавлена 10.01.2014

    Понятие бизнес-планирования, основные цели, функции и принципы. Содержание бизнес-плана и отличие от других плановых документов. Разработка и реализация бизнес-плана на примере салона-парикмахерской «NVA-Престиж». Виды и анализ рисков по проекту.

    дипломная работа [110,7 K], добавлена 07.07.2013

    Методологические основы бизнес-планирования. Организация планирования на предприятии ОАО «Санаторий «Чувашия». Организационно-экономическая характеристика, оценка эффективности системы планирования. Разработка бизнес-плана создания нового производства.

    курсовая работа [505,1 K], добавлена 30.10.2013

    Создание бизнес-плана с целью обоснования экономической эффективности изготовления лечебных и диетических хлебопродуктов. Анализ ассортимента продукции, оценка рынка сбыта и конкурентов. Планирование производственной деятельности и финансовых результатов.

    курсовая работа [81,0 K], добавлена 20.02.2012

    Структура и показатели эффективности бизнес-плана. Резюме проекта, анализ рынка, маркетинговый план и определение спроса. Продвижение продукции, ценообразование, организационный, производственный и финансовый план. Бизнес-план магазина одежды «Footnote».

    дипломная работа [274,2 K], добавлена 03.02.2009

    «Разработка бизнес- плана по расширению (реконструкции) предприятия»Дипломная работа.2008г.

    Введение. 4

    Глава 1. Теоретические основы бизнес — планирования. 7

    1.1. Роль бизнес-плана в современных условиях… 7

    1.2. Структура бизнес-плана ……… 11

    Глава 2. Характеристика предприятия ОАО «Городхолод»……… 23

    2.1. Организационная структура и функции предприятия. 23

    2.2. Основной вид деятельности ОАО «Городхолод». 28

    2.3. Анализ финансового состояния предприятия …… 29

    герметичного (бессальникового) компрессора. 40 3.1. Описание предприятия, отрасли, проектируемой продукции… 40

    3.2. Продвижение продукции на рынок……. 47

    3.3. Анализ рисков и финансовый план. 60

    Leave a Comment

    Filed under Бизнес-планы

    Типовой бизнес план подземной парковки

    Эта страница «Типовой бизнес план подземной парковки» создана для пользователей, которые хотят найти руководства и инструкции, которые относятся к теме этого проекта «Портал бесплатных инструкций».

     

    Содержание

    От копилки к ИНВЕСТИЦИЯМ

    Типовой бизнес план

    «Строительство монолитно-кирпичного жилого дома со встроенными торгово-офисными помещениями, подземной и наземной стоянками автомобилей»      

    Количество страниц: 45

    Язык бизнес-плана: Русский

    Дата выхода: январь 2010г.

    Способ предоставления: в электронном виде*

    Цена: 23 000 руб. Внимание данный бизнес план участвует в АКЦИИ .

    Цели бизнес-плана

    Представленный бизнес-план разработан для оценки экономической эффективности строительства здания имеющего жилые подъезды, с торгово-офисным блоком, подземной и наземной стоянками автомобилей с использованием привлеченных кредитных ресурсов. Данный бизнес-план подходит для предоставления в банк с целью получения кредита, а также может быть использован в качестве инвестиционного меморандума.

    Финансовая модель может быть использована для расчета проекта с другими параметрами строительства и финансирования.

    Проект строительства

    Общая площадь объекта застройки 18 100 кв.м. общая площадь квартир 11 515 кв.м. общая торгово-офисная площадь 2 900 кв.м. подземная автостоянка 34 м/м, наземная автостоянка 58 м/м. По проекту здание имеет 2 жилых подъезда по 17 этажей каждый, с 3-х этажным торгово-офисным блоком. Указанные параметры могут быть легко заменены в соотвествии с Вашим проектом.

    Финансирование

    Сметная стоимость строительства составляет 13,8М долл. США. Строительство планируется осуществлять с привлечением кредитных средств, Типовой бизнес план подземной парковки, в размере 7,24М долл. США. В качестве залогового обеспечения, под полученный кредит, планируется выставить возводимое здание. Обременение залога будет осуществляться поэтапно, по мере строительства (как объект незавершенного строительства). На начальном этапе в качестве залога выступит фундамент с подведенными коммуникациями и проектная документация, также возможен залог долей компании.

    Характер финансирования проекта предусматривает использование механизма привлечения кредитных средств в форме невозобновляемой кредитной линии. В бизнес-плане предполагается финансирование за счет 52% собственных и 48% кредитных средств.

    Оглавление

    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

    Меморандум о конфиденциальности и предостережения

    ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ, ДИАГРАММ, РИСУНКОВ

    1 Основная идея проекта

    1.1 Суть предлагаемого проекта

    1.2 Организатор и участники проекта

    1.3 История и текущий статус проекта

    2 Краткий обзор рынка недвижимости

    2.1 Тенденции развития рынка недвижимости

    2.2 Анализ рынка недвижимости

    2.3 Анализ конкурентной среды

    3 Инженерное проектирование и технология строительства

    3.1 Месторасположение, строительная площадка и окружающая среда

    3.2 Характеристика и особенности строительства

    3.3 Обоснование выбора стройматериалов, Типовой бизнес план подземной парковки, оборудования и техники

    3.4 Рассмотрение достоинств и недостатков

    3.5 Анализ соответствия стандартам

    4 Оценка потребности в трудовых ресурсах

    4.1 Потребность в руководителях и специалистах

    4.2 Потребность в содействии и вспомогательном персонале

    5 План-график реализации проекта

    5.1 Длительность периода строительства и введения в эксплуатацию

    5.2 Длительность периода реализации площадей

    6 Финансирование проекта

    ПРИЛОЖЕНИЕ

    Приложение 1 – «План бюджета проекта»;

    Приложение 2 – «Укрупненный прогноз денежных потоков Проекта».

    Перечень таблиц  

    Таблица 1. Основные технико-экономические показатели

    Таблица 2. Основные объемно-планировочные решения торгово-офисного блока

    Таблица 3. Основные объемно-планировочные решения жилого блока

    Таблица 4. Предварительный план реализации площадей, долл. США

    Таблица 5. Параметры финансирования проекта строительства

    Таблица 6. Средневзвешенная стоимость площадей объекта (жилая, арендуемая, общая площадь), долл. США /кв.м.

    Таблица 7. Соотношение собственных и заемных средств, Типовой бизнес план подземной парковки, структура кредитной линии

    Таблица 8. План-график финансирования проекта, руб.

    Таблица 9. Прогнозируемая прибыль, долл. США

    Таблица 10. Основные показатели экономической эффективности проекта

    Перечень диаграмм

    Частная автостоянка как бизнес — насколько прибыльно зарабатывать на паркинге автомобилей

    Содержание:

    Паркинг на крыше — дело ближайшего будущего

    Этот бизнес-план автостоянки рассчитан на людей, планирующих открыть свою парковку открытого типа средней вместительности, расположенной в жилом районе. Согласно расчетам, услугами будут пользоваться жильцы домов этой окрестности.

    Ознакомившись с проектом, вы узнаете, что нужно, чтобы открыть такой бизнес с минимальными затратами и максимальной прибылью, а также рекомендации по его развитию и советы, как его не потерять.

    Презентация проекта

    Открытие частных платных автостоянок в России – дело довольно распространенное по причине постоянного увеличения количества автомобилей, большой рентабельности и быстрой окупаемости. Но стоит учесть, что это бизнес со своей спецификой.

    Спрос здесь опережает предложение. а значит, ваши услуги будут востребованы по определению.

    Важно правильно подобрать участок для расположения парковки. Для этой цели лучше всего подойдут спальные районы, где много людей (потенциальных клиентов) и, соответственно, большой спрос.

    Главное – отсутствие рядом конкурентов.

    Обзор 6 типов парковки

    Автостоянки бывают подземные, надземные, открытого и крытого типа, одноуровневые и многоуровневые. Выбор зависит от места ее будущего расположения.

    Открытые автостоянки

    К ним относятся сооружения открытые, как минимум, с двух противоположных сторон наибольшей протяженности. Это одни из самых простых и наиболее распространенных типов стоянок. Их проектировка и постройка не требует много времени, финансов и расположить такую парковку можно в любом районе.

    Но и стоимость мест здесь дешевле, ведь они, в отличие от стоянок крытого типа, не защищают автомобиль от дождя, снега, пыли и других погодных условий.

    Крытые автостоянки

    Имеют наружные стеновые ограждения и являются прекрасной альтернативой гаражам. Большинство автолюбителей больше доверяют именно крытым парковкам, не смотря на то, что стоимость мест здесь всегда дороже.

    Подземные и надземные паркинги

    Такие места хранения автомобилей больше подходят для деловой части города, крупных торговых и развлекательных центров. Организация такого вида паркинга требует вложения больших финансовых средств и сложных строительных и проектировочных работ, поэтому частным лицам это практически недоступно.

    Требования к автостоянкам открытого типа

    Открытые парковки – это наиболее экономный вариант, не требующий больших вложений. Для того, чтобы открыть паркинг на 100 мест понадобится большая площадь около 2500 кв.м.

    Стоянки такого типа выигрывают количеством мест

    Как открыть автостоянку с нуля? Прежде всего, нужно найти подходящий участок земли и получить разрешение на его аренду у городского муниципалитета, Роспотребнадзора и коммунальных служб, если под стоянкой лежат трубы, теплотрассы или над ней проходят линии электропередач.

    Если планируете серьезно заняться этим бизнесом, лучше оформлять долгосрочный договор на аренду — так вы не рискуете потерять место через несколько лет.

    После получения территории ее нужно оборудовать:

    • Подвести коммуникации и установить стеновые ограждения.
    • У въезда необходимо обязательно установить шлагбаум (автоматические ворота) и КПП с охранником. Пост охранника должен быть с хорошим обзором всей территории. Обязательно его утепление, установка туда мебели, телефона.
    • Система видеонаблюдения, организованная на территории вашей стоянки, всегда поможет решить споры по поводу сохранности автомобилей и их повреждений.
    • Если автостоянка круглосуточная обязательно нужно установить освещение всей площади.
    • Асфальт, согласно нормам, должен быть покрыт специальным раствором, который предотвращает впитывание нефтепродуктов. Игнорирование этого требования – большой штраф.

    Что нужно для открытия крытого паркинга

    Подземные крытые автостоянки очень дорого обходятся, поэтому основные инвесторы таких предприятий большие компании и люди с очень хорошими связями на верхушках правительства города.

    Бизнес-план рассчитан на 20 машино-мест площадью 520 м, с упором на спрос на услуги в зимний период жильцами окрестных новостроек.

    Самый дорогой вариант, требует больших финансовых вложений

    Для совершения процесса потребуется приобрести в собственность или взять в аренду участок земли на долгий срок с возможностью его выкупа. После этого оформить необходимую проектную документацию для ведения бизнеса и получить разрешение в городских инстанциях на строительство стоянки.

    Следующим шагом будет создание комфортных и надежных условий для хранения авто будущих клиентов.

    Для этого необходимо:

    • Выбрать материал для строительства. Самым экономным и быстрым вариантом будут материалы модульной технологии сборки (легко монтируемые металлоконструкции, где каркасом служат трубы из оцинкованной стали). Более дорогим материалом будет кирпич.
    • Далее, требования такие же, как и при возведении открытой парковки.
    • Сделать рекламу своей автостоянке еще до ее открытия. Это позволит «набить» клиентскую базу и получать прибыль с первого дня открытия. Для этого можно использовать визитки, объявления на расположенных рядом зданиях с адресом и расценками.

    Не стоит забывать о допустимых нормах расстояния парковки от жилых домов.

    Согласно новым стандартам минимальное расстояние любой стоянки от дома должно быть 50 м. Расстояние автомобильных рядов внутри стоянки – 7м.

    Возможно, вас также заинтересует бизнес на предоставлении услуг авто-сервиса или заработок на мытье машин. Как открыть автомойку, вы можете узнать из этой статьи.

    Затраты и потенциальная прибыль

    Давайте подсчитаем примерное количество инвестиций в бизнес и прибыль от него.

    Типовой бизнес-план строительства бизнес-центра

    Напишите нам, мы в онлайне!

    Оставьте сообщение!

    Типовой бизнес-план рассчитан для максимально эффективной организации строительства бизнес-центра.

    Согласно представленному бизнес-плану бизнес-центр строится в крупном районе города, где открыт доступ транспорту и не возникает проблем с его подъездом непосредственно к центру.

    Десятиэтажное кирпичное здание бизнес-центра занимает 7,5 тыс. кв.м. причем 5 тыс. кв.м. могут быть отданы под аренду.

    К услугам посетителей предоставляются 2 вида парковки: подземная и открытая.

    Также бизнес-план строительства бизнес-центра содержит следующую информацию:

    • На продажу выставляются как типовые офисы, так и элитные. Стоимость первых не превышает *** $ за кв.м. вторые, соответственно, оцениваются дороже *** $ за квадратный метр;
    • Стоимость аренды за один квадратный метр для типовых офисов составляет *** $ в год и для элитных — *** $ в год;
    • Для начала строительства необходимы инвестиции в размере *** $;
    • Окупаемость проекта достигается через 5 лет 11 месяцев;
    • Сумма чистой прибыли — *** $.

    В бизнес-плане бизнес-центра обосновывается актуальность проекта:

    • В настоящее время отечественный рынок коммерческой недвижимости становится привлекательным как для иностранных девелоперов, Типовой бизнес план подземной парковки, так и для российских инвесторов. Этому способствует и высокая ставка капитализации в России, отмечающаяся на уровне 9-11% против европейских 5%, и показатели, свидетельствующие о стабильном росте российского рынка коммерческой недвижимости;
    • В 2008 году объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость увеличился на *** % по сравнению с итогами предыдущего года и в целом оценивался в *** млрд. $.

    В типовой бизнес-план строительства бизнес-центра включены 35 таблиц, 30 графиков, Типовой бизнес план подземной парковки, 20 диаграмм и 2 схемы.

    обсудить бизнес-план на форуме

    подземная автостоянка закрытого типа

    Содержание ОГЛАВЛЕНИЕ

    1. Введение. 5-13

    2. Архитектурно-строительный раздел. 14-33

    2.1. Функциональное назначение объекта

    2.2. Объемно-планировочное решение подземного гаража

    2.3. Описание конструкций жилого дома

    2.4. Описание генплана

    2.5. Технико-экономические показатели генплана

    3. Расчетно-конструктивный раздел. 34-56

    3.1. Исходные данные

    3.2. Определение нагрузок на основные конструкционные элементы

    3.3. Конструктивная схема и расчетная схема

    3.4. Вычисление внутренних усилий M, N, Q и перемещений

    3.5. Расчет несущей способности плиты

    3.6. Подбор поперечного сечения рабочей арматуры

    3.7. Проверка несущей способности

    3.8. Конструирование арматурных изделий, сеток

    3.9. Расчет плиты по 2-ому варианту

    3.10. Определение внутренних усилий

    3.11. Подбор арматуры

    3.12. Сравнение двух вариантов расчета плит перекрытий

    Расчет и конструирование внутренней стены

    3.13. Исходные данные

    3.14. Материалы для стены

    3.15. Определение усилий в стене

    3.16. Расчет прочности стены

    3.17. Основные технико-экономические показатели конструкций: расход и классы бетона и арматуры; преимущества предлагаемых решений

    3.18. Мероприятия по обеспечению долговечности

    4. Раздел Технология, организация и экономика строительства..57-121

    4.1. Характеристика возводимого сооружения

    4.2. Этапы строительства

    4.3. Ведомость объемов работ

    4.4. Разработка технологической карты на земляные работы

    4.5. Разработка технологической карты на устройство фундаментной плиты подземной автостоянки

    4.6. Методы производства работ

    4.7. Ведомость трудозатрат и времени работы машин

    4.8. Сравнение вариантов

    4.9. Календарное планирование СМР

    4.10. Разработка стройгенплана

    4.11. Экономика строительства. Сметы

    4.12. Технико-экономические показатели

    5. Раздел Охрана труда. 122-136

    5.1. Анализ основных опасностей, возникающих в процессе строительства и меры безопасности, уменьшающие возможность травматизма.

    5.2. Обеспечение условий безопасной эвакуации людей из здания в случае пожара

    5.3. Безопасность труда при разработке котлованов

    5.4. Расчет прожекторного освещения строительной площадки

    5.5. Расчет установок порошкового пожаротушения модульного типа

    6. Раздел Охрана окружающей среды. 137-150

    6.1. Описание основных параметров проектируемого объекта

    6.2. Описание основных природных условий

    6.3. Характеристика существующих воздействий

    6.4. Возможные негативные последствия в социально-экономической среде

    6.6. Предлагаемые природоохранные мероприятия, снижающие негативные воздействия на среду

    6.7. Предлагаемые мероприятия по рекультивации территории

    7. Заключение. 151

    Библиографический список..152

    Введение 1. ВВЕДЕНИЕ

    Основное функциональное назначение объекта дипломного проектирования подземной автостоянки закрытого типа является использование подземного пространства как стоянку для легких автомашин, где будет одновременно осуществляться технический осмотр машин, их ремонт и, естественно, охрана таким образом, вокруг трехсекционного дома будет больше пространства для зеленых мест, мест отдыха.

    Габариты проектируемого объекта (автостоянки закрытого типа) составляют в плане ?72х35м, высота 3м.

    В последние годы во всем мире все более серьезное значение придают освоению подземного пространства при планировке и застройке крупных городов и городов-мегаполисов. Такие проблемы, как дефицит городских территорий, скопление на дорогах и во дворах больших масс транспортных средств, Типовой бизнес план подземной парковки, гаражей, а также ухудшение экологической обстановки требуют все более активного использования подземного пространства, в том числе для размещения систем транспорта и инженерных коммуникаций, автостоянок, многофункциональных подземных комплексов и т.п. Согласно современным исследованиям, в большинстве случаев подземные сооружения, несмотря на незначительные затраты при их возведении, являются наиболее оптимальными решениями многих проблем многофункциональности города [9].

    Подземное пространство города пространство под дневной поверхностью земли, используемое как одно из средств преодоления тенденции расширения города, предмет разработок новых концепций создания и сохранения естественной среды обитания, достижения приоритетов эколого-экономического благополучия и устойчивого развития, создания условий жизнедеятельности людей в экстремальных условиях [10].

    Комплексное освоение подземного пространства характерно для крупных городов, Типовой бизнес план подземной парковки, в основном в зонах общегородского центра и центрах муниципальных районов, Типовой бизнес план подземной парковки, в зонах наиболее важных транспортных узлов и пересечений.

    Достоинства в освоении подземного пространства таковы:

    — сохранение территории зеленых зон и мест отдыха, устройство в сложившейся застройке озелененных и благоустроенных участков;

    — сокращение гаражей, надземных автостоянок;

    — улучшение транспортного обслуживания, повышение безопасности движения, снижение уличных шумов;

    — сохранение окружающей среды, сохранение среды обитания человека в крупных городах.

    Недостатки:

    — неучет инженерно-геологических и гидрогеологических условий района строительства может привести к катастрофическим последствиям;

    — удаление сточных и дренажных вод т.к. при проникновении воды из подземного сооружения в горный массив возможно частичное или полное разрушение горных пород за счет химической суффозии, приводящей к образованию карстов;

    — обеспечение внутриобъектной экологической безопасности (радиационная безопасность от естественных радионуклидов), безопасность функционирования систем дымоудаления, воздухообмена.

    В пояснительной записке рассматриваются 6 разделов.

    В архитектурно-строительном разделе (раздел 2) представлено:

    — объемно-планировочные решения;

    — спецификации помещений не только по подземной автостоянке, но и жилого дома;

    — разработаны деформационные швы, узлы по гидроизоляции;

    — учтены климатические характеристики г. Москвы, построена роза ветров;

    — подсчитаны технико-экономические показатели по генеральному плану.

    Всю подземную автостоянку закрытого типа можно мысленно разделить как бы на два блока: первым является гараж-стоянка, над которым расположен 17-ти этажный жилой дом, вторым является блок инженерного обеспечения, над которым расположено внутриквартальное пространство. Естественно, происходят осадки подземной автостоянки из-за разности давления сверху расположенных объектов, Типовой бизнес план подземной парковки, поэтому в середине расположен деформационный шов (ДШ-1 см. раздел 2).

    Автостоянка может использоваться не только как стоянка для машин, но и как бомбоубежище. Для этого предусмотрены такие помещения как кладовая продуктов, Типовой бизнес план подземной парковки, санузлы, помещения баков с водой, венткамеры.

    Технико-экономические показатели составляют по генеральному плану:

    Коэффициент застройки кзастр= ;

    Коэффициент озеленения коз=.

    В расчетно-конструктивном разделе (раздел 3) рассмотрены такие конструктивные элементы как монолитная железобетонная плита, стена. Эти элементы принадлежат блоку инженерного обеспечения. В связи с тем, что эти элементы размещены не под жилым домом, а под внутриквартальными проездами, принимается дополнительная нагрузка (20000Н/м2) письмо Главтехнормирования Госстроя СССР 1-6 от 28.06.86г. горизонтальные т.е. ветровые нагрузки не принимаются в расчет.

    Были рассмотрены два варианта расчетной схемы плиты. 1вариант плита, защемленная с четырех сторон, 2 вариант плита рассматривается как балка, защемленная с двух сторон. В результате расчета по обоим вариантам были сделаны выводы: 1 вариант дает большую экономию материала (по сравнению со вторым вариантом это составляет 20%) в связи с тем, что расчет плиты в двух направлениях более полно раскрывает ее возможности с точки зрения несущей способности. Расчет по первому варианту является более точным еще и потому, что данная расчетная схема ближе соответствует реальным условиям работы плитной конструкции, опертой по контуру, по сравнению с балочной расчетной схемой.

    В разделе 4 Технология строительного производства представлены такие таблицы как: ведомость объемов работ, ведомости трудоемкости работ и машинного времени, сметы др.

    Всего в дипломном проекте разработано две технологические карты: на земляные работы и основная — на устройство фундаментной плиты.

    При разработке технологической карты на земляные работы в пояснительной записке осуществлен выбор экскаваторов, Типовой бизнес план подземной парковки, бульдозеров и количество транспорта для доставки строительных материалов. Для доставки бетонной смеси на объект используют специальные автобетоновозы и автобетоносмесители.

    В основной технологической карте проанализирована работа бетононасоса при устройстве монолитной железобетонной фундаментной плиты подземной автостоянки закрытого типа.

    Кроме того, в этом разделе представлено сравнение вариантов, Типовой бизнес план подземной парковки, которое включает в себя три варианта (сравниваются вибролоток, кран-бадья, автобетононасос) при укладке бетонной смеси в фундаментную плиту автостоянки.

    Все цены т.е. арендная стоимость, тарифная ставка звена рабочих, годовые затраты и др. были взяты на основании 1984г (на 2002г. не переведены). Подсчитана годовая продолжительность работы каждого механизма, машины, затраты труда на укладку 1м.куб бетонной смеси, стоимости машино-смены и др.

    В результате исследования можно сделать вывод: выгоднее использовать бетононасос по следующим характеристикам:

    затраты времени на укладку 1м3 бетонной смеси 0,05;

    себестоимость укладки бетонной смеси 37,3руб;

    годовая производительность 61992м3/год;

    меньше используется людей по сравнению с краном-бадьей (5чел)

    Не выгодно использовать вибролоток т.к. его производительность самая низкая из всех сравниваемых вариантов на 22%.

    Кран-бадья находится в промежуточном положении:

    — себестоимость укладки бетонной смеси у него выше, чем у бетононасоса на 32%;

    — средняя тарифная ставка звена рабочих выше на 67%.

    При разработке стройгенплана были проведены следующие расчеты:

    — определение площадей временных зданий: санитарно-бытовых помещений, служебных помещений,

    — расчет потребности в воде;

    — расчет электрических установок.

    Произведен еще дополнительный расчет выбора башенного крана, не смотря на то, что основной темой дипломного проекта является подземная часть (выбор башенного крана для жилого дома типа П44Т-17) т.к. основным механизмом считается кран, который привязан к котловану.

    В пункте 4.6. представлены основные виды работ с кратким обоснованием применяемых методов, Типовой бизнес план подземной парковки, средств комплексной механизации. В проекте предусмотрена прогрессивная технология на базе современных машин, механизмов и оборудования. Предусмотрены также:

    — техника безопасности и охрана труда, экологическая и пожарная безопасность;

    — требования к качеству и приемке работ;

    — перечень технологической оснастки, инструмента, инвентаря и приспособлений;

    В пункте 4.11. Экономика строительства представлены сметы, которые были составлены в 1991г. поэтому в конце каждой из таблиц имеется коэффициент пересчета на 2002г, который составляет 31,2.

    В данной работе рассматривается подземная часть многоэтажного монолитного жилого дома. Комплексный процесс возведения монолитных бетонных и железобетонных конструкций состоит из заготовительных и построечных процессов, Типовой бизнес план подземной парковки, которые технологически и организационно связаны между собой.

    Заготовительные процессы включают:

    — изготовление опалубки;

    — изготовление арматурных каркасов;

    — изготовление армоопалубочных блоков;

    — приготовление бетонной смеси.

    Эти процессы, как правило, выполняют в условиях заводского производства.

    К построечным процессам относят:

    — установка опалубки и арматуры;

    — транспортирование;

    — распределение и укладка бетонной смеси;

    — выдерживание бетона;

    демонтаж опалубки.

    Организация работ по возведению объекта должна предусматривать максимальную совместимость работ по времени и поточность на базе комплексной механизации всех работ.

    Технология связана со средствами горизонтального и вертикального транспорта, разнообразных типов применяемых опалубок и механизацией укладки бетонной смеси на объекте.

    В разделе Охрана труда (раздел 5) представлено:

    анализ основных опасностей, возникающих в процессе строительства подземной автостоянки и меры безопасности, уменьшающие возможность травматизма;

    безопасность работ при складировании в отвалах сыпучих материалов;

    обеспечение условий безопасной эвакуации людей из здания в случае пожара;

    противопожарные мероприятия;

    безопасность труда при разработке котлованов;

    установка автомобильных, пневмоколесных и гусеничных кранов вблизи бровки котлованов;

    расчет прожекторов строительной площадки;

    расчет установок порошкового типа в автостоянке на основе использования модуля порошкового пожаротушения (МПП) Веер-1;

    пожаротушение по площади.

    В разделе Охрана окружающей среды (раздел 6) в основном описаны:

    параметры проектируемого объекта,

    основные природные условия,

    характеристика почв и подстилающего слоя грунтов, Типовой бизнес план подземной парковки, что важно при проектировании подземного сооружения.

    Учтены гидрогеологические условия, уровень грунтовых вод, климатические характеристики, а также характеристика растительности и животного мира.

    Представлены возможные негативные последствия в социально-экономической среде и предлагаемые природоохранные мероприятия.

    В конце раздела помещены геолого-литологические разрезы и сводная таблица физико-механических характеристик грунтов.

    Список литературы 7. ЗАКЛЮЧЕНИЕ

    БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

    1. СНиП 2.03.01-84* Бетонные и железобетонные конструкции

    2. Методические указания и справочные материалы к курсовому проекту 1 по дисциплине Железобетонные конструкции М. 2000г.

    3. Железобетонные конструкции (расчет и конструирование) под ред. С.А. Ривкина 1973г.

    7. СНиП III-4-80 Техника безопасности в строительстве М. Стройиздат, 1980г.

    8. Орлов Г.Г. Инженерные решения по охране труда

    9. Статья Некоторые проблемы экологии подземного строительства в Москве Конюхов Д.С. Международная научно-практическая конференция, Строительные конструкции ХХI века, ч.II, 2000

    10. Российская архитектурно-строительная энциклопедия, т.4. М. ВНИИНТПИ,1996

    11. СНиП 2.01.01.-82 Строительная климатология и геофизика:

    12. СНиП II-3-79*

    Примечание работа неполностью

    Как открыть автостоянку с нуля?

    Благодаря тому, что количество авто на дорогах растет сумасшедшими темпами, а машиностроение не устает преподносить новинки, вы сможете заняться бизнесом, который облегчит судьбу многих водителей.

    Что нужно чтобы открыть свою автостоянку

    Первым делом следует оценить состояние спроса и предложения. Проект стоянки стоит начинать с нахождения площади для парковки. Для этого нужно на протяжении определенного периода изучить местность, сколько там припаркованного транспорта.

    Каковы преимущества открытия автостоянки? Постоянно растущий спрос, стабильность поступления клиентов, Типовой бизнес план подземной парковки, разовые расходы за вычетом затрат на персонал.

    Запуск бизнес-проекта следует начинать с получения документации и разрешений при открытии.

    Документы и разрешения на открытие

    • Для начала следует зарегистрироваться, заявив о себе как о юридическом лице. Также вы можете встать на учет как ИП.
    • Кроме того, необходимо в дальнейшем получить право на аренду городских земель. Достаточно сложный вопрос, поскольку зачастую для этого нужны связи или немалые деньги. Наиболее прибыльное место – близко к жилым домам.
    • После того, как будет заключен договор о праве на аренду, следует подготовить документацию проектную, согласовав все с местными органами власти. После чего пакет документов передается в Земельный комитет.
    • Если вы собираетесь что-то строить, вам нужно: разрешение из Управы района, договор аренды, проект стоянки, заключения из Пожарного надзора, Роспотребнадзора. Отсутствие хотя бы одного из этих документов грозит вашему начинающему бизнесу крупными неприятностями в скором будущем.
    • Не собираетесь ничего строить? Тогда подготовьте для проверяющих организаций следующие документы: договор о проведении дератизации, договор с компанией о вывозе твердых бытовых отходов, Типовой бизнес план подземной парковки, Договор на обслуживание кассового аппарата, Договор на аренду, Программу производственного контроля.

    Договор цессии поможет решить вопрос со злостным неплательщиком. Узнайте подробнее в этой статье.

    Особенности расположения автостоянки: центр, спальный район, окраина

    Расположение автостоянки является наиболее весомым фактором: оно будет влиять на её наполняемость и стоимость машино-места.

    Варианты могут быть следующие:

    1.   Стоянка будет находиться в центральной части города. В торговый и деловой районы стекается поток людей, приехавших по делам или за покупками. Аренда земли в центре очень дорогая, и зачастую уже находится в чьей-либо собственности либо аренде. Найти место для организации автостоянки будет очень непросто.
    2. Стоянка расположена поблизости с жилыми квартами и многоэтажной застройкой. В этом случае вы можете рассчитывать на постоянный поток клиентов. Участок в спальном жилом районе будет стоить намного меньше, особенно поблизости новостроек, где инфраструктура еще не очень развита. В подобных местах вы можете найти множество пустырей, которые еще не оприходовали застройщики торговых центров и домов.
    3. Автостоянка на окраине или на «отшибе». Место здесь обойдётся, как правило, намного дешевле аренды в центральной части. Особенно это касается муниципальной земли, которая всегда стоит меньше частной собственности. Но и прибыль от неё соответствующая.

    Стоит помнить, что часто место для создания автостоянки уже предусмотрено планом застройки и при получении разрешения возможны трудности.

    Выбор вида стоянки для автомобилей

    Автостоянки бывают различных видов: подземные, крытого и закрытого типа, многоуровневые и одноуровневые. Выбор зависит от дальнейшего месторасположения.

    Платные автостоянки открытого и закрытого типа

    Автостоянка открытого типа – сооружение, открытое с двух противоположных сторон с большой протяженностью. Самый распространенный и простой вид стоянки. Значительных финансов и проектировки она не требует, а также не нуждается в больших затратах времени. Установить ее можно в любом районе.

    Цена машино-места на открытой автостоянке будет дешевле, поскольку она не защитит авто от снега, дождя и пыли.

    Автостоянка платная закрытого типа стоит дороже. Состоит она из наружных ограждений, являющихся замечательной альтернативой гаражу. Большая часть автовладельцев доверяют именно закрытой стоянке.

    Платная парковка

    Фото: платная парковка

    Устанавливая платную парковку, помните, что ширина полосы для движения машин должна быть не меньше 7 метров, Типовой бизнес план подземной парковки, при этом асфальт необходимо покрывать особым составом, впитывающим нефтепродукты. Иначе вы гарантировано получите штраф от контролеров.

    Штрафстоянка

    Штрафстоянка является специализированной охраняемой стоянкой для автомобилей, которые были задержаны сотрудниками правоохранительных органов. Задержки транспортных средств обычно осуществляются на специальных стоянках или площадках, создаваемых исходя из решений органов местной исполнительной власти.

    При этом штрафстоянки являются коммунальной собственностью. Для типового бизнес плана штрафстоянка – это не вариант.

    Для грузовиков

    Фото: стоянка для грузовиков

    Парковка для грузовых автомобилей может быть еще выгоднее стоянки для легковых машин. Необходимо будет лишь грамотно подобрать место для стоянки: если вы планируете открыть автостоянку для дальнобойщиков, Типовой бизнес план подземной парковки, проследите, чтобы в ближайших 50-70 км не было конкурентов.

    Такие автостоянки требуют выполнение технических норм. Помните, что площади, необходимые для стоянки транспорта, должны быть огороженными, иметь асфальтовое покрытие, а также освещение по территории. Стоянка для грузовых авто должна быть оснащена дренажной системой, и без круглосуточной охраны и видеонаблюдения тоже не обойтись.

    Многоэтажные (многоуровневые) автостоянки

    Фото: многоуровневая автостоянка

    Известно, что в крупных городах страны существует реальная проблема невозможности увеличения машино-мест. Особенно это касается центральной части, вблизи культурных и деловых центров. Различные варианты многоярусных комплексов для парковки спасли уже ситуации в КНР, где автопарк самый большой в мире.

    Многоуровневые парковки позволят припарковать пару десятков машин на территории меньшей, чем 20 квадратных метров.

    Сегодня многоуровневая парковка зачастую располагается далеко от мест работы автоводителей. Большая многоэтажная парковочная территория позволит защитить авто от кражи, угнать машину будет очень проблематично. Простая форма парковки авто в свободных ячейках даст возможность избежать столкновений, повреждений авто и лишних звуковых сигналов.

    Благодаря свободной проезжей части можно значительно снизить возможность появления пробок, что непременно оценят водители.

    Придомовая автостоянка

    Придомовая автостоянка отличается от стационарной тем, что особых официальных ограждений в ней нет. Машины стоят поблизости дома своих хозяев, Типовой бизнес план подземной парковки, однако находятся под охраной. Своим владельцам такие проекты приносят постоянную прибыль.

    С экономической точки зрения необходимо будет подобрать место, где будет больше 20 владельцев авто ставить свои машины. В ином случае реализация проекта будет убыточной.

    Для владельцев машин придомовая автостоянка выгодна, поскольку у них уже не будет необходимости совершать путь к стационарной стоянке при любых погодных условиях.

    Тёплая автостоянка

    Теплая крытая автостоянка обходится инвесторам очень дорого, зачастую для ее открытия необходимо иметь хорошие связи. Бизнес-план теплой автостоянки рассчитывают на 20 машино-мест с площадью не меньше 500-530 метров. Заметим, что спрос на крытую теплую стоянку прогнозируется в зимнее время от жильцов окрестных новостроек.

    Подземная парковка

    Подземная парковка для хранения авто идеально подходит для деловой и культурной части города, поблизости торговых и развлекательных мест. Однако организация подземного паркинга потребует от инвестора больших денежных средств, Типовой бизнес план подземной парковки, а также сложнейших проектировочных и строительных работ. Именно поэтому для частных лиц подобный бизнес почти недоступен.

    Видео об оценке финансового положения автостоянки

    Бизнес-план автостоянки

    Типовой бизнес-план строительства бизнес-центра (с финансовой моделью)

    Увеличить

    Цель проекта – разработка бизнес-плана строительства бизнес-центра.

    Вместе с бизнес-планом предоставляется электронная финансовая модель расчетов.

    Автоматизированную финансовую модель бизнес-плана в формате Excel Вы можете корректировать самостоятельно. Достаточно поменять основные параметры проекта, и вся модель будет изменена автоматически.

    · Общая площадь бизнес-центра составит 8 000 кв. м.;

    · Арендопригодная площадь бизнес-центра составит – *** кв. м.

    · В проекте предполагается строительство подземной и открытой парковки.

    Основные характеристики бизнес-плана бизнес-центра:

    · Строительство бизнес-центра с «нуля»;

    · Сумма инвестиций в проект составляет *** тыс. руб.

    · Стоимость продажи квадратного метра типовых офисов составляет *** тыс. руб. элитных офисов – *** тыс. руб.;

    · Арендная ставка для типовых офисов – *** руб. за 1 кв. м. в год, для элитных – *** руб. за 1 кв. м. в год;

    · Окупаемость проекта составляет *** лет.

    Привлекательность рынка:

    · За 2013 года объем работ по виду деятельности «Строительство» составил *** млрд. руб.

    · По данным Росстат, в 2013 году объем введенных нежилых коммерческих зданий увеличился на **% по отношению к предыдущему году и составил *** тыс. зданий.

    · В январе-марте 2014 года было введено *** коммерческих зданий общей площадью *** кв. м.

    · Площадь введенных коммерческих зданий составила *** млн. кв. метров и увеличилась на **% по отношению к показателю за предыдущий год.

    · Объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость в 2013 году составил *** млрд. долл. что на **% выше объема инвестиций за предыдущий год (** млрд. долл.).

    · В эксплуатацию введено около *** тыс. м2 офисов классов А и B. Это почти на **% превышает аналогичный показатель предыдущего г. и является максимальным значением с 2010 г.

    · Обеспеченность качественными офисными площадями в Москве остается на низком уровне по сравнению с европейскими городами:

    · По структуре пред ложения коммерческой недвижимости в Москве по классам лидирует класс В+, на долю которого приходится ***%. Далее идут классы В- и А с долями в ***% и ***% соответственно.

    В бизнес-плане строительства бизнес-центра приведено 58 диаграмм, 56 таблицы и 7 графиков.

    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 4

    2. РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ И СЕРТИФИКАЦИЯ 7

    3. КЛАССИФИКАЦИЯ ОФИСНЫХ ЗДАНИЙ 10

    4. МАРКЕТИНГ 16

    4.1 ОСНОВНЫЕ РОССИЙСКИЕ МАКРОЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ 16

    4.1.1. Показатели численности населения и уровня жизни 16

    4.1.2. Основные экономические показатели 20

    4.2. ОБЪЕМ РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 27

    4.5.3. Арендные ставки 64

    4.6. РЫНОК ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НИЖНЕГО НОВГОРОДА 66

    4.6.1. Основные параметры 66

    4.6.2. Предложение офисной недвижимости 68

    4.6.3. Спрос на офисную недвижимость 69

    4.6.4. Ставки 71

    4.6.5. Перспективы развития 73

    4.7. РЫНОК ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЕКАТЕРИНБУРГА 75

    4.7.1. Основные параметры 75

    4.7.2. Предложение офисной недвижимости 77

    4.7.3. Спрос на офисную недвижимость, арендные ставки 80

    4.7.4. Тенденции и особенности развития рынка 82

    9.1. ИСХОДНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ 121

    9.2. ОСНОВНЫЕ ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ К РАСЧЕТАМ 121

    9.5. НАЛОГОВЫЕ ВЫПЛАТЫ 131

    9.6. РАСЧЕТЫ ПО КРЕДИТУ 132

    9.7. БЕЗУБЫТОЧНЫЙ ОБЪЕМ ПРОДАЖ 134

    9.7. ПРОГНОЗНЫЙ ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ 136

    9.8. ОТЧЕТ О ПРИБЫЛЯХ И УБЫТКАХ 140

    9.9. ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА 145

    10. О КОНСАЛТИНГОВОЙ КОМПАНИИ «АМИКО» 148

    11. ПРИЛОЖЕНИЯ 150

    ПРИЛОЖЕНИЕ 1. СНИП 31-05-2003. 150

    ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА РАЗВИТИЯ ГОРОДА МОСКВЫ НА ПЕРИОД ДО 2020 ГОДА 184

    ПРИЛОЖЕНИЕ 3. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА РАЗВИТИЯ ГОРОДА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА (ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ) 197

    ПРИЛОЖЕНИЕ 4. САМОРЕГУЛИРУЕМЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ 199

    Диаграмма 1. Динамика численности населения России, 2005 – 2013 гг. млн. человек

    Диаграмма 2. Динамика среднедушевых денежных доходов населения, 2005 – 1 кв. 2014 гг. рублей в месяц

    Диаграмма 3. Структура денежных доходов населения в 2012 году, %

    Диаграмма 4. Объем и динамика ВВП в текущих ценах в 2007 – 2013 гг. млрд. руб.

    Диаграмма 5. Индекс физического объема ВВП в 2007 – 2013 гг. %

    Диаграмма 6. Объем и динамика инвестиций в основной капитал в 2007 – 2013 гг. млрд. руб.

    Диаграмма 7. Региональная структура инвестиций в основной капитал в 2013 году, %

    Диаграмма 8. Объем и динамика российского импорта в 2007 – 2013 гг. млн. долл.

    Диаграмма 9. Объем и динамика российского экспорта в 2007 – 2013 гг. млн. долл.

    Диаграмма 10. Объем и динамика сальдо торгового баланса в 2007 – 2013 гг. млн. долл.

    Диаграмма 11. Индекс потребительских цен в 2007 – 2013 гг. %

    Диаграмма 12. Динамика объемов работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» в РФ, 2005 — 2013 гг.

    Диаграмма 13. Объем и динамика введенных коммерческих зданий в количественном выражении, 2000-2013 гг. тыс. зданий

    Диаграмма 14. Динамика доли коммерческих зданий в общем объеме введенных нежилых зданий (по количеству зданий), 2005-2013 гг. %

    Диаграмма 15. Структура количества введенных коммерческих зданий по федеральным округам в 2013 году, %

    Диаграмма 16. Структура количества введенных коммерческих зданий по крупнейшим регионам в 2013 году, %

    Диаграмма 17. Динамика строительного объема введенных коммерческих зданий, 2005 — 2013 гг. млн. куб. метров

    Диаграмма 18. Динамика доли коммерческих зданий в общем объеме введенных нежилых зданий (по строительному объему), 2005-2013 гг. %

    Диаграмма 19. Структура общего строительного объема введенных коммерческих зданий по федеральным округам в 2013 году, %

    Диаграмма 20. Структура общего строительного объема введенных коммерческих зданий по крупнейшим регионам в 2013 году, %

    Диаграмма 21. Объем и динамика площади введенных коммерческих зданий, 2005-2013 гг. млн. кв. метров

    Диаграмма 22. Динамика доли коммерческих зданий в общем объеме введенных нежилых зданий (по площади), 2005-2013гг. %

    Диаграмма 23. Структура общей площади введенных коммерческих зданий по федеральным округам в 2012 году, %

    Диаграмма 24. Структура общей площади введенных коммерческих зданий по крупнейшим регионам в 2013 году, %

    Диаграмма 25. Объем и динамика инвестиций в коммерческую недвижимость России, млрд. долл.

    Диаграмма 26. Структура инвестиций в коммерческую недвижимость по сегментам в 2012 году, %

    Диаграмма 27. Динамика структуры инвестиций по источнику капитала, 2009 — 2013гг. %

    Диаграмма 28. Объем инвестиций в российский рынок офисной недвижимости, млрд. долл.

    Диаграмма 29. Обеспеченность качественными офисными площадями в расчёте на одного жителя, кв. метр/чел.

    Диаграмма 30. Динамика ввода офисной недвижимости класса А и В в Москве, 2000-2013гг. млн. кв. метров

    Диаграмма 31. Структура общего объема качественных площадей по классу офисов в 2013 году, %

    Диаграмма 32. Структура сделок по видам в 2013 году, %

    Диаграмма 33. Запрос офисных зданий по району, %

    Диаграмма 34. Объем качественного предложения офисных площадей в Санкт-Петербурге в 2008 – 2013 гг. и прогноз на 2014 год

    Диаграмма 35. Распределение по классам качественного предложения офисных площадей в СПб

    Диаграмма 36. Изменение уровня вакантных площадей по классам качественного предложения офисных площадей в Санкт-Петербурге на конец года

    Диаграмма 37. Причины поиска офисных помещений в Санкт-Петербурге

    Диаграмма 38. Структура спроса на качественные офисные помещения в 2013 году в Санкт-Петербурге по секторам экономической активности арендаторов

    Диаграмма 39. Динамика рублевых ставок на офисные помещения в 2013 году в Санкт-Петербурге

    Диаграмма 40. Распределение офисных площадей по районам, %

    Диаграмма 41. Распределение бизнес-центров по районам, %

    Диаграмма 42. Динамика роста количества зданий офисных центров в Екатеринбурге, 2006-2013 гг. прогноз на 2014 год, ед.

    Диаграмма 43. Обеспеченность городов России и Европы офисными площадями, кв. м. на 1000 жителей

    Диаграмма 44. Структура рынка офисных центров в Екатеринбурге по классам, %

    Диаграмма 45. Структура рынка деловых центров в разрезе административных районов Екатеринбурга, %

    Диаграмма 46. Диапазон арендных ставок в офисных центрах различных классов в Екатеринбурге в 1 пол. 2014 года, руб. за кв. м. в мес. (включая НДС)

    Диаграмма 47. Доля вакантных площадей в офисных центрах различных классов Екатеринбурга, 1 пол. 2011 -1 пол. 2014 гг.

    Диаграмма 48. Распределение площадей офисных помещений относительно классов, Типовой бизнес план подземной парковки, %

    Диаграмма 49. Структура офисных площадей Челябинска по размерам арендуемых помещений, %

    Диаграмма 50. Структура арендаторов офисных площадей Челябинска, %

    Диаграмма 51. Арендные ставки на офисную недвижимость в Челябинске по различным классам, руб. за кв. м. в месяц

    Диаграмма 52. Структура недвижимости, находящаяся в собственности коммерческих организаций, в стоимостном выражении в 2012 году

    Диаграмма 53. Структура недвижимости, находящаяся в собственности коммерческих организаций, в стоимостном выражении в 2012 году

    Диаграмма 54. Структура затрат на строительно-монтажные работы

    Диаграмма 55. Структура использования площадей бизнес-центра

    Диаграмма 56. Структура инвестиционных вложений в проект

    Диаграмма 57. Структура поступлений за период планирования по типам проданных и сданных в аренду офисов

    Диаграмма 58. Структура текущих затрат за период планирования

    Список таблиц

    Таблица 1. Краткая классификация офисной недвижимости

    Таблица 2. Структура среднедушевых денежных доходов по регионам России, 2009-2013гг. руб./мес.

    Таблица 3. Динамика объема инвестиций в основной капитал по субъектам в 2007 – 2013 гг. млрд. руб.

    Таблица 4. Объем работ, выполненных по виду экономической деятельности «Строительство» в разрезе регионов РФ, январь-июнь 2014 гг.

    Таблица 5. Ввод в действие нежилых зданий по типам, 2006-2013 гг.

    Таблица 6. Введено зданий жилого и нежилого назначения за первое полугодие 2014 года

    Таблица 7. Основные показатели рынка офисной недвижимости Москвы в 2013 году

    Таблица 8. Бизнес-центры, предназначенные к вводу в Москве в 2014 году.

    Таблица 9. Основные показатели рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга, по итогам 2013 г.

    Таблица 10. Бизнес Центры, введенные в эксплуатацию в 2013 году в Санкт-Петербурге

    Таблица 11. Бизнес Центры, перенесшие срок сдачи с 2013 года на 2014 год

    Таблица 12. Крупнейшие сделки по аренде офисных площадей в Санкт-Петербурге в 2013 году

    Таблица 13. Структура рынка офисной недвижимости Нижнего Новгорода

    Таблица 14. Классифицированные бизнес-центры Нижнего Новгорода

    Таблица 15. Структура рынка офисной недвижимости Нижнего Новгорода

    Таблица 16. Средние ставки аренды площадей в бизнес-центрах Нижнего Новгорода по районам в июле 2014 г.

    Таблица 17 .Объем предложения аренды офисных площадей в Нижнем Новгороде в июле 2014 года, %

    Таблица 18. Средние ставки продажи площадей в бизнес-центрах Нижнего Новгорода по районам в июле 2014 года

    Таблица 19 .Объем предложения продажи офисных площадей в Нижнем Новгороде в июле 2014 года, %

    Таблица 20. Средние ставки аренды в бизнес-центрах Нижнего Новгорода по классам

    Таблица 21. Строящиеся бизнес-центры Нижнего Новгорода

    Таблица 22. Диапазон арендных ставок в бизнес-центрах Краснодара, март 2014 года

    Таблица 23. Перечень сданных бизнес-центров в г. Казань

    Таблица 24. Новые объекты к вводу на рынке офисной недвижимости г. Казань

    Таблица 25. Перечень сданных объектов офисной недвижимости в г. Новосибирск

    Таблица 26. Перечень новых объектов рынка офисной недвижимости Новосибирска

    Таблица 27. Арендные ставки на офисные площади в г. Воронеж

    Таблица 28. Ставки продажи офисных площадей в г. Воронеж

    Таблица 29. Перечень сданных объектов в сфере офисной недвижимости г. Воронеж

    Таблица 30. Перечень объектов офисной недвижимости в Воронеже к вводу в 2014 году

    Таблица 31. Определение средней стоимости цены аренды офисного помещения класса В

    Таблица 32. Генеральный рейтинг привлекательности городов России

    Таблица 33. Структура недвижимости, находящейся в собственности российских коммерческих организаций, по видам, млрд. руб.

    Таблица 34. Структура недвижимости, находящейся в собственности российских некоммерческих организаций, по видам, млрд. руб.

    Таблица 35. Организационный план строительства бизнес-центра

    Таблица 36. Инвестиции в строительно-монтажные работы

    Таблица 37. Затраты на обременение

    Таблица 38. Штатное расписание

    Таблица 39. Площадь бизнес-центра

    Таблица 40. Направления инвестиционных вложений для проекта

    Таблица 41. Риски и пути их сокращения

    Таблица 42. Исходные показатели по проекту

    Таблица 43. Календарный план продаж недвижимости

    Таблица 44. Календарный план сдачи недвижимости в аренду

    Таблица 45. Цена продаж и арендные ставки на офисную недвижимость

    Таблица 46. План доходов от продажи и сдачи в аренду офисных площадей

    Таблица 47. Параметры текущих затрат по проекту

    Таблица 48. План доходов от продажи и сдачи в аренду офисных площадей

    Бизнес планы — Бизнес планирование на рынках транспорта и средств транспорта (наземных, водных, воздушных) — Бизнес план автостоянки, стоянки, паркинга, бизнес план парковки, парковки подземной — Россия

    Готовые и типовые бизнес планы предприятий. компаний, новых видов деятельности и бизнеса, актуальные примеры, включающие в себя бизнес планирование, интересные бизнес идеи, финансовые планы предприятий, финансовое планирование, финансовое прогнозирование, финансовую стратегию, бюджетирование, расчет точки безубыточности, маркетинговые исследования или обзоры рынка. Представлена наиболее полная, постоянно обновляемая коллекция готовых бизнес планов лучших научно-исследовательских коллективов в различных областях промышленности и бизнеса.

    Приглашаем к сотрудничеству отдельных бизнес аналитиков и консалтинговые агентства для выполнения работ по бизнес планированию, составлению и разработке бизнес планов, Типовой бизнес план подземной парковки, проведению других исследовательских работ по финансовому анализу, планированию и прогнозированию, продаже готовых бизнес планов, Типовой бизнес план подземной парковки, развитию интересных идей бизнес.

    Автоматическая парковка

    Одной из проблем современных мегаполисов является большая загруженность дорог. что влечет за собой трудность парковки в обычном ее понимании. Количества отведенных парковочных мест постоянно не хватает, это создает стихийные парковки, часто в неположенных местах, одни транспортные средства закрывают другие, мешают, припаркованные машины перегораживают несколько полос проезжей части, тротуары, чем создают трудности, как себе, так и окружающим транспортным средствам и пешеходам.

    Автоматическая парковка (системы автоматических парковок) система — призвана решить проблему парковок. увеличить вместимость машин на одной площади. по сравнению с обычной парковкой, что позволит улучшить общую обстановку вокруг размещения парковки. Увеличить количество припаркованных автомобилей на одной площади, что позволит снизить заторы, увеличить пропускную способность близлежайших магистралей и конечно же это создает более комфортные условия участников движения.

    КВВК ГРУПП предлагает современные системы автоматической парковки от известных мировых лидеров в этой области.

    округ: Юго-Восточный, район:Нижегородский, ул. ул. Старообрядческая, дом/стр. 30"А"

    Проект строительства учебного комплекса МГУУ Правительства Москвы с двухуровневой подземной автостоянкой манежного типа

    Представлен проект 4-8  этажного здания, состоящего из двух объёмов, Типовой бизнес план подземной парковки,  соединенных между собой стеклянным пассажем на месте сносимого 4-х этажного здания. Запроектирована подземная двухуровневая автостоянка на 319 машиномест. Здание запроектировано в монолитном железобетонном каркасе с применением стальных ферм на большепролётных участках перекрытий и покрытий. Применены вентилируемые фасадные системы фирмы "Краспан" с облицовкой керамогранитом.

    В северо-западной части участка размещена трансформаторная подстанция, с западной стороны здания запроектирована отдельно стоящая мойка на 1 пост, территория благоустраивается, свободные участки озеленяются.

    Получены согласования  Префектуры и УГР ЮВАО, НИиПИ Генплана г.Москвы, Управы района Нижегородский.

    Решили:

    1.Одобрить принципиальное архитектурно-градостроительное решение.

    2.Рекомендовать заказчику и авторскому коллективу разработать вариант решения фасадов и согласовать его в рабочем порядке с Первым заместителем Главного архитектора г.Москвы Григорьевым Ю.П.

    3.После выполнения условия пункта 2 проект направить в УАС и СП МКА для оформления согласования в установленном порядке.

    Типовой бизнес-план строительства бизнес-центра (с финансовой моделью)

    29 000 руб.

    Описание

    Цель проекта – разработка бизнес-плана строительства бизнес-центра.

    Вместе с бизнес-планом предоставляется электронная финансовая модель расчетов.

    Автоматизированную финансовую модель бизнес-плана в формате Excel Вы можете корректировать самостоятельно. Достаточно поменять основные параметры проекта, и вся модель будет изменена автоматически.

    Концепция бизнес-плана строительства бизнес-центра :

    Создаваемый бизнес-центр будет расположен в черте города / района с населением от 200 тыс. до 1 млн. человек в локализации с хорошей транспортной доступностью, с удобным подъездом и транспортным сообщением. Предполагается удобное расположение здания, отсутствие рядом объектов, Типовой бизнес план подземной парковки, которые могут негативно влиять на его имидж.

    Основные характеристики бизнес-центра:

    • Бизнес-центр будет представлять собой монолитно-кирпичное здание;
    • Общая площадь бизнес-центра составит 8 000 кв. м.;
    • Арендопригодная площадь бизнес-центра составит – *** кв. м.
    • В проекте предполагается строительство подземной и открытой парковки.

    Основные характеристики бизнес-плана бизнес-центра :

    • Строительство бизнес-центра с «нуля»;
    • Сумма инвестиций в проект составляет *** тыс. руб.
    • Стоимость продажи квадратного метра типовых офисов составляет *** тыс. руб. элитных офисов – *** тыс. руб.;
    • Арендная ставка для типовых офисов – *** руб. за 1 кв. м. в год, для элитных – *** руб. за 1 кв. м. в год;
    • Окупаемость проекта составляет *** лет.

    Привлекательность рынка:

    • За 2013 года объем работ по виду деятельности «Строительство» составил *** млрд. руб.
    • По данным Росстат, в 2013 году объем введенных нежилых коммерческих зданий увеличился на **% по отношению к предыдущему году и составил *** тыс. зданий.
    • В январе-марте 2014 года было введено *** коммерческих зданий общей площадью *** кв. м.
    • Площадь введенных коммерческих зданий составила *** млн. кв. метров и увеличилась на **% по отношению к показателю за предыдущий год.
    • Объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость в 2013 году составил *** млрд. долл. что на **% выше объема инвестиций за предыдущий год (** млрд. долл.).
    • В эксплуатацию введено около *** тыс. м2 офисов классов А и B. Это почти на **% превышает аналогичный показатель предыдущего г. и является максимальным значением с 2010 г.
    • Обеспеченность качественными офисными площадями в Москве остается на низком уровне по сравнению с европейскими городами:
    • По структуре предложения коммерческой недвижимости в Москве по классам лидирует класс В+, на долю которого приходится ***%. Далее идут классы В- и А с долями в ***% и ***% соответственно.

    В бизнес-плане строительства бизнес-центра приведено 58 диаграмм, 56 таблицы и 7 графиков.

    Leave a Comment

    Filed under Бизнес-планы